Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2016 (2-5236/2015;) ~ М-4210/2015 от 01.09.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2016 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Украинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюковой ТН к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тюкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу * была предоставлена ее отцу Брюханову Н.П. на основании ордера * от 30.10.1967 года исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся. Брюханов Н.П. решением суда от 16.12.2013 года признан *, опекуном назначена она (Тюкова), его единственная дочь. 23.07.2014 года администрацией Ленинского района г. Красноярска Брюханову Н.П. выдано разрешение на участие в приватизации спорной квартиры. В силу тяжелого материального положения Тюкова Т.Н. не смогла в установленные сроки – 3 месяца, осуществить приватизацию указанной квартиры. 20.05.2015 года распоряжением Администрации Ленинского района г. Красноярска восстановлен срок действия распоряжения руководителя администрации Ленинского района г. Красноярска от 23.07.2014 года, но 25.06.2015 года Брюханов Н.П. умер. Таким образом, Брюханов Н.П. в лице опекуна Тюковой Т.Н. был лишен возможности зарегистрировать право собственности и соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, в связи со смертью. Просит суд признать за ней (Тюковой Т.Н.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу *, общей площадью * кв.м. в порядке приватизации.

Истец Тюкова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по основаниям указанным в иске, дополнительно суду пояснила, что ранее была зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживала там, в 1989 году снята с регистрации и в настоящее время зарегистрирована по адресу *. С 2005 года она проживает в спорном жилом помещении, до смерти отца вела с ним совместное хозяйство, оплачивала расходы на жилье и коммунальные услуги. В 2014 года пыталась зарегистрироваться в спорном жилом помещении, но ей было отказано, так как не заключен договор социального найма.

Представитель истца Тубол Ю.А. (полномочия подтверждены) в судебном заседании поддержала исковые требования Тюковой Т.Н. по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истец с момента вселения в 2005 году проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не поступало.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представители администрации Ленинского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярск «Центр недвижимости», ООО «УК-Комфортбытсервис», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец и его представитель не возражали.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями ч. 1 ст. 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 30 октября 1967 года на основании ордера № * Брюханову Н.П. (отцу Тюковой Т.Н.) было предоставлено жилое помещение – *) с семьей – жена Брюханова А.М. и мать Брюханова И.И.

Как следует из свидетельства о рождении * родителями Брюхановой Т.Н. являются Брюханов Н.П. и Брюханова А.М.

Согласно справке о заключении брака * Брюханова Т.Н. в 1985 году вышла замуж за Толстова А.А. и ей присвоена фамилия «Толстова».

Согласно свидетельство о заключении брака * Толстова (Брюханова) Т.Н. вышла замуж за Тюкова Е.А. и ей присвоена фамилия «Тюкова».

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 11.11.2015 года в квартире, расположенной по адресу * были зарегистрированы: Брюханов Н.П. (закрепление жилья за недееспособным) – наниматель, с 25.12.1967 года, 25.06.2015 года (умер), что подтверждается свидетельством о смерти; Брюханова А.М. (жена) – с 25.12.1967 года, 26.11.2006 года (умерла), что подтверждается свидетельство о смерти; Толстова (Брюханова) Т.Н. (дочь) – с 25.12.1967 года, выезд 09.01.1990 года; Толстова Т.А. (внучка) – с 06.03.1987 года, выезд 09.01.1990 года; Толстов А.А. (зять) – с 22.07.1988 года, выезд 03.01.1990 года, умер 03.07.2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти; Фетисова М.В. (родственник) – с 10.01.1997 года, выезд 21.10.1997 года; Брюханова И.И. (мать) - с момента выдачи ордера по регистрации и снятию с регистрации не значится.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 16.12.2013 года Брюханов Н.П. признан *. Распоряжением администрации Ленинского района г. Красноярска от 26.05.2014 года Тюкова Т.Н. назначена опекуном * Брюханова Н.П.

Согласно распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска от 23.07.2014 года разрешено участие недееспособного Брюханова Н.П. в приватизации квартиры, расположенной по адресу *, сроком на 3 месяца. Распоряжением Ленинского районного суда г. Красноярска от 20.05.2015 года срок действия распоряжения от 23.07.2014 года восстановлен, действует в течение 3 месяцев.

Фетисова М.В. написала согласие на приватизацию жилого помещения от 19.05.2015 года, в соответствие с которым отказывается от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу *.

Как следует из информационной справки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска * от 18.11.2015 года, здание, расположенное по адресу *, по состоянию на 16.11.2015 года в реестре муниципальной собственности не числится.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю * от 18.09.2015 года, квартира, расположенная по адресу *, ни за кем не зарегистрирована.

Из представленной справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 10.12.2015 года * Тюкова (Брюханова, Толстова) Т.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не реализовала.

Согласно кадастрового паспорта помещения – * представляет собой двухкомнатную квартиру площадью помещения * кв.м.

В соответствие с актом о непроживании от 09.12.2015 года Тюкова Т.Н. по адресу * не проживает с 2005 года по настоящее время.

Согласно акта о проживании от 08.12.2015 года Тюкова Т.Н. проживает с 2005 года по адресу *, за этот период никуда не выезжала.

Данные обстоятельства были также подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей П и Е Так свидетель П показала, что с Тюковой знакома с 2007 года, состоит с ней в дружеских отношениях, Тюкова проживает в квартире отца по адресу *, ухаживала за ним, после смерти отца осталась проживать там же. Свидетель Е суду показала, что Тюкову знает с первого класса, проживала вместе с родителями по *. После того, как вышла замуж от родителей уехала. Но в связи с состоянием здоровья родителей вернулась в квартиру и ухаживала за ними до их смерти. В настоящее время проживает в *.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, было предоставлено отцу истца Тюковой Т.Н. – Брюханову Н.П. на основании ордера № * от 30.10.1967 года, Тюкова Т.Н. была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя, с момента вселения с 2005 года Тюкова Т.Н. постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно выполняет свои обязанности, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, Тюкова Т.Н. ранее участия в приватизации не принимала. Спорное жилое помещение, * является изолированным жилым помещением, в связи, с чем Тюкова Т.Н. приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации не может быть реализовано Тюковой Т.Н. по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются ее права. Не включение спорного жилого помещение, в нарушение действующего законодательства, в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность.

Таким образом, удовлетворение исковых требований о признании за Тюковой Т.Н. права собственности на спорное жилое помещение, * не нарушит прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Тюковой Т.Н. право собственности на *, общей площадью * кв.м., расположенную в * в *, с кадастровым номером *.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюковой ТН к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Тюковой ТН право собственности на *, общей площадью * кв.м., расположенную в * в *, с кадастровым номером *, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Дейхина