Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1852/2020 ~ М-742/2020 от 18.03.2020

                                          № 2-1852/20

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синцова А.А. к Карелину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Синцов А.А. обратился в суд с иском о признании ответчика Карелина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселении ответчика из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., на основании договора дарения, заключенного с ответчиком Карелиным В.А. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и фактически проживает предыдущий собственник жилого помещения. Вместе с тем, согласно п.14 договора дарения от -Дата- ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 календарных дней со дня подписания договора дарения, однако принятые на себя обязательства не исполнил. Регистрация и фактическое проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права Синцова А.А. Так, истец желает вселиться в принадлежащее ему жилье, однако на требование освободить квартиру ответчик не реагирует, каких-либо действий не осуществляет.

Протокольным определением от -Дата- к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание не явились ответчик, третье лицо, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика и третьего лица суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает, что неявка ответчика и третьего лица в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению сторон, предусмотренную ст.113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО2 дала показания, аналогичные позиции истца.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

-Дата- между Карелиным В.А. (дарителем) и Синцовым А.А. (одаряемым) заключен договор дарения, согласно которому даритель передал безвозмездно (в качестве дара), а одаряемый принял в дар по настоящему договору недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу ..., площадью 38,9 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №5 (п.1 договора).

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной ООО УК «ЖРП №8» -Дата- в квартире по адресу ... зарегистрированы и проживают: ФИО4., -Дата- рождения, Карелин В.А., -Дата- рождения.

Даритель обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить указанный объект одаряемому в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

ФИО4., -Дата- рождения, сохраняет за собой право пользования указанной квартирой (п.14 договора).

Согласно выписке из ЕГРН от -Дата- Синцов А.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу ....

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г.Ижевску от -Дата- по адресу ... значатся зарегистрированными два гражданина Карелин В.А., 22 апреля 1966 года рождения, зарегистрирован по месту жительства с -Дата- по настоящее время, ФИО4., -Дата- рождения, зарегистрирован по месту жительства с -Дата- по настоящее время.

-Дата- в адрес Карелина В.А. Синцовым А.А. направлено уведомление об отказе от безвозмездного пользования квартирой, об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение месяца со дня направления указанного уведомления. Спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, что нарушает права истца, как собственника.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения на момент рассмотрения дела не имеется.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля, материалами дела.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., и выселении из него.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синцова А.А. к Карелину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Карелина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Выселить Карелина В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Карелина В.А. с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья                                В.Ю.Суворова