Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2014 ~ М-1431/2014 от 02.12.2014

Дело № 2-1467/014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок 23 декабря 2014 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалев В.Д,

с участием истцов Свидрук И.М., Степанова В.В.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свидрук И.М., Степанова В.В. к Егоровой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Свидрук И.М., Степанов В.В. обратились в суд с иском к Егоровой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что они по договору мены квартиры на земельный участок с жилым домом от ** ** ** являются собственниками по ? доли каждый жилого дома расположенного по адресу: ... земельного участка расположенного по данному адресу. На момент заключения договора в указанном доме проживали и были зарегистрированы А.Д.В., ее муж А.А.И., последние обязались сняться с регистрационного учета в указанном доме до ** ** **. Однако при постановке на регистрационный учет, выяснилось что кроме А.Д.В. и А.А.И., по данному адресу зарегистрирована Егорова Н.А., что им не было известно при заключении сделки. Егорова Н.А. в доме никогда не проживала, личных вещей в доме ее нет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственника жилого помещения. А поэтому просят признать Егорову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истцы Свидрук И.М., Степанов В.В. требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Егорова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истцов, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г, 14 августа 2002 г.), местом жительства является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ – жилой дом квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежития. гостиница-приют, спец. дома для одиноких и престарелых и др. ), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 16 этих Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность для его регистрации.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, согласно п.31 указанных Правил, в случае, в соответствии с п. «е» данного пункта, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ** ** ** между А.Д.В., с одной стороны и Свидрук И.М., Степановым В.В. с другой стороны заключен договор мены квартиры на земельный участок с жилым домом. По условиям договора А.Д.В. передала, а Свидрук И.М., Степанов В.В., приняли земельный участок площадью ** ** **. с кадастровым номером № ** и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: ... (л.д.13,14). В указанном доме на момент заключения договора были зарегистрированы и проживали А.Д.В., А.А.И. и Егорова Н.А. Добровольно с регистрации снялись только А.Д.В. и А.А.И. Однако Егорова Н.А. до настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире не снялась, в ней не проживала и не проживает, ее вещей в квартире не имеется. (л.д.20-22).

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются совокупностью следующих доказательств.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ** ** ** Свидрук И.М., Степанов В.В. являются собственниками общей долевой собственности, ? доля у каждого в праве на жилой дом расположенный по адресу: ... на основании договора мены от ** ** ** (л.д.9,10).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ** ** ** Свидрук И.М., Степанов В.В. являются собственниками общей долевой собственности ? доля у каждого в праве на земельный участок расположенный по адресу: ... на основании договора мены от ** ** ** (л.д.11,12).

Согласно справке администрации МО « ...» ... от ** ** ** № **, по адресу: ..., зарегистрированы: Егорова Н.А., Степанов В.В. (л.д.23).

Таким образом в настоящее время собственниками жилого дома, расположенного в ... являются Свидрук И.М. и Степанов В.В., а собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ... ..., ... является А.Д.В. на основании договора мены от ** ** **.

При этом договор мены от ** ** ** не содержит условия о лицах, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением в виде жилого дома. И по материалам дела Егорова Н.А. являлась членом семьи А.Д.В., которая совместно с А.А.И. освободили спорное жилое помещение, снялись регистрационного учета по данному адресу, их вещей в помещении не имеется. Вместе с тем Егорова Н.А. сохраняет регистрацию в спорном жилом доме, в котором не проживала и не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют.

С учетом вышеизложенного суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как судом, бесспорно, установлено, что прежний собственник жилого дома А.Д.В. право собственности утратила и в силу закона ответчик Егорова Н.А. также утратила право пользование указанным помещением. Каких-либо самостоятельных прав в отношении вышеуказанного жилья ответчик не приобрел, в силу чего, оснований для сохранения за ней права пользования жилым домом не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Свидрук И.М. и Степанова В.В. удовлетворить.

Признать Егорову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Егорову Н.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев