Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2017 (2-8759/2016;) ~ М-8460/2016 от 19.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 августа 2017 г.

Промышленный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сподынюк Л.В..,

при секретаре Кушнаревой Т.М.,

с участием представителя истца/ответчика Тарасова Ю.Г. — Гулого М.М., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика/истца Беловой В.В. - Фишер С.Ф., действующего на основании ордера,

ответчика Саркисян Р.Р. и его представителя Вольнова А.Ю., действующего на основании доверенности,

представитель третьего лица КУМИ администрации <адрес> по доверенности Трофимовой Н.Н.,

представитель третьего лица Комитета городского хозяйства администрации <адрес> по доверенности Романенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Ю. Г. к Беловой В. В., Саркисян Р. Р. о разделе земельного участка, передаче в собственность вновь образованный земельный участок и по встречному иску Беловой В. В. к Тарасову Ю. Г., Саркисяну Р. Р., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов Ю. Г. обратился в суд с иском (в дальнейшем уточненным) к Беловой В. В., Саркисян Р. Р. о разделе земельного участка, передаче в собственность вновь образованный земельный участок, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>,<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; совладельцами земельных участков с Истцом являются Ответчики (с равными — по 1/3 — долями в праве собственности). Земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов, расположены по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, размеры земельных участков — от 19 до <данные изъяты> кв.метров; земельные участки сложной формы, и граничат друг с другом, составляя в целом единый земельный массив, общей площадью приблизительно 76 гектаров. Право собственности Истца и Ответчиков на земельные участки возникло на основании гражданско-правовых сделок, и зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец обратился к Ответчикам с предложением о выделе в натуре в личную собственность Истца земельных участков, приходящихся на его долю в праве собственности. Предлагались как варианты обмена долями в праве собственности на существующие земельные участки, так и варианты объединении перераспределения земельных участков. Однако ни один из предложенных истцом вариантов раздела земельных участков ответчиков не устроил, и в выделении доли истца было отказано. В силу сложной конфигурации имеющихся земельных участков, с учетом предотвращения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, различных размеров (площадей) земельных участков, выделение в натуре земель, приходящихся на долю Истца, невозможно без перераспределения земельных участков. Однако Ответчики ни один из вариантов перераспределения и раздела земельных участков не приняли, своих вариантов раздела не предложили, от дальнейших переговоров отказались, и своим поведением препятствуют Истцу реализовать право на раздел земельных участков, и образование земельных участков в его личной собственности. В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях раздела земельных участков Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. Истцом предложены варианты раздела земельных участков. В результате раздела образуются новые земельные участки, поступающие в личную собственность Истца и общую долевую собственность Ответчиков. Удовлетворение исковых требований повлечет прекращение права долевой собственности в отношении прежних земельных участков, и возникновение права личной собственности в отношении вновь образовываемых земельных участков. Из заключения эксперта № от дата следует, что все перечисленные земельные участки могут быть объединены в три массива, из каждого из которых возможно выделение долей Беловой В.В., Тарасова Ю.Г., Саркисяна Р.Р. в натуре в виде равных по площади и удобству доступа вновь образованных земельных участков. Координаты вновь образовываемых земельных участков указаны в заключении экспертов. Исковые требования уточняются в части участков, в отношении которых заявляются требования, способов и вариантов их объединения и выделения доли, координат вновь образуемых участков и заявления требований, влекущих внесение изменений в государственные реестры данных. Просит суд земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — объединить, образовав из них земельный участок №, из которого выделить в натуре долю Тарасова Ю. Г., образовав земельный участок №.2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
Участок 1.2
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
участок 1.1
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.3, площадью 99 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал 26:11:11:031402, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
Участок 1.3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — прекратить.

Записи о праве общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости (ранее - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — исключить.

Признать за Тарасовым Ю. Г. право собственности на земельный участок №.2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Земельные участки с условными №№.1, 1.3, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами признать общей долевой собственностью — по 1/2 доли в праве — Беловой В. В. и Саркисян Р. Р..

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, объединить, образовав из них земельный участок №, из которого выделить в натуре долю Тарасова Ю. Г., образовав земельный участок №.2, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
участок 2.2
1	483686,<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
Участок 2.1
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
участок 2.3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал 26:11:11:031402 — прекратить.

