Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2016 ~ М-1195/2016 от 09.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

30 июня 2016года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Блохиной <данные изъяты> к Кочетовой <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома

у с т а н о в и л:

Блохина <данные изъяты> обратилась в суд, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником ? доли жилого помещения по адресу: Кинель-Черкассы, <адрес>. В настоящее время истица решила зарегистрировать свое жилье, но не может этого сделать, т.к. соседка Кочетова <данные изъяты> оформила свою долю как часть жилого дома.

Подготовлен технический паспорт с обозначением части жилого дома под литером АА1А2, в связи с чем истица просит прекратить общую долевую собственность и признать за ней право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик Кочетова <данные изъяты> в судебном заседании признала исковые требования.

Представители третьих лиц отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кинель-Черкасский, Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, ответчика, находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 245 ГК РФ гласит, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ указывает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

    Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ? доля жилого дома Блохиной <данные изъяты> по адресу <адрес> признана частью жилого дома с адресом: <адрес>

    Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУП СО ЦТИ видно, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, литер <адрес> имеет общую площадь помещения 87,1 кв.м, жилую 22,3 кв.м.

    Право собственности Блохиной <данные изъяты> на спорную часть дома не зарегистрировано, но она пользуется частью жилого дома по адресу: <адрес> -1 с ДД.ММ.ГГГГ более <данные изъяты> лет.

Ответчица Кочетова <данные изъяты> является собственником части жилого дома по адресу <адрес> в <адрес>, о чем представлено свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Части дома сторон имеют отдельные входы, коммуникации. Истец как собственник доли жилого дома вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Ответчик иск признал, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Требования истца не противоречат сложившемуся порядку пользования, подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    Признать за Блохиной <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома общей площадью 87,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Литер <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>