Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6522/2014 ~ М-4778/2014 от 21.05.2014

№2-6522\2014 РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Сорокиной С.К.

при секретаре Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенкова М.А. к Иванову Ю.А. о признании кадастрового учета недействительным

Установил:

Истец, уточнив свои требования, обратился с иском в суд и просил признать недействительным сведения ГКН в части описания границ и поворотных точек земельного участка площадью 839 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: АДРЕС В обоснование заявленных требований ссылался на то, что является собственником земельного участка № площадью 683 кв.м. с кадастровым номером № На данном земельном участке построен жилой дом и служебные строения. Подъезд к дому и земельному участку осуществлялся с северной стороны. Ответчик, не согласовав границу земельного участка, увеличил площадь участка из земель общего пользования, лишив истца подъезда к принадлежащему на праве собственности земельному участку.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки в суд не сообщил. Представитель истца по доверенности Хаустов Д.Н. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, не возражал о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Ответчик Иванов Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст.233-234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Солдатенкову М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью 683 кв.м.. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.10). Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.11). На указанном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом на строение ( л.д.13-27). Как следует из представленной технической документации поэтажного, кадастрового плана в северной части участка истца имеется проезд ( л.д.20, 27).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. судом назначена землеустроительная экспертиза для определения границ спорных земельных участков № и № ( л.д.107).

Из экспертного заключения усматривается, что внешние границы земельных участков № и № на местности закреплены заборами. В существующих фактических границах площадь земельного участка № Солдатенкова М.А. составляет 643 кв.м., площадь участка Иванова Ю.А.- 750 кв.м., то есть меньше чем по правоустанавливающим документам. Кадастровые границы земельного участка № не соответствуют фактическим границам земельного участка Иванова Ю.А. По смежной границе земельных участков сторон имеется участок несоответствия площадью 22 кв.м., при этом фактическая смежная граница между земельными участками сторон смещена от смежной границы по кадастровым планам в сторону земельного участка Солдатенкова М.А.- по точкам 1**- 1 на 1 м, по точкам 1*-1 на 0,32 м, по точкам 9*-9 на 0,90 м. Площадь существующего асфальтированного проезда к земельному участку с кадастровым номером № входящего в границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 92 кв.м. При обследовании границ земельного участка Солдатенкова М.А. экспертами установлено. что по периметру со всех сторон к границам земельного участка истца по факту примыкают соседние участки и иных подъездов к участку истца, не имеется, за исключением существующего асфальтированного проезда.

Установлено, что иных подъездов к земельному участку с кадастровым номером № не имеется.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение данное экспертное заключение. Поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладаю специальными познаниями в области землеустройства, не заинтересованы в исходе дела.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом экспертного заключения выявлено, что земельный участок площадью 92 кв.м. в виде асфальтированного проезда вошел в состав земельного участка Иванова Ю.А., что противоречит ст.85 Земельного кодекса РФ. При таких обстоятельствах, Солдатенков М.А. лишен возможности беспрепятственно осуществлять подъезд к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку, жилому дому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199,234 ГПК РФ Решил:

Признать недействительным сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания границ и поворотных точек земельного участка площадью 839 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть пересмотрено по заявлению неявившейся стороны в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья: С.К.Сорокина

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