Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1549/2018 от 09.01.2018

2-1549/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 января 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марасанова Николая Николаевича, Мустафаева Юниса Абуталыбовича к ООО «Вис Холдинг», ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха», сделок по отчуждению имущества ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха»,

У с т а н о в и л:

Истцы Марасанов Н.Н., Мустафаев Ю.А. предъявили вышеназванный иск к ООО «Вис Холдинг», ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха».

Просят признать недействительными:

- решение общего собрания членов ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» от 15.04.2005 года об отчуждении земельного участка площадью 45114 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС и объектов инфраструктуры, находящихся в общем пользовании собственников жилых домов ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха».

- договор купли-продажи, заключенный между ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» и ООО «Прогресс» договор купли-продажи от 27 декабря 2005г. земельного участка площадью 45114 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС и объектов инфраструктуры,

- договор купли — продажи от 13 октября 2011 года, заключенный между ООО «Прогресс» и ООО «Вис Холдинг» в части продажи земельного участка с кадастровыми номерами №, выделенного из состава земель общей площадью 45114 кв.м, и находящегося по адресу: АДРЕС; наружных сетей водопровода протяженностью 2501 м, с инвентарным номером №, лит.Б, находящейся по адресу: АДРЕС наружных сетей канализации протяженностью 1199,00м, с инвентарным № лит.В, расположенных по адресу: АДРЕС; наружных сетей электроснабжения протяженностью 6908,00 м, с инвентарным №, лит.Д, расположенных по адресу: АДРЕС;

Признать отсутствующим право собственности у ООО «ВисХолдинг» на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23505 кв.м, выделенный из состава земель общей площадью 45114 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС, д.Барвиха ;

- наружные сети водопровода протяженностью 2501 м, с инвентарным номером №, лит.Б, находящиеся по адресу: АДРЕС

- наружные сети канализации протяженностью 1199,00м, с инвентарным № лит.В, расположенные по адресу: АДРЕС

- наружные сети электроснабжения протяженностью 6908,00 м, с инвентарным №, лит.Д, расположенные по адресу: АДРЕС

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, просили суд утвердить его на следующих условиях:

Марасанов Николай Николаевич, собственник земельного участка с кадастровым номером №,

Мустафаев Юнис Абуталыбович, собственник земельного участка с кадастровым номером №,

ООО «Вис Холдинг» в лице генерального директора Г.Р.В. действующего на основании Устава в редакции от 24 декабря 2013 года и решения от 25 января 2017 года № 1/01, собственник земельного участка с кадастровым номером № (№).

ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» в лице Председателя Правления Г.Р.В. действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ от 15 января 2018 года,

стороны по гражданскому делу по иску о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха», сделок по отчуждению имущества ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1.Собственник земельного участка (ООО «Вис Холдинг») с кадастровым номером № (№) сохраняет его целевое назначение как объекта общего пользования собственников индивидуальных жилых домов ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» и обеспечивает беспрепятственный, безвозмездный и бессрочный доступ на территорию ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха», в том числе на территорию земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего Марасанову Н.Н и с кадастровым номером №, принадлежащего Мустафаеву Ю.А. по всему периметру, граничащему с участком с кадастровым номером № (№), а именно: подъезд, подход собственников, членов их семей, а также иных лиц по указанию собственников, возможность ремонта и установки забора, подъезда грузового транспорта и совершения иных действий, связанных с использованием и обслуживанием занимаемого земельного участка и жилого дома.

ООО «Вис Холдинг» также обеспечивает беспрепятственное пользование истцами, членами их семей и иными лицами по указанию истцов общей территорией и другими объектами общего пользования, расположенных на территории ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха».

В случае перехода права собственности на земельные участки с кадастровым номером № (№), с кадастровым номером №, с кадастровым номером № к иным лицам, совершения в отношении перечисленных участков любых сделок гражданско-правового характера указанные положения сохраняются и не могут быть пересмотрены.