Записи о праве общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости (ранее - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — исключить.

Признать за Тарасовым Ю. Г. право собственности на земельный участок №.2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Земельные участки с условными №№.1, 2.3, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами признать общей долевой собственностью — по 1/2 доли в праве — Беловой В. В. и Саркисян Р. Р..

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, объединить, образовав из них земельный участок №, из которого выделить в натуре долю Тарасова Ю. Г., образовав земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
Участок 3.1
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
Участок 3.2
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
участок 3.3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — прекратить.

Записи о праве общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости (ранее - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — исключить.

Признать за Тарасовым Ю. Г. право собственности на земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Земельные участки с условными №№.2, 3.3, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами признать общей долевой собственностью — по 1/2 доли в праве — Беловой В. В. и Саркисян Р. Р..

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении права общей долевой собственности Тарасова Ю.Г., Беловой В.В., Саркисяна Р.Р. на земельные участки, сведения об образовании земельных участков №№.2, 2.2, 3.1, с указанными координатами; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности Тарасова Ю. Г. на земельные участки №№.2, 2.2, 3.1, с указанными координатами; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения сведения об образовании земельных участков земельных участков с номерами 1.3, 2.1, 3.1, 1.1, 2.3, 3.3, с указанными координатами, и о праве долевой собственности (по 1/2 доли в праве) Беловой В. В., Саркисяна Р. Р. на них.

Белова В. В. в свою очередь обратилась с встречным иском к Тарасову Ю. Г., Саркисяну Р. Р., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о разделе земельного участка, ссылаясь на то, что Белова В. В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельные участки с кс кадастровыми номерами: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.,. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>; совладельцами земельных участков с Беловой В.В. являются Тарасов Ю.Г. и Саркисян P.P. (с равными — по 1/3 — долями в праве собственности). Право собственности Беловой В.В. и Тарасова Ю.Г., Саркисяна P.P. на земельные участки возникло на основании гражданско-правовых зарегистрировано в установленном законом порядке. Тарасовым Ю.Г. заявлено требование о выделении его доли в праве собственности в натуре. Как следует из материалов дела, добровольное соглашение о порядке общей долевой собственности совладельцами не принято. При таких обстоятельствах Белова В.В. также решает выделить принадлежащую ей долю в праве собственности в натуре. Соглашение о выделении в натуре доли, причитающейся Беловой В.В., между совладельцами отсутствует. Как следует из заключения экспертов № от дата, все перечисленные земельные участки могут быть объединены в три массива, из каждого из которых возможно выделение долей Беловой В.В., Тарасова Ю.Г., Саркисяна P.P. в натуре в виде равных по площади и удобству доступа вновь образованных земельных участков. Координаты вновь образовываемых земельных участков указаны в заключении экспертов. При выделении всех долей из имущества, принадлежащего совладельцам на праве долевой собственности, общая долевая собственность на вещь в целом прекращается, и возникает право личной собственности каждого из прежних совладельцев в отношении новой вещи, выделенной в натуре доли. При таких обстоятельствах право общедолевой собственности Беловой В.В., Тарасова Ю.Г., Саркисяна P.P. на перечисленные земельные участки подлежит прекращению, с одновременным возникновением права личной собственности на выделенные в натуре при этом судебное решение будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в Единый реестр недвижимого имущества. Просит суд земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — объединить, образовав из них земельный участок с условным №, и выделить из него в натуре долю Беловой В. В., образовав земельный участок №.3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>; с координатами:

Участок 1.3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также выделить из него в натуре долю Тарасова Ю. Г., образовав земельный участок №.2, площадью 99688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

Участок 1.2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также выделить из него в натуре долю Саркисян Р. Р., образовав земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

участок 1.1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, объединить, образовав из них земельный участок с условным №, и выделить из него в натуре долю Беловой В. В., образовав земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

Участок 2.1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также выделить из него в натуре долю Тарасова Ю. Г., обозрев земельный участок №.2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

участок 2.2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также выделить из него в натуре долю Саркисяна Р. Р., образовав земельный участок №.3, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

участок 2.3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — объединить, образовав из них земельный участок №, и выделить из него в натуре долю Беловой В. В., образовав земельный участок №.2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>:, с координатами:

Участок 3.2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

выделить из него в натуре долю Тарасова Ю. Г., образовав земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

Участок 3.1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также выделить из него в натуре долю Саркисяна Р. Р., образовав земельный участок №.3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Промышленный кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

Участок 3.3

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — прекратить.

Записи о праве общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости (ранее -Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — исключить.

Признать за Беловой В. В. право собственности на вновь образованные земельные участки №№.3, 2.1, 3.1, площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Признать за Тарасовым Ю. Г. право собственности на вновь образованные земельные участки №.2, 2.2, 3.1, площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Признать за Саркисян Р. Р. право собственности на вновь образованные земельные участки №№.1, 2.3, 3.3, площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об образовании земельных участков №№.3, 2.1, 3.1, с указанными координатами и праве собственности Беловой В. В. на них.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об образовании земельных участков №№.2, 2.2, 3.1, с указанными координатами и праве собственности Тарасова Ю. Г. на них.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об образовании земельных участков №№.1, 2.3, 3.3, с указанными координатами и праве собственности Саркисян Р. Р. на них.

Истец/ответчик Тарасов Ю.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца/ответчика Тарасова Ю.Г. — Гулый М.М., действующего на основании доверенности иск поддержал, просил суд требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, встречные требования просил также удовлетворить.

Ответчик/истец Белова В.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика/истца Беловой В.В. - Фишер С.Ф., действующего на основании ордера в судебном заседании не возражал против удовлетворения первоначального иска, встречный иск поддержал, просил суд требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным во встречном иске.

Ответчик Саркисян Р.Р. и его представитель Вольнов А.Ю., действующего на основании доверенности в судебном заседании иск и встречный иск не признали, просили суд отказать в удовлетворении первоначального и встречного иска, считая их необоснованными. Считают, что объединение земельных участков с выделом из них частей невозможно, поскольку земельным законодательством такой способ образования земельных участков не предусмотрен; указывают, что не происходит постановка объединенных земельных участков на кадастровый учет, из-за чего такой вновь образованные земельные участки не становятся объектами гражданских прав. Представляли позицию, что ко всем вновь образованным земельным участкам невозможно обеспечить физический доступ с <адрес>, потому что земли <адрес>, с которых в соответствии с заключением эксперта осуществляется доступ, заняты лесополосой, защищающей <адрес>, за пять лет до спора, совладельцы уже обращались в компетентные органы для дачи разрешения на обустройство съездов, однако им разрешили обустроить только один съезд. Считают, что из-за невозможности получения разрешения на обустройство съездов и неправильного способа выдела долей удовлетворение исковых требований невозможно. Предоставили заключение кадастрового инженера, в соответствии с выводами которого просят - в случае принятия решения о выделении долей, произвести раздел земельных участков следующим образом: земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> оставить в общей долевой собственности Тарасова Ю.Г., Беловой В.В., Саркисяна P.P., для использования в качестве дорог, а остальные спорные земельные участки разделить каждый на три равные части, с выделением в личную собственность каждому из совладельцев по одному такому участку.

Представитель третьего лица КУМИ администрации <адрес> по доверенности Трофимова Н.Н., в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица Комитета городского хозяйства администрации <адрес> по доверенности Романенко В.Н. в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представители третьих лиц администрации <адрес>, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, МРЭО ГИБДД <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от дата представитель истца/ответчика Тарасова Ю.Г. – Гулый М.М. отказался от части исковых требований, а именно:

земельные участки с условными №№.1, 1.3, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами признать общей долевой собственностью — по 1/2 доли в праве — Беловой В. В. и Саркисян Р. Р.;

земельные участки с условными №№.1, 2.3, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами признать общей долевой собственностью — по 1/2 доли в праве — Беловой В. В. и Саркисян Р. Р.;

земельные участки с условными №№.2, 3.3, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами признать общей долевой собственностью — по 1/2 доли в праве — Беловой В. В. и Саркисян Р. Р., в связи, с чем прекращено производство по делу в данной части.

Судом установлено, что Тарасов Ю.Г., Саркисян Р.Р. и Белова В.В. являются долевыми собственниками (по 1/3 доли у каждого) в праве собственности на спорные земельные участки с кадастровыми №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>,<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> (всего <данные изъяты> земельных участков), что подтверждается копиями свидетельств от дата, дата.

