Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3731/2016 ~ М-2665/2016 от 23.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Воробьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ООО Азимут-Юг» к Колобову И. С., третье лицо – Министерство имущественных отношений Ставропольского края, о взыскании денежных средств по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО Азимут-Юг» обратилось в суд с исковым заявлением к Колобову И. С. о взыскании денежных средств по агентскому договору.

В обоснование исковых требований указано, что дата между Колобовым И.С. и ООО «АЗИМУТ-ЮГ», в лице генерального директора Головачева Д.Ю. был заключен агентский договор, согласно условиям которого (п.1.1) агент за вознаграждение обязуется от имени принципала - по поручению и за счет принципала совершить юридические и иные действия, связанные с осуществлением продажи объекта недвижимости - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>,принадлежащего ответчику на праве собственности.

На основании п. 1.2. агентского договора продажа объекта недвижимости осуществляется путем организации агентом процедуры проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи объекта недвижимости на выбранной агентом электронной площадке.

В соответствии с п. 1.3. агентского договора цена объекта недвижимости по соглашению сторон определена в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2.1.5. агентского договора принципал принимает на себя обязательства обеспечить агента денежными средствами, а именно производить возмещение произведенных агентом расходов, связанных с исполнением данного договора.

В соответствии с п. 3.1.договора вознаграждение агента по настоящему договору составляет разницу между ценой объекта недвижимости, определенной сторонами в п. 1.3. рассматриваемого договора и ценой, по которой объект недвижимости будет реализован принципалом третьим лицам (в том числе посредствам проведения электронных торгов).

Вознаграждение по настоящему договору выплачивается принципалом агенту в течение трех дне с момента перечисления на счет принципала денежных средств, покупателем объекта недвижимости. Обязанность принципала по оплате вознаграждения и суммы расходов считается исполненной с даты зачисления денежных средств на расчетный счет агента или с даты передачи принципалом агенту наличных денежных средств.

Во исполнение вышеуказанных договорных обязательств объект недвижимости был продан министерству имущественных отношений Ставропольского края на основании контракта от дата №.

В соответствии с п. 3.1. контракта цена контракта составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек без учета НДС.

Согласно п. 8.1. контракта условием заключения контракта, является предоставление продавцом обеспечения исполнения контракта в размере 5% от начальной (максимальной) цены контракта, что составляет <данные изъяты> (сорок одна тысяча триста сорок девять) рублей 00 копеек.

Во исполнение исполнения обязательств по агентскому договору, а также по контракту агентом на расчетный счет покупателя были перечислены денежные средства, являющиеся обеспечением исполнения обязательств по контракту в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от дата.

В связи с тем, что ООО «АЗИМУТ-ЮГ» в рамках исполнения вышеуказанных соглашений, заключенных между Колобовым И.С. и ООО «АЗИМУТ-ЮГ», были потрачены денежные средства истца в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, то в порядке 2.1.5. Агентского договора данные расходы должны быть компенсированы принципалом агенту.

Кроме того, разница между ценой объекта недвижимости, определенной сторонами в п. 1.3. агентского договора и ценой объекта недвижимости согласно п. 3.1. контракта составляет: <данные изъяты> тыс. руб. - <данные изъяты> тыс. руб. = <данные изъяты> тыс. руб. - сумма денежных средств, подлежащая выплате агенту в порядке п. 3.1. агентского договора.

дата Министерством имущественных отношений Ставропольского края Колобову И.С. были перечислены денежные средства согласно п. 3.2. вышеуказанного контракта в размере <данные изъяты>. руб., что подтверждается платежным поручением № от дата.

дата министерством имущественных отношений Ставропольского края Колобову И.С. были перечислены денежные средства согласно п. 8.3 вышеуказанного контракта, что подтверждается платежным поручением № от дата.

Так как Колобовым И.С. были выплачены ООО «АЗИМУТ-ЮГ» денежные средства в размере <данные изъяты> тыс. руб., то сумма невыплаченного агентского вознаграждения и расходов агента составляет <данные изъяты> тыс. руб.

дата ООО «АЗИМУТ-ЮГ» обратилось к Колобову И.С. с претензией, в которой содержались требования о выплате ООО «АЗИМУТ-ЮГ» суммы денежных средств в размере <данные изъяты> тыс. руб. по вышеуказанному Агентскому договору, но ответа на данное письменное обращение не поступило.

В связи с указанным истец полагает, что ответчик, не исполняя договорные обязательства по выплате ООО «АЗИМУТ-ЮГ» вышеуказанной суммы денежных средств, в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств, предусмотренных вышеуказанным соглашением, что нарушает права и законные интересы ООО «АЗИМУТ-ЮГ».

Просит суд взыскать с Колобова И.С. невыплаченное агентское вознаграждение в размере <данные изъяты> рублей, расходы, понесенные ООО «АЗИМУТ-ЮГ» по агентскому договору в размере <данные изъяты> рублей, а также сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную при подаче иска.

