Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4998/2015 ~ М-4398/2015 от 08.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата>. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Забелине А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО1 к Администрации <...> муниципального района Московской области, СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок 39, входящий в состав территории СНТ «<...>», расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что <дата> было создано и зарегистрировано СНТ «<...>», членом которого является истец. Желая оформить право собственности на спорный земельный участок, истец обращался в Администрацию Раменского муниципального района, запрашивал в СНТ «Анюта» документы, необходимые для приватизации спорного земельного участка. СНТ «<...>» не предоставляет истцу необходимые документы, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском об обязании предоставить документы, решением суда исковые требования были удовлетворены. Однако СНТ «<...>» решение суда не исполняет, что лишает истца возможности приватизировать земельный участок, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В судебное заседание истец не явился, извещен. Представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат ФИО4 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <...> муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений (л.д. 55-57).

Представитель СНТ «Анюта» в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлением <адрес> <номер> от <дата>. <адрес> для коллективного садоводства выделен земельный участок площадью 10 га в постоянное бессрочное пользование (л.д. 28-об.). Указанный земельный участок прошел кадастровый учет, внесен в ГКН <дата>., его местоположение установлено относительно ориентира СНТ «<...>», по адресу: <адрес> (л.д.29).

СНТ «Анюта» создано на участке земли общей площадью 10 га в количестве 100 участков, предоставленных гражданам на праве собственности на основании Постановления <адрес> от <дата>. <номер> и свидетельства <номер> <номер> от <дата>. Основной целью СНТ «<...>» создано для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (л.д.5-13). <дата>г. СНТ «Анюта» зарегистрировано и внесено в реестр (л.д. 31-32).

Постановлением главы <адрес> <номер> от <дата>. утвержден проект планировки и застройки с/т «<...>» (л.д.29-об.). Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является членом СНТ «<...>», пользуется земельным участком 39, входящим в состав СНТ «<...>» (л.д.33). Последнее обращалось в Администрацию Раменского муниципального района с ходатайством о приватизации земельного участка <номер> согласно утвержденного и согласованного генерального плана застройки члену СНТ «<...>» ФИО1 (л.д.30).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от <дата> № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

В свою очередь, граждане, вступающие в садоводческое товарищество, после распределения земельных участков становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и садоводческое товарищество. Таким образом, истец, вступив в члены СНТ «<...>», после выделения ему земельного участка <номер>, получил его в бессрочное пользование на тех же условиях, что и садоводческое товарищество.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у истца с момента фактического предоставления ему земли.

Как установлено судом, названный выше земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», предоставленный истцу, является самостоятельным объектом права, сформирован в установленном законом порядке как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества, прошел межевание, в результате которого площадь его уточнена и составила 810 кв. м, ему присвоен номер <номер> (л.д. 22-28).

Согласно ст.2 закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» <номер> от <дата>, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Установлено в судебном заседании, что первоначально земельный участок площадью 10 га был предоставлен в бессрочное пользование мэрии г.<...> согласно постановлению главы администрации <...> района от <дата>. <номер>, а впоследствии на выделенной земле было создано СНТ «<...>» для организации и застройки 100 участков. В силу чего, после государственной регистрации СНТ «<...>» стало обладателем земли на праве постоянного бессрочного пользования, а земельные участки в СНТ «<...>» были закреплены за членами СНТ, в том числе и за истцом по делу.

Учитывая, что спорные земельные участки в составе всего земельного массива были переданы в бессрочное пользование в 1994г.на основании постановления местной администрации, суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования землей у истца возникло с момента первоначального выделения земли, поскольку в данном случае вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина – члена СНТ.

Согласно ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N <номер> "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу указанных правовых норм истец ФИО1 приобрел право на приватизацию участков в СНТ «<...>», споров по границам которого не имеется.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 810 кв. м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: