Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3099/2016 ~ М-2827/2016 от 31.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Ангалышевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Форштадт» к Музоваткину Д. А., Музоваткиной Е. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец АКБ «Форштадт» (АО) обратился в суд с исковым заявлением к Музоваткину Д.А., Музоваткиной Е.Ю., в котором, с учетом уточнений, просил взыскать солидарно с Музоваткина Д.А., Музоваткиной Е.Ю. задолженность по кредитному договору от <дата> №№ в сумме 496311 руб.70 коп., из которых: задолженность по процентам за период с <дата> по <дата> – 123546 руб.58 коп., пени за просроченный основной долг за период с <дата>. по <дата>. – 350527 руб.57 коп., пени за просроченные проценты за период с <дата>. по <дата>. – 22237 руб.55 коп., подлежащую уплате из стоимости имущества, находящегося в залоге у АКБ «Форштадт» (АО) в силу закона, в качестве обеспечения исполнения обязательств, а именно квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 62.40 кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, на которое обращено взыскание решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>., мотивируя свои требования тем, что <дата> между АКБ «Форштадт» (ЗАО) (далее – Банк) и Музоваткиным Д.А., Музоваткиной Е.Ю. (далее – Заемщики) заключен кредитный договор №№ о предоставлении кредита в размере 1795 000.00 рублей с уплатой процентов сроком на 240 календарных месяцев, размер ежемесячного платежа 20 055.00 рублей.

Согласно п.1.3 кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения по договору купли – продажи квартиры от <дата> в общую совместную собственность Заемщиков квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Денежные средства в размере 1795000.00 рублей были перечислены <дата> на счет, принадлежащий Заемщику №, что подтверждается платежным поручением от <дата> № и выпиской по счету. Согласно условиям кредитного договора, Заемщики обязались возвратить кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и неустойку, в соответствии с условиями кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу закона в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Начиная с <дата> Заемщики нарушают принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что в соответствии в п.4.6.1 кредитного договора дает право Банку потребовать досрочного исполнения обязательства по возврату кредита и уплате причитающихся процентов за пользование кредитом, а также обратить взыскание на квартиру по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, а также в соответствии с условиями кредитного договора. Кроме того, Заемщиками нарушены условия кредитного договора о страховании имущества. Банк неоднократно обращался к ответчикам с требованиями о погашении задолженности. Однако задолженность по уплате основного долга, процентов и пени не была погашена, в связи с чем Банк вынужден был обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на квартиру.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>. исковые требования Банка удовлетворены. С ответчиков солидарно взыскана задолженность по Кредитному договору по состоянию на <дата> а также обращено взыскание на квартиру, по вышеуказанному адресу, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2498400 рублей. Однако до настоящего времени обязательства не исполнены, кредитный договор не был расторгнут, проценты и пени продолжают начисляться, в связи с чем истец обратился в суд и просил взыскать проценты и пени с <дата>. по <дата>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коршикова О.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Музоваткин Д.А. и Музоваткина Е.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что наименование банка АКБ «Форштадт» (ЗАО) изменено на акционерный коммерческий банк «Форштадт» (акционерное общество).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно п.п.1, п.2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что <дата> между АКБ «Форштадт» (ЗАО) (далее – Банк) и Музоваткиным Д.А., Музоваткиной Е.Ю. (далее – Заемщики) заключен кредитный договор №№ о предоставлении кредита в размере 1795000.00 рублей с уплатой процентов сроком на 240 календарных месяцев, размер ежемесячного платежа 20055.00 рублей.

По условиям кредитного договора стороны пришли к соглашению, что в период исполнения заемщиками обязательств, установленных п.4.4.1(б), устанавливается процентная ставка по кредиту 12.2% годовых, то есть данная ставка применяется в случае если Заемщики застраховали риски, связанные с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование Заемщиков), с указанием в договоре личного страхования/страховом полисе Банка в качестве первого выгодоприобретателя не позднее дня предоставления кредита по договору (п.4.4.1(б)).

После прекращения Заемщиками исполнения условия, предусмотренного п.4.4.1(б) применяется процентная ставка 12.9% годовых начиная с месяца, следующего за месяцем окончания срока действия договора/страхового полиса, указанного в п.4.4.1 (б) договора.

В соответствии п. 3.2 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на сумму основного долга по кредиту на начало каждого календарного дня, начиная с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита и по дату фактического возврата кредита (включительно), но не позднее даты окончательного срока возврата кредита, предусмотренного графиком платежей.

Согласно п.1.3 договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения по договору купли – продажи квартиры от <дата> в общую совместную собственность Музоваткина Д.А., Музоваткиной Е.Ю. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 62.40 кв.м, расположенную на четвертом этаже девятиэтажного дома. Условный №.

