Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-101/2018 от 29.10.2018

Мировой судья Тегичева Н.В.                         № 11-101/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    17 декабря 2018 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

    председательствующего судьи     Корнеевой Т.С.

    при секретаре     Семычевой М.Н.,

    с участием истца Баландовой Н.В, ответчика Ахмылиной О.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Баландовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах собственников дома № /________/ Долгих Ю.М., Кузнецовой Т.Н., Родиковой Н.А., Федоровой Т.А., Гольцова Ю.Е., Трениной Е.С., Лобко Г.Ю. к Ахмылиной О.М. о взыскании задолженности на содержание и текущий ремонт общего имущества, начисление и печать квитанций оплаты, затрат на обслуживание канализационной системы, судебных издержек,

    по апелляционной жалобе ответчика Ахмылиной О.М. на решение мирового судьи судебного участка № 5 Кировского судебного района г. Томска от 06.09.2018,

УСТАНОВИЛ:

    Баландова Н.В., действуя в своих интересах и в интересах собственников /________/ в /________/ г. Томска Долгих Ю.М., Кузнецовой Т.Н., Родиковой Н.А., Федоровой Т.А., Гольцова Ю.Е., Трениной Е.С., Лобко Г.Ю., обратилась в суд с иском к Ахмылиной О.М. о взыскании задолженности на содержание и текущий ремонт общего имущества, начисление и печать квитанций оплаты, затрат на обслуживание канализационной системы, судебных издержек, указав, что Ахмылина О.М. является собственником /________/, расположенной по адресу: г. Томск, /________/. Последний взнос по квитанции оплаты на домовые нужды был произведен в мае 2015 года. Решением общего собрания собственников в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление. Решением общего собрания собственников от 12.08.2014 определены размеры взносов на домовые нужды: содержание общего имущества 1,50 руб с одного квадратного метра, принадлежащего собственнику, текущий ремонт 2,50 руб с одного квадратного метра, принадлежащего собственнику. Это решение подтверждено и дополнено протоколом общего собрания собственников от 11.11.2014: содержание и текущий ремонт общего имущества из расчета 4 руб с одного квадратного метра, принадлежащего собственнику, начисление и печать квитанций оплаты в размере 27,82 руб с квартиры, при необходимости производить дополнительные взносы. Протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 25.09.2016 принято решение о том, что при начислении платы на домовые нужды необходимо включить в квитанцию оплаты графу «канализация». Начисления производить из расчета 20 руб с каждого проживающего. Согласно Протоколу общего собрания от 25.09.2016 собственников домов №№ 1а, 3, 4, 4а, 46, 5, 15а, 16, 16а по /________/ и договору подряда от 01.10.2016 на проведение работ по ремонту канализационной системы, было принято решение произвести сбор денежных средств в размере 1000 руб с каждой квартиры, фактически потрачено по 691 руб с квартиры. Кроме того, протоколом общего собрания собственников жилых помещений выше указанных домов от 19.08.2017 было принято решение о заключении договора на обслуживание канализационной системы с ежемесячной оплатой исполнителю 3500 руб, при этом сумма рассчитана в размере 25,20 руб с каждого проживающего. 12.10.2017 был заключен договор на проведение работ по ремонту подъезда /________/, в /________/ в /________/, где расположено жилое помещение Ахмылиной О.М. стоимость работ, включая стоимость необходимого для работ товара составила 16840 руб, оплата произведена собственниками пропорционально доли в праве общей собственности. Для Ахмылиной О.М. она составила 1634,10 руб. Между тем, ответчик Ахмылина О.М. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по несению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества. В результате чего образовалась задолженность, с учетом уточнения в размере 2 419, 46 руб, которую просила взыскать с ответчицы, возложив на нее судебные расходы по выдаче справки о праве собственности 404 руб, оплате госпошлины в размере 400 руб, консультацию юриста 700 руб.

    В судебном заседании суда первой инстанции Баландова Н.В. пояснила, что начисление за ремонт канализации и ремонт подъезда Ахмылиной О.М. производилось в полном объеме, поскольку взносы на текущий ремонт она не вносила, соответственно денежных средств, из которых могла бы производиться оплата данных услуг не имелось, остальные жильцы, вносившие взносы на текущий ремонт доплачивали недостающую сумму. По вопросу ремонта канализации собрание жильцов домов №/________/а, 3, 4, 4а, 46, 5, 15а, 16, 16а по /________/ в /________/ проходило с участием жильцов дома, которые подтвердили свое участие в собрании распиской приобщенной к материалам дела.

    Ответчица Ахмылина О.В. в судебном заседании суда первой инстанции возражала относительно заявленных исковых требований, полностью поддержала письменные пояснения, приобщенные к материалам дела, указав, что протоколы общих собраний от 25.09.2016, 19.08.2017, 12.08.2014 не оспорены, недействующими не признаны.