2. Стороны договорились, что границы смежных участков с кадастровыми номерами № и № (№) изменяются их собственниками путем перераспределения в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (ст.11.7 и т.д. Земельного кодекса РФ), о чем между участниками подписывается соглашение. План изменения границ смежных участков с указанием поворотных точек прилагается к настоящему мировому соглашению. Все расходы, связанные с проведением кадастровых работ, возлагаются на ООО «Вис Холдинг».

3. После заключения соглашения о перераспределении земельных участков и регистрации его в ЕГРН установка забора по периметру земельного участка с кадастровым номером № осуществляется в новых границах за счет средств и силами ООО «Вис Холдинг» в течение четырех месяцев согласно проекту, согласованному сторонами.

4. Стороны договорились, что ООО «Вис Холдинг» сохраняет целевое назначение нижеследующего имущества, принадлежащего ему на праве собственности, как объекта общего пользования собственников индивидуальных жилых домов ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» и предоставляет безвозмездный и бессрочный доступ к части магистральных сетей (сети электроснабжения, водоснабжения и водоотведения), согласно двухстороннему акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей в границах необходимых для обеспечения жизнедеятельности жильцов дома №, дома № в поселке ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха». Данный акт подписывается сторонами при заключении соглашения о перераспределении земельных участков, предусмотренного п.2 настоящего мирового соглашения.

Указанное положение сохраняется при смене собственников, совершении любых сделок гражданско-правового характера в отношении принадлежащего им имущества.

5. В случае отчуждения имущества, указанного в пунктах 1 и 4 настоящего мирового соглашения либо совершения иных сделок гражданско-правового характера с этим имуществом собственниками ООО «Вис Холдинг», Марасановым Н.Н., Мустафаевым Ю.А., указанные собственники обязаны при заключении договоров уведомить будущих приобретателей данного имущества об условиях настоящего мирового соглашения.

6.Оплату коммунальных услуг Марасанов Н.Н. и Мустафаев Ю.А. - собственники дома № и дома № производят самостоятельно ресурсоснабжающим организациям по тарифам, утвержденным соответствующими структурами. Указанное положение сохраняется при смене собственников и передаче в пользование имущества иным лицам.

7. Стороны договорились, что отказываются от каких-либо материальных претензий и от материального возмещения каждой из сторон за ремонт, реконструкцию и содержание сетей канализации, водоснабжения и электроснабжения, эксплуатации дорог, здания КПП и других объектов общего пользования. Судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего гражданского дела, в том числе уплаченную при подаче иска государственную пошлину, стороны друг другу не возмещают.

8. Стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

9. Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ.

Текст мирового соглашения и Схема перераспределения границ земельных участков с № и № (№) приобщен к материалам дела.

Изучив текст мирового соглашения, суд полагает ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Требования ст. ст. 173 ГПК РФ о последствиях заключения сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГРК РФ разъяснены и сторонам понятны, о чем стороны расписались в протоколе судебного заседания.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Истцами Марасановым Николаем Николаевичем, Мустафаевым Юнисом Абуталыбовичем в лице представителя по доверенностям - Ефимовой Г.Н. и ООО «Вис Холдинг» в лице генерального директора Г.Р.В., ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» в лице председателя правления Г.Р.В. по гражданскому делу № на следующих условиях:

Марасанов Николай Николаевич, собственник земельного участка с кадастровым номером №,

Мустафаев Юнис Абуталыбович, собственник земельного участка с кадастровым номером №,

ООО «Вис Холдинг» в лице генерального директора Г.Р.В.., действующего на основании Устава в редакции от 24 декабря 2013 года и решения от 25 января 2017 года № 1/01, собственник земельного участка с кадастровым номером № (№),

ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» в лице Председателя Правления Г.Р.В. действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ от 15 января 2018 года,

