Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2019 ~ М-697/2019 от 13.02.2019

Дело № 2-966/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новороссийск         11 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца Новикова Р.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КубаньЖилУправление» к Ханжину Роману Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «КубаньЖилУправление» обратилось в суд с иском к Ханжину Р.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженности в размере 168 964,62 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 47 029,89 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 360 рублей и по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Управление многоквартирным домом <адрес> расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «КубаньЖилУправление». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, согласно расчету – за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.задолженность составила 168 964,62 рублей. Пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года согласно расчету составил 47029,89руб. Ответчику неоднократно направлялись претензии с требованием погасить задолженность. Последнее требование было направлено посредством СМС-уведомления на телефон собственника помещения ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени задолженность не погашена. Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5360 рублей и 15 000 рублей по оплате услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Новиков Р.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что Ханжину Р.С. на праве собственности принадлежит <адрес>, КН №, расположенная на 11 этаже <адрес> в <адрес>, общей площадью 87.4кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО «КубаньЖилУправление» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением собственников помещений многоквартирного дома, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (секция 2) в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной ООО «КубаньЖилУправление» выписке по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность в размере 168 964 рубля 62 копейки.

Представленный стороной истца расчет суммы задолженности судом проверен, является верным.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с п.1, п.3 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (Далее - Правила), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно представленному расчету пени, начисленные на задолженность за период с июня 2016 года по январь 2019 года, составили 47 029, 89 руб.

В соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 394 ГК РФ законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абз.5 ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Так, в данном случае возмещению подлежит оплата госпошлины в сумме 5360 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, его категорию, объём проделанной представителем работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Таким образом, с Ханжина Р.С. подлежат взысканию документально подтверждённые судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

По изложенным выше обстоятельствам суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «КубаньЖилУправление» к Ханжину Роману Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с Ханжина Романа Сергеевича в пользу ООО «КубаньЖилУправление» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 168 964,62 руб., пени в размере 47 029,89 руб., судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., госпошлину в размере 5360 руб., а всего: 236 354 (двести тридцать шесть тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Заочное решение, со дня его принятия судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, путём подачи заявления об отмене заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска                                                                      Г.М.Чанов

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.