Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4834/2011 ~ М-4220/2011 от 24.05.2011

2-4834/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Бойко О.С.

при секретаре                                            Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании     гражданское    дело по иску Бокун В.С. к ФГУ «Кадастровая палата», ДНТ «ответчик» о признании незаконным постановку на кадастровый учет, признании недействительным кадастрового паспорта,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировал тем, что он является владельцем земельных участков № и №, расположенных по адресу: АДРЕС. После оформления указанных участков в собственность, он снес ветхие конструкции забора, ограждающего участки, возведенного предыдущим собственником, и используя освободившийся бетонный фундамент старого забора. Возвел на нем новый металлический забор. После строительства дома и при вводе его в эксплуатацию в середине 2001 г. органами БТИ был осуществлен замер его участков. В ходе замера было установлено превышение площади участков с 2400 кв.м до 2607 кв.м, о чем были составлены соответствующие документы. С этого времени он на протяжении многих лет платил налог на землю, исходя из фактически занимаемой площади земельного участка, а именно 2607 кв.м. Вместе с тем, следуя принятому ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» он готовил документы для обращения в компетентные органы с целью зарегистрировать участки в существующих границах с тем, чтобы провести все правоустанавливающие документы в соответствии с законом и поставить их на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ председатель ДНТ «ответчик» обратился в суд г...... с иском об определении границ его земельного участка, об обязании его снести забор чтобы освободить место под дорогу, которая по его мнению должна проходить между его земельным участком и участком №. Дорога показана только на архитектурном плане кооператива и на плане никогда не существовала. На данный момент вышеуказанный иск оставлен без рассмотрения. При этом он узнал, что еще в конце 2008 г. не дожидаясь решения суда, председатель кооператива незаконно осуществил постановку на кадастровый учет участка составляющего земли общего пользования, находящиеся на территории кооператива. Необходимо обратить внимание, что незаконно зарегистрированный кадастровый план по своей конфигурации также не соответствует действующему Архитектурному плану застройки кооператива. Одновременно на кадастровом плане появилась никогда не существовавшая дорога между его участком и участком №, отсутствие которой так же подтверждено результатами экспертизы. Кроме того на незаконно зарегистрированном кадастровом плане отсутствуют 5 дорог из 11 предусмотренных Архитектурным планом застройки, которые также никогда не строились. Вся земля. Выделенная под устройство дорог которые так никогда в кооперативе и не были построены приватизирована владельцами смежных участков и на ней возведены жилые дома. Вместе с тем на общее собрание кооператива, к чьим полномочиям относится принятие решения по вопросам реализации имущества кооператива, данные вопросы не выносились и решение по ним не принималось. Все вышеперечисленное, а именно: внесение несоответствующих действительности и закону сведений о земельном участке кадастровый номер № в Государственный кадастр объектов недвижимости, свидетельствует о нарушении действующего законодательства РФ, нарушает его права и свободы гражданина и создает препятствия к осуществлению его прав и свобод.

    Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Представитель ФГУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился.

    Представитель ДНТ «ответчик» в судебное заседание не явился в представленном заявлении просил слушание дела отложить в связи с нахождением за пределами МО.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.60 ЗК РФ восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

    В силу ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что Бокун В.С. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.20) и земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.21).

     Земельный участок ДНТ «ответчик» поставлен на кадастровый учет площадью 30005 кв.м и с указанием на С/Т «наименование» (л.д.24-27) в связи с тем, что постановлением Главы администрации ..... р-на № от ДД.ММ.ГГГГ изначально земельный участок выделен С/Т «наименование» (л.д.28).

    В судебном заседании представитель истца показала, что они не могут поставить земельный участок на кадастровый учет, так как земельный участок расположен фактически на землях общего пользования ДНТ «ответчик» и границы их земельного участка не согласовывает председатель ДНТ.

    Однако, истцом не предоставлено суду доказательств того, что истцу отказано ФГУ «Кадастровая палата» в постановке земельного участка на кадастровый учет.

    Кроме того, истцом не предоставлено доказательств нарушения прав истца постановкой на кадастровый учет земельного участка, составляющего земли общего пользования ДНТ «ответчик» с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

    На основании ст.21 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявление о кадастровом учете (далее также - заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. При постановке на учет объекта недвижимости заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Поскольку ДНТ «ответчик» поставило свой земельный участок на кадастровый учет, препятствий и возражений государственных органов не имелось.

Отказа в постановке на кадастровый учет у ДНТ «ответчик» не было, следовательно, оснований для признания незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка ДНТ «ответчик» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС не имеется.

Суд также не находит оснований для признания недействительным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Бокун В.С. к ФГУ «Кадастровая палата», ДНТ «ответчик» о признании незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка, составляющего земли общего пользования ДНТ «ответчик» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, признании недействительным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС и исключении сведений – оставить без удовлетворения.

          Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья                                                                О.С.Бойко