Спорные земельные участки расположены на территории муниципального образования <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, имеют основное назначение - земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования; на спорных и прилегающих земельных участках сторонами ранее запланировано ведение строительства жилого района «Русский Лес», выполнены кадастровые работы.

Тарасовым Ю.Г., Беловой В.В., Саркисяном Р.Р. предъявлены к совладельцам требования о выделении принадлежащих им долей в натуре.

Как следует из ст. 247 ГК РФ, имущество, находящее в общей собственности, используется совладельцами по соглашению между ними; при отсутствии такого соглашения порядок пользования общим имуществом устанавливается в судебном порядке.

Как следует из ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Доля выделяется в соответствии с её размером. Выделение доли в натуре не допускается лишь в случае запрета в законе, или при несоразмерном ущербе делимому имуществу при его разделе. Вместо выделения доли в натуре допускается выплата денежной компенсации выделяющему совладельцу, при его согласии, либо в отсутствии такового, если его доля незначительна, не может быть выделена в натуре, и он не имеет существенного интереса в использовании доли.

С выделением доли в натуре либо компенсации за долю право общей собственности на имущество утрачивается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (п. 1 ст. 133 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в т.ч. посредством выдела) содержатся в ст. 11.9 ЗК РФ.

Согласно п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешённое использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учёт с определённым разрешённым использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешённым использованием.

Как следует из ст. 11.7 ЗК РФ, предусмотрено объединение и перераспределение земельных участков, при которых из исходных земельных участков образуются новые земельные участки иной площади и конфигурации (в пределах исходных границ земельных участков), с сохранением предназначения земельных участков, и их принадлежности.

Как следует из п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Между сторонами дела отсутствует добровольное соглашение о выделении долей в натуре; при таких обстоятельствах спор о выделении долей подлежит разрешению в судебном порядке. Выделение доли в натуре является способом реализации совладельцем своего права, возражения иных совладельцев относительно реализации этого права значения не имеют. Тарасовым Ю.Г. и Беловой В.В. заявлены требования о выделении принадлежащих им долей изо всех указанных в их заявлениях земельных участков; Саркисяном Р.Р. заявлены требования о сохранении части спорных земельных участков в общедолевой собственности, перераспределении части спорных земельных участков, и распределении части спорных участков по группам среди совладельцев.

Никем из участников спора не представлено доказательств, что раздел находящегося в их общей собственности имущества - земельных участков запрещен законом, или невозможен ввиду причинения несоизмеримого ущерба этому имуществу. При таких обстоятельствах заявленные всеми участниками дела требования о разделе находящегося в их общей собственности имущества земельных участков подлежат удовлетворению.

Определяя объем и способ удовлетворения заявленных участниками дела требований о разделе находящегося в их общей собственности имущества, суд исходит из следующих обстоятельств и материалов дела.

Судом в целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела, а также независимого и объективного установления подлежащих доказыванию обстоятельств, по ходатайству истца (ответчика) Тарасова Ю.Г. и ответчика (истца) Саркисяна Р.Р. назначена судебная землеустроительная экспертиза, с постановкой вопросов от каждого из участников дела.

Как следует из заключения экспертов № от дата, выделение долей в натуре из каждого указанного земельного участка невозможно. Объединение и перераспределение вышеуказанных земельных участков, с учетом требований сохранения целевого назначения земельного участка, удобства подъезда (подхода) и последующего использования, ценности земель, с учетом предотвращения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, и последующего выдела из вновь образованного участка доли истца в натуре, не возможно в связи с отсутствием у некоторых земельных участков смежных границ.

Экспертами были исследованы варианты образования новых земельных участков из указанных земельных участков, при которых образованные земельные участки могут быть в личной собственности, а общедолевая собственность прекратилась.

В ходе исследования было установлено, что общие границы у земельных участков имеются в составе 3-х массивов.

Доступ к земельному участку 1.1 возможно осуществить с земель общего пользования <адрес>, доступ к земельному участку 1.2 возможно осуществить с земель общего пользования <адрес>, между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, где ширина проезда составляет <данные изъяты> м., доступ к земельному участку 1.3 возможно осуществить с земель общего пользования <адрес> через организацию технологического разрыва в лесополосе ст.14.2 СЭД том.2 «Ремонт и содержание автомобильных дорог».

