Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2011 ~ М-854/2011 от 13.04.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тольятти «20» мая 2011г.

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-897/11 по иску Шабаева Айвара Назмулловича, Шабаева Алмаза Назмулловича, Шабаевой Миннигульхании Сафыевны к Межрайонной инспекции ФНС №15 по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС №15 по Самарской области о признании за ними права общей долевой собственности за каждым по 1/3 доли на жилой дом общей площадью 156,2 кв.м, жилой площадью 59,2 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками умершего ФИО8. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. В настоящее время истцы не имеют возможности оформить право собственности на наследственное имущество, поскольку имеется расхождение площадей в правоустанавливающем документе-договоре купли-продажи общая площадь дома указана 24 кв.м, согласно технического паспорта в виду реконструкции жилого дома общая площадь изменилась и стала составлять 156,2 кв.м, жилая площадь 59,2 кв.м. Реконструкция дома была произведена после смерти наследодателя.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от 31.12.2010г. против заявленных исковых требований не возражала, просила принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание не явились представитель ответчика, просил рассмотреть дело без его участия, третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариус Мустякимова Г.Н., о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав мнение истцов, представителя администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истцы предоставили письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.

Истцы являются долевыми собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.27-29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел по договору купли-продажи спорный жилой дом площадью 24 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, имеет общую площадь 156,02 кв.м, жилую площадь 59,2 кв.м. В 1994 году были возведены жилая пристройка и веранда –Литер А1а, в 2011 году возведена жилая пристройка литер А2.

Постройки были возведены самовольно без соответствующих разрешений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе»№37 от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный в муниципальном районе Ставропольском, Самарской области, сельское поселение <адрес>, соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.

Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расположение пристроя (лит.А2) в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Расстояние до границы соседнего земельного участка от жилого строения должно быть не менее 3 метров, фактически лит.А2 расположен на расстоянии 0,7 м от границы земельного участка (смежный земельный участок <адрес>).

В материалах дела имеется заявление от ФИО9, владельца земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которому против расположения самовольной постройки он претензий не имеет, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Согласно техническому заключению №35Ж в результате произведенной реконструкции – возведения пристроев лит.А1, А2,а не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности у истцов, реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабаева Айвара Назмулловича, Шабаева Алмаза Назмулловича, Шабаевой Миннигульхании Сафыевны удовлетворить.

Признать за Шабаевым Айваром Назмулловичем, Шабаевым Алмазом Назмулловичем, Шабаевой Миннигульхании Сафыевной право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом общей площадью 156,2 кв.м, жилой площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.

Судья

Решение вступило в законную силу