Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1651/2016 ~ М-1245/2016 от 04.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.

при секретаре Тарасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОАО « Мой город» в лице конкурсного управляющего Аминовой В. В. к Дорохову Ю. Ю.чу, Кедняевой Т. Ю., Польщиковой А. И., Кедняеву Р. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО « Мой город» обратилось в суд с иском к ответчикам Дорохову Ю. Ю.чу, Кедняевой Т. Ю., Польщиковой А. И., Кедняеву Р. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени, указав в обоснование своих требований, что решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> в отношении ОАО « Мой город» введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> от 06.03.2014г. конкурсным управляющим ОАО « Мой город» утверждена Аминова В.В.. Определением Арбитражного суда <адрес> от 04.04.2016г. срок конкурсного производства в отношении ОАО « Мой город» продлен на 6 месяцев. В соответствии со ст.129 ФЗ РФ № от <дата> « О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам имеющим задолженность перед должником требования о ее взыскании. ОАО «Мой город» являлось управляющей компанией многоквартирными домами в <адрес> с 01.12.2009г. на основании договора управления многоквартирными домами № от 01.12.2009г. заключенного Департаментом управления имуществом г.о.Самара в том числе и для многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Согласно приложенной справки в материалах дела ответчики проживают в не приватизированной <адрес> в <адрес>. Однако ответчики не исполнили своих обязательств по своевременной и полной оплате за помещение и коммунальные услуги в период обслуживания управляющей организации ОАО «Мой город» с 01.12.2009г г. по <дата>, в связи с чем по состоянию на 31.03.2015г. образовалась задолженность 60 947,20. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 60947,20 рублей, пени за несвоевременную уплату целевых взносов в размере 56315,22 рублей.

В судебном заседании представитель истца Храмова Д.Н. поддержал заявленные требования, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Дорохов Ю.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил применить срок исковой давности по взысканию задолженности за период с мая 2012г. по апрель 2013г..

Ответчики Кедняева Т.Ю., Польщикова А.И., Кедняев Р.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика Дорохова Ю.Ю.., изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется с учетом предложений управляющей организацией и устанавливается менее чем один год. Согласно п. 17 Правил общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 8 собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ОАО «Мой город» являлось управляющей компанией многоквартирными домами в <адрес> с 01.12.2009г. на основании договора управления многоквартирными домами № от 01.12.2009г. заключенного Департаментом управления имуществом г.о.Самара в том числе и для многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателями жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Дорохов Ю.Ю., Кедняева Т.Ю., Польщикова А.И., Кедняев Р.В., что подтверждается справкой из ГУП СО «ЕИРЦ» № от <дата>.

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от <дата> № выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку плата за текущее содержание общего имущества и коммунальные услуги относится к периодическим платежам, которые носят длящийся характер, то срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с мая 2012г по апрель 2013г. в сумме 60947,20 руб., суд, принимает во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности и исходит из того, что согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 25.03.2015г. ответчики не производили оплату коммунальных услуг с мая 2012г, следовательно, истец о своем нарушенном праве знал еще с мая 2012г. Исковое заявление поступило в суд только 04.05.16г, т.е. за пределами срока трехгодичной давности. Тот факт, что в отношении ОАО «Мой город» введена процедура конкурсного производства, не может служить основанием для признания пропуска срока обращения в суд уважительным.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ОАО « Мой город»» к Дорохову Ю. Ю.чу, Кедняевой Т. Ю., Польщиковой А. И., Кедняеву Р. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 60947,20 рублей и пени в размере 56315,22 руб. – отказать всвязи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 22.06.16г.

Председательствующий Н.П. Медведева