Решение по делу № 2-397/2014 ~ М-329/2014 от 07.03.2014

№ 2-397/2014            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                                                                                                         24 марта 2014 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А.

с участием представителя истца Рызбаевой С.С. - Ласыновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рызбаевой С.С. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Рызбаева С.С. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение - дом №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что на основании решения профкома п/х «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ её супругу по месту работы был предоставлен ордер на семью в составе 5 человек на вселение в спорный жилой дом. Данное жилое помещение расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 умер, дочери в связи с замужеством переехали на новое место жительства. В настоящее время в спорном жоме проживает она с сыном ФИО2, 1980 года рождения. Указывает, что с момента вселения проживает в спорном домовладении на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ года. В архивном фонде документы о нахождении спорного дома на балансе агрохозяйства «Дружба» Башкирского медно-серного комбината отсутствуют. Отмечает, что с момента вселения в спорное домовладение и по настоящее время пользуется квартирой и земельным участком как своим собственным на постоянной основе, владеет им более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно.

В судебном заседании истец Рызбаева С.С., третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о дате и времени судебного разбирательства, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом третьи лица ФИО2, ФИО3 в своих заявлениях указали, что Рызбаева С.С. приходится им матерью, с исковыми требованиями согласны, возражений не имеют.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Сибай Лукманов Р.З., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о его времени и месте, направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Представитель истца Ласынова Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить его по указанным в нем основаниям в полном объеме.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати     лет,      приобретает     право     собственности     на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, выпиской из решения профкома п/х «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по <адрес> выделена ФИО1, семье из пяти человек.

В свидетельстве о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти за №

В архиве ОАО «Сибайский горно-обогатительный комбинат» документы о выделении жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, о переименовании а/х «Дружба» отсутствуют. Документы а/х «Дружба» в архив Башкирского медно-серного комбината не сдавались, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, в архивном отделе Администрации ГО г.Сибай РБ правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как указано в справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем ТОС с.Туяляс, жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе нигде не содержится, то есть является бесхозным.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что с истицей знакома, они соседи. Знает, что данный дом ей выделили по месту работы, она работала дояркой, ее супруг - плотником. Живет там с момента вселения. Муж ее умер, дети определены.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что живет в <адрес> с 1987 года. Семью Рызбаевых знает с тех времен, вместе работали. С момента вселения проживает в данном доме, ведет свое хозяйство, огород.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 306, 307 УК РФ, они согласуются между собой, не противоречат доводам, изложенным Рызбаевой С.С. в исковом заявлении

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Умерший ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно проживал на момент смерти по адресу: <адрес>, и имел состав семьи в составе супруги Рызбаевой С.С., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на основании похозяйственной книги.

Согласно справке, выданной МБУ «УЖКХ ГО г.Сибай РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, Рызбаева С.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается уведомлениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ Сибайским территориальным участком Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», сведениями о регистрации права на объект недвижимости - жилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, не располагает.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Сибай в справке № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа г.Сибай РБ не числится.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением, начиная с 1988 года, Рызбаева С.С. пользовалась добросовестно, открыто и непрерывно. В течение всего периода владения и пользования спорным жилым помещением никто не оспаривал права владения и пользования указанным имуществом.

Факт владения спорным жилым домом Рызбаева С.С. ни от кого не скрывала, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что она проживает в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.

Суд находит установленным право собственности Рызбаевой С.С. на спорное жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 и 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рызбаевой С.С. удовлетворить.

Признать за Рызбаевой С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия.

Судья :        Л.Х.Суфьянова