Доступ к образуемым участкам возможно осуществить с земель общего пользования <адрес>, через организацию технологического разрыва в лесополосе ст.14.2 СЭД том.2 «Ремонт и содержание автомобильных дорог».

Доступ к образуемым участкам возможно осуществить с земель общего пользования <адрес>, через организацию технологического разрывав лесополосе ст.14.2 СЭД том.2 «Ремонт и содержание автомобильных дорог».

Согласно ч.2 ст.48 ГрК РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Проектная документация реализует право собственника земельного участка на строительство, а не является его обязанностью в соответствии с земельным законодательством. То есть указанные факты не являются препятствием для выдела долей в натуре.

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании эксперта Беркунова О.Ю. свои выводы, данные в заключении № от дата в целом подтвердил, при этом пояснил, что это единственная возможность обеспечить доступ к выделенным земельным участкам. Данный вывод он сделал на основании, что имеется наличие автодороги, которая является землей общего пользования и с нее можно организовать технологические съезды. Чтобы обеспечить доступ к выделенным земельным участкам, необходимо будет сделать 9 съездов шириной не менее 3,5 метра, которые будут с <адрес>. С проектом таких съездов необходимо обратиться в комиссию по благоустройству <адрес>. Объединенный земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет, а затем делать выделы новых земельных участков. В рамках искового заявления они проявили экспертную инициативу. Данный вариант предложил, потому что считает, что это один из самых оптимальных решений. В других вариантах у него не получалось обеспечить доступ ко всем земельным участкам.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что между совладельцами добровольное соглашение о выделении долей в натуре отсутствует. Доказательств запрета на выделение долей из земельных участков, либо несоразмерного ущерба делимому имуществу участниками дела суду не представлено. Доказательств невозможности доступа к новым, образуемым участкам с земель общего пользования, также не представлено. Возражения о необходимости обустройства съездов не являются основанием для отказа в иске, потому что нормами законодательства предусмотрена необходимость обеспечения самой возможности доступа, которая не ставится в зависимость от необходимости производства работ по оборудованию такого доступа.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тарасова Ю. Г. к Беловой В. В., Саркисян Р. Р. о разделе земельного участка, передаче в собственность вновь образованный земельный участок в полном объеме.

Как следует из встречных исковых требований Беловой В.В., ею заявлены требования об объединении земельных участков с образованием из них земельных участков и выделении в натуре, в соответствии с их долями, в личную собственность.

Ни одним из участников дела не приведено доказательств, что раздел спорных земельных участков запрещен законом, либо связан с несоразмерным ущербом имуществу, из которого предложен выдел доли одного из совладельцев в натуре.

Беловой В.В. предложено сохранение в общей долевой собственности 7 земельных участков, в отношении которых Тарасовым Ю.Г. и Саркисян Р.Р. заявлены требования о выделении принадлежащих им долей в натуре.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При противоречиях в позициях Тарасова Ю.Г., Беловой В.В., просящих выделить их долю в натуре, и позициях Саркисяна Р.Р., просящего сохранить право общей долевой собственности на земельные участки, без приведения доказательств, что выделение долей в натуре запрещено законом либо невозможно без несоразмерного ущерба разделяемого имуществу, подлежат удовлетворению требования участников дела Тарасова Ю.Г. и Беловой В.В., как направленные на реализацию абсолютного права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществу.

При таких обстоятельствах требования Беловой В.В. об объединении спорных земельных участков и выделении из них новых земельных участков подлежат удовлетворению.

Судебное решение о выделении в натуре доли в праве общей собственности в объекте недвижимости является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования Тарасова Ю.Г., Беловой В.В. о прекращении права общей долевой собственности, исключения записей из Единого государственного реестра недвижимости, объединении земельных участков, внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости подлежат удовлетворению в части заявленных требований.

Разрешая вопрос о соразмерности выделяемых в натуре частей сособственников её участникам, суд исходит из следующего.

В отсутствие установленных гражданским законодательством препятствий для выделения долей из общедолевой собственности в натуре, единственным условием выделения такой доли является её соразмерность в натуре размеру доли в праве. Единственным предусмотренным законодательством способом защиты права выделяющегося совладельца является выделение его доли в натуре, при одновременном прекращении права общедолевой собственности, при условии отсутствия запрета на выделение доли, либо несоразмерности выделяемой доли ущербу, причиняемому общему имуществу при выделении. В случае, если соразмерное выделение доли в натуре невозможно, а возможно лишь в меньшем размере, несоразмерность выделения устраняется выплатой денежной компенсации.

Как следует из материалов дела, в спорных земельных участках, заявленных к разделу (выделению долей), доли каждого из участников дела Тарасова Ю.Г., Беловой В.В., Саркисяна Р.Р. равны и составляют по 1/3 доли в праве собственности. Следовательно, из каждого объекта недвижимости, заявленного в споре, подлежит выделению в натуре 1/3 часть.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Таким образом, индивидуализирующими характеристиками земельного участка являются его адрес, координаты и площадь. Следовательно, при выделении в натуре из разделяемых земельных участков подлежат образованию новые земельные участки, по своему географическому (адресному) положению равные предыдущим (исходным) земельным участкам, с равными площадями (соответствующими размеру долей совладельцев), при соблюдении условий обеспечения доступа ко вновь образуемым земельным участкам.

Разрешая вопрос о выделении вновь образованных земельных участков в собственность участникам спора, суд исходит из того обстоятельства, что ч. 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрен судебный порядок разрешения споров относительно выдела доли лишь при не достижении о способе и условиях раздела общего имущества между совладельцами.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, в судебном порядке защищается нарушенное либо оспоренное право. Само по себе несогласие одного из совладельцев на выделение доли из общего имущества других совладельцев прав лица, желающего выделить свою долю в натуре, не нарушает; в судебном порядке решается спор лишь о способе и условиях выдела (раздела) имущества.

В тоже время, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд разрешает дело по заявленным требованиям.

При изложенных обстоятельствах, требования всех участников дела о разделе в натуре общедолевой собственности, подлежат удовлетворению.

При определении варианта, по которому необходимо произвести раздел, суд исходит из требований законодательства, предусматривающего отказ в разделе лишь в случае законного запрета, либо невозможности выделения доли в натуре без несоразмерного ущерба делимому имуществу.

Гражданское законодательство РФ не содержит норм, допускающих понуждение кого-либо к участию в создании вещи (продолжению участия в создании вещи). Совладелец объекта незавершенного строительства, другие совладельцы которого отказались от продолжения строительства, вправе воспользоваться способами защиты своих прав, предусмотренными законом.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Суд полагает возможным указать, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образовании земельных участков №№.3, 2.1, 3.1, 1.2., 2.2, 3.1, 1.1, 2.3, 3.3 с указанными координатами и праве собственности на них за Саркисяном Р.Р., Тарасовым Ю.Г. и Беловой В.В. соответственно.

Доводы ответчика Саркисян Р.Р. о ином варианте раздела земельных участков суд считает необоснованными, противоречащими заключению экспертизы и показаниям допрошенного в судебном заседании эксперта, поскольку в иных вариантах не возможно обеспечить доступ ко всем земельным участкам.

Кроме того, суд не принимает во внимание предоставленное представителем ответчика Вольновым А.Ю. заключение кадастрового инженера, поскольку по делу проведена судебная экспертиза, которой в ходе рассмотрения дела дана оценка, эксперты предупреждены об уголовное ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отражен один из важнейших принципов гражданского процесса - принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обозначенные положения во взаимосвязи с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, обязывающих суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, указывая в мотивировочной части решения обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, не предполагают их произвольного применения, будучи направленными на полное и всестороннее изучение обстоятельств конкретного дела и вынесение законного и обоснованного судебного постановления.

В изложенной связи постановка законного и обоснованного судебного акта подразумевает необходимость полного и всестороннего исследования существенных для дела обстоятельств на основании соответствующей оценки доказательств по делу. Мотивы, по которым те или иные доказательства признаются не имеющими существенного значения для дела и отклоняются, подлежат непременному отражению в тексте судебного постановления.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым выйти за пределы исковых требований и считает для полного разрешения спора обязать Тарасова Ю. Г. осуществить с земель общего пользования доступ к земельным участкам №№.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 3.1, 3.2, 3.3 по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тарасова Ю. Г. к Беловой В. В., Саркисян Р. Р. о разделе земельного участка, передаче в собственность вновь образованный земельный участок удовлетворить.