В судебном заседании представитель ООО «АЗИМУТ-ЮГ» Головачев Д.Ю. заявленные требования поддержал, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПКРФ, просил также взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную п. 6.3 агентского договора в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Колобов И.С. в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, оснований уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении разбирательства дела ходатайств не направлял, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные сторонами в условиях состязательного процесса материалы дела, оценив имеющиеся доказательство по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Из представленных в судебное заседание доказательств следует, что дата между Колобовым И.С. и ООО «АЗИМУТ-ЮГ», в лице генерального директора Головачева Д.Ю. был заключен агентский договор, согласно условиям которого (п.1.1) агент за вознаграждение обязуется от имени принципала - по поручению и за счет принципала совершить юридические и иные действия, связанные с осуществлением продажи объекта недвижимости - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В силу п. 1.2. агентского договора от дата продажа объекта недвижимости осуществляется путем организации агентом процедуры проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи объекта недвижимости на выбранной агентом электронной площадке.

В соответствии с п. 1.3. агентского договора цена объекта недвижимости по соглашению сторон определена в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2.1.5. агентского договора принципал принимает на себя обязательства обеспечить агента денежными средствами, а именно производить возмещение произведенных агентом расходов, связанных с исполнением данного договора.

В соответствии с п. 3.1.договора вознаграждение агента по настоящему договору составляет разницу между ценой объекта недвижимости, определенной сторонами в п. 1.3. рассматриваемого договора и ценой, по которой объект недвижимости будет реализован принципалом третьим лицам (в том числе посредствам проведения электронных торгов).

Вознаграждение по настоящему договору выплачивается принципалом агенту в течение трех дней с момента перечисления на счет принципала денежных средств, покупателем объекта недвижимости. Обязанность принципала по оплате вознаграждения и суммы расходов считается исполненной с даты зачисления денежных средств на расчетный счет агента или с даты передачи принципалом агенту наличных денежных средств.

Во исполнение вышеуказанных договорных обязательств объект недвижимости был продан министерству имущественных отношений Ставропольского края на основании контракта от дата №.

В соответствии с п. 3.1. контракта цена контракта составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек без учета НДС.

Согласно п. 8.1. контракта условием заключения контракта, является предоставление продавцом обеспечения исполнения контракта в размере 5% от начальной (максимальной) цены контракта, что составляет <данные изъяты> (сорок одна тысяча триста сорок девять) рублей <данные изъяты> копеек.

Во исполнение исполнения обязательств по агентскому договору, а также по контракту агентом ООО «АЗИМУТ-ЮГ» на расчетный счет покупателя - Министерства имущественных отношений СК, были перечислены денежные средства, являющиеся обеспечением исполнения обязательств по контракту в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от дата.

Таким образом в судебном заседании находит свое подтверждение, что ООО «АЗИМУТ-ЮГ» в рамках исполнения соглашения, заключенного между Колобовым И.С. и ООО «АЗИМУТ-ЮГ», были потрачены денежные средства истца в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

дата министерством имущественных отношений Ставропольского края Колобову И.С. были перечислены (возвращены) денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек согласно п. 8.3 вышеуказанного контракта, что подтверждается платежным поручением № от дата.

Учитывая, что согласно п. 1.1 агентского договора ООО «АЗИМУТ-ЮГ» действует от имени, по поручению и за счет принципала (Колобова И.С.), а в соответствии с п. 2.1.5. этого же договора расходы, связанные с исполнением договора должны быть компенсированы принципалом агенту, суд полагает заявленные требования о взыскании уплаченной при заключении контракта от дата № суммы обеспечительных средств, подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела также следует, что дата Министерством имущественных отношений Ставропольского края Колобову И.С. были перечислены денежные средства согласно п. 3.2. вышеуказанного контракта в размере <данные изъяты> тыс. руб., что подтверждается платежным поручением № от дата.

Разница между ценой объекта недвижимости, определенной сторонами в п. 1.3. агентского договора и ценой объекта недвижимости согласно п. 3.1. контракта составляет: <данные изъяты> тыс. руб. - <данные изъяты> тыс. руб. = <данные изъяты> тыс. руб. - сумма денежных средств, подлежащая выплате агенту в порядке п. 3.1. агентского договора.

Так как Колобовым И.С. были выплачены ООО «АЗИМУТ-ЮГ» денежные средства в размере <данные изъяты> тыс. руб., что следует из искового заявления, то сумма невыплаченного агентского вознаграждения и расходов агента составляет <данные изъяты> тыс. руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств в соответствии с агентским договором со стороны ответчика суду не представлено, в связи с чем, заявленные требования о взыскании невыплаченной суммы агентского вознаграждения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Во исполнение ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 6.3 агентского договора от дата за нарушение сроков уплаты вознаграждения принципал уплачивает агенту неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Период просрочки с дата по дата составляет 161 календарный день. 0,5 % от <данные изъяты> тыс. руб. = <данные изъяты> руб. Таким образом сумма договорной неустойки составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░» ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░