Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2017 ~ М-334/2017 от 28.04.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2017года                         с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием пом. прокурора Кудимова И.В.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску публичного акционерного общества «БИНБАНК» к Кудряшову <данные изъяты>, Кудряшовой <данные изъяты>, Кудряшову <данные изъяты>, Кудряшову <данные изъяты>, Кудряшову <данные изъяты> о прекращении права пользования помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

Установил:

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, заявления от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ПАО «БИНБАНКу» выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Переход права собственности произошел в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> по делу № о взыскании суммы в размере <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, принадлежавшие Кудряшову <данные изъяты> в пользу <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «МДМ Банк прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ПАО «БИНБАНК», сменил наименование на ПАО «БИНБАНК» с сохранением прежней Генеральной Лицензии на осуществление банковской деятельности №. С ДД.ММ.ГГГГ ПАО «БИНБАНК» является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

По требованию Банка члены семьи предыдущего собственника отказываются покидать жилой дом и сниматься с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ.,ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам направлялись требования о выселении и снятии с регистрационного учета, требования не исполнены. Ранее неоднократно в ходе личных встреч и телефонных переговоров ответчикам предлагалось покинуть жилое помещение, принадлежащее Банку.

Согласно справке Администрации сельского поселения Кротовка № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Кудряшов Ю.Н., Кудряшова О.Н., Кудряшов Е.Ю, Кудряшов А.Ю., Кудряшов Д.Ю., что нарушает права собственника помещения. Ответчики с регистрационного учета не снялись, принадлежащий Банку жилой дом не покинули, принадлежащие им вещи не вывезли.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к
другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым
помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с нахождением на регистрационном учете по данному адресу предыдущих собственников, Банк вынужден нести значительные расходы по начисляемым коммунальным платежам, кроме того нарушения прав Банка происходят в течение длительного времени. У Банка как у собственника указанного помещения существуют установленные законом обязанности по надлежащей эксплуатации газового оборудования, электрических и коммунальных сетей, что невозможно обеспечить, не имея доступа в дом, что в свою очередь несет угрозу жизни, здоровью и сохранности собственности собственникам соседних с квартирой помещений и проживающим в них гражданам.

Истец просит: прекратить ответчикам, зарегистрированным по адресу <адрес> право пользования объектом, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из жилого помещения, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель истца по доверенности Гизатулин В.Р. в судебном заседании отказался от исковых требований в части выселения ответчиков из жилого помещения, пояснил, что ответчики добровольно выселились из жилого помещения, остальные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания о причинах неявки не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Пом. прокурора Кудимов И.В. не возражал против прекращения производства в части исковых требований о выселении ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В судебном заседании установлено, что право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано за ПАО «БИНБАНК» - истцом по делу, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной администрацией сельского поселения <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кудряшов <данные изъяты>, Кудряшова <данные изъяты>, Кудряшов <данные изъяты>, Кудряшов <данные изъяты>, Кудряшов <данные изъяты>.

Из представленных данных ОУФМС видно, что Кудряшов Ю.Н., Кудряшова О.Н., Кудряшов Е.Ю., Кудряшов А.Ю., Кудряшов Д.Ю. в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Исходя из пояснений представителя истца ответчики в настоящее время добровольно выселились из жилого помещения, не имеют оснований для регистрации по адресу <адрес> не имеют документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, их регистрация ограничивает право истца пользования и распоряжения спорным имуществом. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в отношении ответчиков не имеется. Истец как собственник жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

С ответчиков в силу ст.98,103 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при предъявлении иска в суд в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Кудряшова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудряшовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудряшова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Кудряшова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудряшова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу <адрес>

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД Росси по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>: Кудряшова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудряшову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудряшова <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ, Кудряшова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудряшова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Кудряшова <данные изъяты>, Кудряшовой <данные изъяты>, Кудряшова <данные изъяты>, Кудряшова <данные изъяты>, Кудряшова <данные изъяты> в пользу ПАО «БИНБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

Направить копию заочного решения не присутствующим в судебном заседании ответчикам. Разъяснить, что ответчик вправе подать в Кинель - Черкасский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>