Решение по делу № 2-1496/2015 ~ М-1092/2015 от 19.03.2015

Дело № 2 - 1496 / 15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.

с участием истца Сташкиной И.Ф.,

09 апреля 2015 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сташкина И.Ф. к Крылов С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сташкина И.Ф. обратилась в суд с иском к Крылову С.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иваново, ул. ул. 3-я Энергетическая, д. 6 кв. 2.

Исковые требования мотивированы тем, что Крылов С.Е. являлся прежним собственником 27/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. После продажи своей части квартиры 25.09.2014 года в установленный договором купли-продажи срок до 01.11.2014 года Крылов С.Е. не снялся с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи, в квартире не проживает, имущества ответчика в квартире нет.

В судебном заседании истец Сташкина И.Ф. исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, повестка направлена судом заказным письмом по адресу регистрации ответчика.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Крылову С.Е. принадлежало 27 / 100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Иваново, ул. ул. 3-я Энергетическая, д. 6 кв. 2.

Согласно договору купли-продажи от 25.09.2014 года Крылов С.Е. продал 27/100 долей Сташкиной И.Ф., и согласно п. 4 договора обязался в срок до 01.11.2014 года сняться с регистрационного учета.

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове в квартире по адресу: г. Иваново, ул. ул. 3-я Энергетическая, д. 6 кв. 2, зарегистрирован по месту жительства с 15.12.1997 года по настоящее время Крылов С.Е., 04.12.1976 года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения домом. Ответчик, будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу доме, никогда там не проживал, не нес расходов по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилим помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск Сташкина И.Ф. к Крылов С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Крылов С.Е., 04.12.1976 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, ул. ул. 3-я Энергетическая, д. 6 кв. 2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова