Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-321/2022 ~ М-1-302/2022 от 12.08.2022

УИД 73RS0014-01-2022-000503-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года                         р.п. Николаевка

    Николаевский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Яниной И.В.,

при секретаре Прокофьевой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1-321 по иску Администрации МО Поспеловское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области к администрации МО «Николаевский район», Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права общей долевой собственности муниципального образования Поспеловское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области на 4 невостребованные земельные доли (СПК «Мечты Ильича»),

Установил:

    В производстве суда имеется указанное гражданское дело. В заявлении истец указал, что в соответствии со ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет и более лет подряд.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Правообладатели спорных земельных долей умерли. 25.01.2022г. в газете «Ульяновская правда» опубликован список невостребованных земельных долей СПК «Мечты Ильича», списки размещены на информационных щитах, предложено представить возражения в течение 3-х месяцев со дня публикации и о созыве общего собрания участников общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ прошло общее собрание, на котором утвержден список невостребованных земельных долей СПК «Мечты Ильича» в количестве 20 долей.

Ссылаясь на эти обстоятельства, Администрация МО Поспеловское сельское поселение просит признать право общей долевой собственности муниципального образования Поспеловское сельское поселение 4\651 невостребованных земельных долей СПК «Мечты Ильича» следующих правообладателей:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок указанных выше правообладателей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

     Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

           Представитель ответчика – Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

          Представители третьих лиц - МТУ Росимущества в республике Татарстан и Ульяновской области, КУМИ ЗО АМО «Николаевский район» в судебное заседание не явились, извещены.

           Третье лицо нотариус нотариального округа Николаевский район Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

            Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц граждане в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выданы свидетельство на право собственности на землю, им в общую долевую собственность передан земельный участок по адресу СПК «Мечты Ильича» каждая земельная доля общей площадью 7,3 га сельхозугодий, в том числе 6,3 га пашни, каждая доля с оценкой 175 баллогектаров, размер доли каждого собственника 1/651.

В газете «Ульяновская правда» № 5 (24476) от 25.01.2022 года опубликован список невостребованных земельных долей граждан СПК «Мечты Ильича», где поименованы собственники спорных земельных долей, а также опубликовано сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания участников общей долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ. прошло общее собрание, на котором утвержден список невостребованных земельных долей СПК «Мечты Ильича» в количестве 20 долей,    опубликованный в газете «Ульяновская правда» № 5 (24476) от 25.01.2022 года.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до 25 февраля 2003 года, 2. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. 3. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю…, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Материалами дела установлено и не оспорено, что на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании постановления Администрации Николаевского района Ульяновской области от 03.10.1994г. № 333 выданы свидетельства на право собственности на землю, на основании данного свидетельства, им в общую долевую собственность передан земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым(условным) номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, СПК «Мечты Ильича», земельная доля каждого общей площадью 7,3 га сельхозугодий, в том числе 6,3 га пашни, каждая доля с оценкой 175 баллогектаров, размер доли каждого собственника 1/651.

На основании выданных свидетельств на право собственности на землю, у указанных в иске граждан возникло право общей долевой собственности на указанный земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Собственники спорных земельных долей, которые истец считает невостребованными, а после смерти и их возможные наследники, не передали эту земельную долю в аренду или иным образом не распорядились ею в течение трех и более лет подряд, не зарегистрировали свои права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о чем свидетельствует все исследованные судом доказательства, в том числе выписка из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, СПК «Мечты Ильича», а также сведения об отсутствии сведений о зарегистрированных правах у умерших правообладателей.

В соответствии с приведенными правовыми нормами в отношении собственников невостребованных земельных долей были составлены списки, которые опубликованы в газете, в том числе и в отношении спорных земельных долей, предоставлен срок для подачи возражений, в установленный срок возражений от заинтересованных лиц не поступило, в установленном порядке созвано и проведено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок СПК «Мечты Ильича», которое утвердило список собственников невостребованных земельный долей СПК «Мечты Ильича». Таким образом, спорные земельные доли являются невостребованными и подлежат передаче в муниципальную собственность.         С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 199,321 ГПК РФ, суд

    Решил:

            Исковые требования Администрации муниципального образования Поспеловское сельское поселение удовлетворить.

            Признать за муниципальным образованием Поспеловское сельское поселение Николаевский район Ульяновская область, право общей долевой собственности на 4/651 долей земельного участка, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, СПК «Мечты Ильича».

            Прекратить право собственности на 4/651 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:09:010101:2, расположенный по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, СПК «Мечты Ильича» следующих правообладателей:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

         Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

судья:                                       И.В. Янина.