Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2020 ~ М-1036/2020 от 08.09.2020

Дело №2-1161/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 16 ноября 2020 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи С…….., с участием представителя истца К……., ответчиков К……., С1., при секретаре Б….., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

С….к К….., С1…., С2….об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансово-лицевых счетов и определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

С…..обратился в суд с иском к К….., С1….., С2... о разделе раздел финансово-лицевых счетов по жилому помещению- квартире, расположенной по адресу: ……между собственниками С….., К…., С1…., С2….определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: …….. с установлением размера доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: С…..- …, К….- …., С1….- …, С2……….

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником …. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ……... Собственниками квартиры также являются его бывшая супруга К…... и дети- С1..и С2., в …. доле в праве общей долевой собственности каждый. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ими не достигнуто. До настоящего времени все платежные документы, выставляемые управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями оплачиваются только им, без участия других собственников квартиры.

В судебном заседании представитель истца К…..действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики К….., С1..., С2…... и представитель третьего лица О……извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В ходе предварительного судебного заседания ответчики К…... и С….. пояснили, что исковые требования не признают, поскольку они не могут попасть в квартиру, они не были в ней три года.

Изучив доводы сторон и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что истец С…..является собственником … доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью …. кв.м. с кадастровым номером …, расположенную по адресу: …

Собственниками указанной квартиры также являются ответчики – К….., С1... и С2…., в ….. доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из копии технического паспорта, выписки из лицевого счета и копии поквартирной карточки, квартира по адресу: ….. состоит из …. жилых комнат, кухни, прихожей, ванной, туалета. В квартире зарегистрированы С…..., К……С1….. и С2….

Из предоставленной О…..копии договора управления жилым домом от ……. года следует, что жилой дом по указанному адресу находится в управлении М…..

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Управляющая компания является ответственным лицом перед потребителями коммунальной услуги по начислению платы и осуществляет расчет платы на основании документов, представленных собственниками жилого помещения, которые вправе заключить между собой в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об участии в уплате коммунальных платежей соразмерно со своей долей.

С учетом установленных обстоятельств суд находит возможным установить порядок оплаты С….., К1….., С1…., С2…. содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░…….░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ……. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░……., ░….., ░1….., ░2…….

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ………, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░……- ….., ░…- ….., ░1…..- …., ░2….- …..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░….