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — объединить, образовав из них земельный участок №, из которого выделить в натуре долю Тарасова Ю. Г., образовав земельный участок №.2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
Участок 1.2
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
участок 1.1
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
Участок 1.3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами 26<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — прекратить.

Записи о праве общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости (ранее - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — исключить.

Признать за Тарасовым Ю. Г. право собственности на земельный участок №.2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, объединить, образовав из них земельный участок №, из которого выделить в натуре долю Тарасова Ю. Г., образовав земельный участок №.2, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
участок 2.2
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
Участок 2.1
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
участок 2.3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — прекратить.

Записи о праве общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости (ранее - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — исключить.

Признать за Тарасовым Ю. Г. право собственности на земельный участок №.2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, объединить, образовав из них земельный участок №, из которого выделить в натуре долю Тарасова Ю. Г., образовав земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
Участок 3.1
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
Участок 3.2
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить из земельного участка № земельный участок №.3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

№ п/п	X, м	Y, м
участок 3.3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — прекратить.

Записи о праве общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости (ранее - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — исключить.

Признать за Тарасовым Ю. Г. право собственности на земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении права общей долевой собственности Тарасова Ю.Г., Беловой В.В., Саркисяна Р.Р. на земельные участки, сведения об образовании земельных участков №№.2, 2.2, 3.1, с указанными координатами; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности Тарасова Ю. Г. на земельные участки №№.2, 2.2, 3.1, с указанными координатами; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения сведения об образовании земельных участков земельных участков с номерами 1.3, 2.1, 3.1, 1.1, 2.3, 3.3, с указанными координатами, и о праве долевой собственности (по 1/2 доли в праве) Беловой В. В., Саркисяна Р. Р. на них.

Обязать Тарасова Ю. Г. осуществить с земель общего пользования доступ к земельным участкам №№.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 3.1, 3.2, 3.3 по <адрес>.

Встречный иск Беловой В. В. к Тарасову Ю. Г., Саркисяну Р. Р., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о разделе земельного участка удовлетворить.

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — объединить, образовав из них земельный участок с условным №, и выделить из него в натуре долю Беловой В. В., образовав земельный участок №.3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>; с координатами:

Участок 1.3

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также выделить из него в натуре долю Тарасова Ю. Г., образовав земельный участок №.2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

Участок 1.2

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также выделить из него в натуре долю Саркисян Р. Р., образовав земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

участок 1.1

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, объединить, образовав из них земельный участок с условным №, и выделить из него в натуре долю Беловой В. В., образовав земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

Участок 2.1

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также выделить из него в натуре долю Тарасова Ю. Г., обозрев земельный участок №.2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

участок 2.2

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также выделить из него в натуре долю Саркисяна Р. Р., образовав земельный участок №.3, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

участок 2.3

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — объединить, образовав из них земельный участок №, и выделить из него в натуре долю Беловой В. В., образовав земельный участок №.2, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>:, с координатами:

Участок 3.2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

выделить из него в натуре долю Тарасова Ю. Г., образовав земельный участок №.1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

Участок 3.1

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также выделить из него в натуре долю Саркисяна Р. Р., образовав земельный участок №.3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Промышленный кадастровый квартал <данные изъяты>, с координатами:

Участок 3.3

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> — прекратить.

Записи о праве общей долевой собственности Беловой В. В., Тарасова Ю. Г., Саркисян Р. Р. на земельные участки с кадастровыми <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости (ранее -Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — исключить.

Признать за Беловой В. В. право собственности на вновь образованные земельные участки №№.3, 2.1, 3.1, площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Признать за Тарасовым Ю. Г. право собственности на вновь образованные земельные участки №.2, 2.2, 3.1, площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Признать за Саркисян Р. Р. право собственности на вновь образованные земельные участки №№.1, 2.3, 3.3, площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, с указанными координатами.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об образовании земельных участков №№.3, 2.1, 3.1, с указанными координатами и праве собственности Беловой В. В. на них.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об образовании земельных участков №№.2, 2.2, 3.1, с указанными координатами и праве собственности Тарасова Ю. Г. на них.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об образовании земельных участков №№.1, 2.3, 3.3, с указанными координатами и праве собственности Саркисян Р. Р. на них.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес>.

Судья Л.В.Сподынюк