Согласно п.1.1 кредитного договора заемщики обязуется на условиях солидарной ответственности возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях кредитного договора.

Факт выдачи кредита АКБ «Форштадт» (ЗАО) в размере 1795000.00 рублей подтверждается выпиской по счету и распоряжением на выдачу кредита.

В соответствии с договором купли – продажи квартиры от <дата>, заключенным между ФИО (Продавец) и Музоваткиным Д.А., Музоваткиной Е.Ю, последние приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 2195000.00 рублей, за счет собственных средств в размере 400000.00 рублей и кредитных средств, предоставленных АКБ «Форштадт» (ЗАО) в размере 1795000.00 рублей перечисляемых на счет Продавца.

Согласно п.2.3 договора купли – продажи от <дата>, в соответствии со ст.77 ФЗ от <дата> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» квартира в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2.5 договора купли – продажи от <дата> права кредитора по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на квартиру, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой покупателем и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ.

Общая совместная собственность Музоваткина Д.А., Музоваткиной Е.Ю., ипотека в силу закона зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

Согласно закладной, составленной Музоваткиным Д.А. и Музоваткиной Е.Ю. в пользу первоначального залогодержателя АКБ «Форштадт» (ЗАО) ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечивает обязательства по кредитному договору от <дата> №№ на сумму 1795000.00 рублей, с уплатой ежемесячно по 20055.00 рублей сроком возврата в течении 240 месяцев.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчики надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не исполняют, неоднократно допуская просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, в связи с чем, с <дата> возникла непрерывная просроченная задолженность.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>. исковые требования Акционерного коммерческого банка «Форштадт» удовлетворены частично. Взыскана солидарно с Музоваткина Д. А., Музоваткиной Е. Ю. в пользу АКБ «Форштадт» (АО) задолженность по кредитному договору от <дата> №№ по состоянию на <дата> в размере 1866574.45 рублей, из которых: просроченный основной долг – 1752637.88 рублей; проценты – 75936.57 рублей; пени за просроченный основной долг – 30000.00; пени за просроченные проценты – 8000.00.

Обращено взыскание на жилое помещение – квартиру, общей площадью 62.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2498 400.00 рублей. Решение Красноглинского районного суда <адрес> вступило в законную силу.

Согласно п.1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п.4 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, проценты по договору уплачиваются до дня возврата суммы.

С учетом того, что до настоящего времени решение Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> не исполнено, Кредитный договор, заключенный между Банком и ответчиками не расторгнут, проценты и пени продолжают начисляться.

По состоянию на <дата>., согласно представленного истцом расчета задолженность по процентам за период с <дата>. по <дата>. составляет 123546 руб.58 коп., задолженность по пени за просроченный основной долг за период с <дата>. по <дата>. составляет 350527 руб.57 коп., задолженность по пени за просроченные проценты за период с <дата>. по <дата> составляет 22237 руб.55 коп.

В соответствии со ст.329 ГПК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.6.2 кредитного договора, в случае нарушения Заемщиками сроков исполнения денежных обязательств по договору (в том числе при требовании досрочного возврата основного долга и уплате процентов за пользование кредитом при нарушении сроков, установленных графиком платежей), Банк вправе начислить, а Заемщики обязуются уплатить неустойку (пени) в размере 0.1% от суммы просроченного платежа в погашение кредита и уплаты процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки за период с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленного договором (даты образования просроченной задолженности), по дату фактического исполнения обязательства (включительно).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав кредитора, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, факт того, что ответчиками нарушено исполнение кредитного договора, суд считает обоснованными требования истца о взыскании неустойки, вместе с тем суд считает неустойку – пени за просроченный основной долг за период с <дата>. по <дата>. – 350527 руб.57 коп.; пени за просроченные проценты за период с <дата>. по <дата> – 22237 руб.55 коп., явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств и находит возможным уменьшить размер неустойки – пени за просроченный основной долг за вышеуказанный период до 100 000 рублей; пени за просроченные проценты до 15 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Форштадт» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Музоваткина Д. А., Музоваткиной Е. Ю. в пользу АКБ «Форштадт» (АО) задолженность по кредитному договору от <дата> №№ в размере 238546 руб.58 коп., из которых задолженность по процентам за период с <дата>. по <дата>. – 123546 руб. 58 коп., пени за просроченный основной долг за период с <дата>. по <дата>.- 100000 руб., пени за просроченные проценты за период с <дата>. по <дата>. – 15 000 руб.

Взыскать солидарно с Музоваткина Д. А., Музоваткиной Е. Ю. в пользу АКБ «Форштадт» (АО) расходы по уплате госпошлины в размере 8163 руб. 12 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья Л.К.Гиниятуллина