стороны по гражданскому делу по иску о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха», сделок по отчуждению имущества ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1.Собственник земельного участка (ООО «Вис Холдинг») с кадастровым номером № (№) сохраняет его целевое назначение как объекта общего пользования собственников индивидуальных жилых домов ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» и обеспечивает беспрепятственный, безвозмездный и бессрочный доступ на территорию ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха», в том числе на территорию земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего Марасанову Н.Н и с кадастровым номером №, принадлежащего Мустафаеву Ю.А. по всему периметру, граничащему с участком с кадастровым номером № (№), а именно: подъезд, подход собственников, членов их семей, а также иных лиц по указанию собственников, возможность ремонта и установки забора, подъезда грузового транспорта и совершения иных действий, связанных с использованием и обслуживанием занимаемого земельного участка и жилого дома.

ООО «Вис Холдинг» также обеспечивает беспрепятственное пользование истцами, членами их семей и иными лицами по указанию истцов общей территорией и другими объектами общего пользования, расположенных на территории ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха».

В случае перехода права собственности на земельные участки с кадастровым номером № (№), с кадастровым номером №, с кадастровым номером № к иным лицам, совершения в отношении перечисленных участков любых сделок гражданско-правового характера указанные положения сохраняются и не могут быть пересмотрены.

2. Стороны договорились, что границы смежных участков с кадастровыми номерами № и № (№) изменяются их собственниками путем перераспределения в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (ст.11.7 и т.д. Земельного кодекса РФ), о чем между участниками подписывается соглашение. План изменения границ смежных участков с указанием поворотных точек прилагается к настоящему мировому соглашению. Все расходы, связанные с проведением кадастровых работ, возлагаются на ООО «Вис Холдинг».

3.После заключения соглашения о перераспределении земельных участков и регистрации его в ЕГРН установка забора по периметру земельного участка с кадастровым номером № осуществляется в новых границах за счет средств и силами ООО «Вис Холдинг» в течение четырех месяцев согласно проекту, согласованному сторонами.

4.Стороны договорились, что ООО «Вис Холдинг» сохраняет целевое назначение нижеследующего имущества, принадлежащего ему на праве собственности, как объекта общего пользования собственников индивидуальных жилых домов ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» и предоставляет безвозмездный и бессрочный доступ к части магистральных сетей (сети электроснабжения, водоснабжения и водоотведения), согласно двухстороннему акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей в границах необходимых для обеспечения жизнедеятельности жильцов дома №, дома № в поселке ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха». Данный акт подписывается сторонами при заключении соглашения о перераспределении земельных участков, предусмотренного п.2 настоящего мирового соглашения.

Указанное положение сохраняется при смене собственников, совершении любых сделок гражданско-правового характера в отношении принадлежащего им имущества.

5. В случае отчуждения имущества, указанного в пунктах 1 и 4 настоящего мирового соглашения либо совершения иных сделок гражданско-правового характера с этим имуществом собственниками ООО «Вис Холдинг», Марасановым Н.Н., Мустафаевым Ю.А., указанные собственники обязаны при заключении договоров уведомить будущих приобретателей данного имущества об условиях настоящего мирового соглашения.

6.Оплату коммунальных услуг Марасанов Н.Н. и Мустафаев Ю.А. - собственники дома № и дома № производят самостоятельно ресурсоснабжающим организациям по тарифам, утвержденным соответствующими структурами. Указанное положение сохраняется при смене собственников и передаче в пользование имущества иным лицам.

7. Стороны договорились, что отказываются от каких-либо материальных претензий и от материального возмещения каждой из сторон за ремонт, реконструкцию и содержание сетей канализации, водоснабжения и электроснабжения, эксплуатации дорог, здания КПП и других объектов общего пользования. Судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего гражданского дела, в том числе уплаченную при подаче иска государственную пошлину, стороны друг другу не возмещают.

8. Стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

9. Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу № 2-1549/2018 по иск Марасанова Николая Николаевича, Мустафаева Юниса Абуталыбовича к ООО «Вис Холдинг», ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха», сделок по отчуждению имущества ТСЖ «Дачный поселок «Барвиха», прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

СУДЬЯ: