Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-75/2018 от 07.03.2018

Мировой судья Шафигина К.М.                                         Дело №11-75/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2018 года                                                              город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Куликовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского судебного района города Ульяновска от 11.01.2018 по гражданскому делу по иску Недоступова Егора Анатольевича к гаражно-строительному кооперативу «Монолит», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс, по которому мировой судья решил:

Исковые требования Недоступова Егора Анатольевича к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить частично.

    Признать за Недоступовым Егором Анатольевичем право собственности на гаражный бокс № № в гаражно-строительном кооперативе «Монолит» по адресу: <адрес>

    В удовлетворении исковых требований Недоступова Егора Анатольевича к гаражно-строительному кооперативу «Монолит» отказать.

У С Т А Н О В И Л:

Недоступов Е.А. обратился к мировому судье с иском к ГСК «Монолит», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что 21.12.2015 на основании договора купли-продажи он приобрел у <данные изъяты>. имущественный пай в виде гаражного бокса № № общей площадью 31,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно выписке из протокола собрания членов правления ГСК «Монолит» от 21.12.2015, <данные изъяты>. из списков членов ГСК «Монолит» был исключен, а он, Недоступов Е.А., был принят в члены ГСК «Монолит», по настоящее время пользуется гаражным боксом № №, находящимся в ГСК «Монолит», несет бремя по его содержанию. Отсутствие государственной регистрации права собственности ГСК «Монолит» препятствует ему оформить в установленном порядке право собственности на гаражный бокс. На данный момент ГСК «Монолит» в эксплуатацию не введен, считается объектом незавершенного строительства. На его обращение в администрацию города Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № № был получен отказ, мотивированный отсутствием разрешения администрации города Ульяновска на строительство гаражного бокса № № в ГСК «Монолит», вследствие чего, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта не представляется возможной.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № № в ГСК «Монолит».

Рассмотрев исковые требования Недоступова Е.А. по существу, мировой судья постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска не соглашается с состоявшимся решением мирового судьи, просит его отменить как незаконное, постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Недоступову Е.А. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс №№ в ГСК «Монолит». В обоснование доводов жалобы указывает, что мировым судьей неправильно применены нормы материального права, неверно определены юридически значимые обстоятельства по делу, что явилось следствием принятия необоснованного решения. Так, администрацией города Ульяновска разрешение на строительство гаражного бокса, разрешение на ввод в эксплуатацию бокса №№ в ГСК «Монолит» не выдавалось. Администрация города Ульяновска не располагает сведениями относительно гаражного бокса №№ в ГСК «Монолит», относительно владения и пользования им истцом, а также о наличии правовых оснований для признания за Недоступовым Е.А. права собственности на испрашиваемый гаражный бокс. Истец, обращаясь в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс, не указал, в чем состоит нарушение его прав, свобод, законных интересов, какие правовые нормы, подлежащие применению в данном случае, не соблюдены администрацией города Ульяновска. Вместе с тем, администрация города Ульяновска права, свободы и законные интересы истца не нарушала, соответственно – является ненадлежащим ответчиком по делу. Кроме того, администрация города Ульяновска с 01.01.2016 не имеет полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Полагает, что надлежащим ответчиком по настоящему иску является ГСК «Монолит» и Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены состоявшегося решения мирового судьи.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ мировой судья правильно определил юридические значимые обстоятельства по делу, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Материалами дела установлено, что ГСК «Монолит», действующий на основании Устава, создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации и содержания гаражей преимущественно за счет собственных средств.

    На основании постановления мэра города Ульяновска № 181 от 04.02.1993 ГСК «Монолит» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1,9 га для строительства двухэтажных подземных гаражей по <адрес> в предзаводской зоне АО «Авиастар» в НЛР Заволжского района города с изъятием от производственно-технического кооператива «ПТК».

    Согласно государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования землей № ГСК «Монолит» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 1,9 га на основании постановления мэра от 04.02.1993 № 181.

        На основании договора купли-продажи имущественного пая от 21.12.2015 Недоступов Е.А. приобрел у <данные изъяты> в собственность имущественный пай в ГСК «Монолит» в отношении гаражного бокса № №

    Согласно выписке из протокола собрания членов правления ГСК «Монолит» от 21.12.2015, <данные изъяты>. был исключен из членов ГСК «Монолит» на основании его заявления, а Недоступов Е.А. принят в члены данного ГСК.

    Согласно справке ГСК «Монолит» от 23.01.2017, Недоступов Е.А. является членом ГСК «Монолит» с 21.12.2015, сумма паенакопления в размере 100 000 руб. выплачена полностью 21.12.2015.

Таким образом, правомерность пользования ГСК «Монолит» земельным участком, в границах которого расположен гаражный бокс №№, подтверждена правоустанавливающими документами, приведенными выше.

    Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 2д/18 от 09.01.2018, гаражный бокс № № расположенный в ГСК «Монолит» по адресу: <адрес>, требованиям СНиП и другим строительным нормам и правилам соответствует.

    В силу приведенных обстоятельств, поскольку спорный гаражный бокс возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования и имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время указанный гаражный бокс соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Недоступова Е.А. у мирового судьи не имелось.

    Доводы апелляционной жалобы правильности принятого по делу решения суда не опровергают и не могут повлечь его отмену.

    С учетом изложенного, оснований для изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы администрации города Ульяновска не имеется. Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского судебного района города Ульяновска от 11.01.2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска - без удовлетворения.

Судья                                                                           А.В. Высоцкая