    Обжалуемым решением мировым судьей судебного участка № 5 Кировского судебного района г.Томска от 06.09.2018 постановлено: «Исковые требования Баландовой Н.В., действующей в своих интересах в интересах собственников /________/ в /________/ г.Томска Долгих Ю.М., Кузнецовой Т.Н., Родиковой Н.А., Федоровой Т.А., Гольцова Ю.Е., Трениной Е.С., Лобко Г.Ю., удовлетворить частично. Взыскать с Ахмылиной О.М. в пользу Баландовой Н.В.
действующей в своих интересах в интересах собственников /________/ в с.
Дзержинское г. Томска Долгих Ю.М., Кузнецовой Т.Н.,
Родиковой Н.А., Федоровой Т.А., Гольцова Ю.Е.,
Трениной Е.С., Лобко Г.Ю. задолженности на содержание и
текущий ремонт общего имущества, начисление и печать квитанций оплаты, затрат на
обслуживание канализационной системы за период с мая 2015 по июнь 2018 в размере
2099,25 руб, расходы за консультацию юриста 608,70 руб, выдачу выписки из ЕГРПН в
размере 351,30 руб, уплаченную государственную пошлину 400 руб. В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать».

    Не согласившись с принятым решением, ответчик Ахмылина О.М. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение мирового судьи, в связи с неправильным расчетом задолженности, уменьшив сумму до 1561,55 руб.

    На основании положений ст. 327 ГПК РФ рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.

    Истец Балдакова Н.В. считает решение мирового судьи законным и обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела, а свои действия по начислению и взиманию платы на общедомовые нужды, соответствующими действующему законодательству.

    Ответчик Ахмылина О.М. в апелляционной инстанции настаивала на удовлетворении жалобы.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности решения мирового судьи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

    Согласно ст. ст. 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В силу ст. 44 ЖК РФ принятие решений, в частности, о выборе способа управления многоквартирным домом, ремонте общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося органом управления многоквартирным домом.

    Решением общего собрания собственников многоквартирного /________/ в /________/ г. Томска был выбран способ управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 ЖК РФ - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; уполномоченным представителем от собственников выбрана Баландова Н.В.

    Решениями общего собрания собственников от 12.08.2014, 11.11.2014 определены способ, размер, движение и хранение платы собственников на содержание и ремонт общего имущества в виде ежемесячных взносов на домовые нужды: содержание общего имущества 1,50 руб с одного квадратного метра, принадлежащего собственнику, текущий ремонт 2,50 рублей с одного квадратного метра, принадлежащего собственнику, начисление и печать квитанций оплаты в размере 27,82 руб с квартиры, при необходимости проведения работ, требующих затрат, превышающих сумму накоплений, недостающие средства собирать дополнительно. Протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 25.09.2016 года принято решение о том, что при начислении платы на домовые нужды необходимо включить в квитанцию оплаты графу «канализация». Начисления производить из расчета 20 рублей с каждого проживающего.

    Решением от 19.08.2017, и договором от 19.08.2017 определен размер взносов на обслуживание канализации в размер 25,2 руб с проживающего.

    Мировым судьёй установлено и сторонами не оспаривалось, что Ахмылина О.М. является собственником /________/, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, площадью 23,9 кв.м.

    Протоколом общего собрания жильцов домов №№ 1а, 3, 4, 4а, 46, 5, 15а, 16, 16а от 25.09.2016 в котором участвовали жильцы /________/ в /________/ в г.Томске, установлено произвести ремонт системы общей системы канализации, размер затрат определен по 1000 руб. с квартиры, в дальнейшем определить размер взноса.

    Распиской от 07.10.2016 и договором подряда от 12.10.2016 подтвержден размер затрат на ремонт канализации в размере 38 000 руб, а принимая во внимание справку о количестве квартир в домах и решение общего собрания от 25.09.2016, размер взноса на ремонт канализации составляет 691 руб.

    Протоколом общего собрания жильцов подъезда от 25.09.2017 принято решение о проведении ремонта в подъезде, стоимость работ определена в 500 руб, стоимость материалов определяется по чекам.

    В соответствии с решением общего собрания от 25.09.2017 заключен договор на проведение работ от 12.10.2017, стоимость работ 5000 руб, представлены чеки на 2574 руб., 8766 руб, расписка на 500 руб, итого 16 840 руб.

    В подъезде /________/ /________/ в /________/ в г. Томске находится 5 квартир: /________/ площадь72,7 кв.м., /________/ площадь 49,1 кв.м., /________/ площадь, 50,5 кв.м., /________/ площадь 23,9 кв.м., /________/ площадь 50,1 кв.м., итого общая площадь 246, 3 кв.м., указанное обстоятельство ответчицей не оспаривалось. Таким образом, размер взноса на ремонт для /________/ составляет 16840: 246, 3 х 23,9 = 1634,10 руб.

    Принимая решение, мировой судья руководствовался нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», и сделал правильный вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения.

    Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд апелляционной инстанции соглашается с расчетом задолженности, представленным в решении мирового суда, поскольку указанный расчет является арифметически верным, соответствует требованиям закона, а произведенные ответчиком платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг отражены в представленном истцом расчете задолженности, в связи, с чем представленный ответчиком в суд апелляционной инстанции расчет не опровергает расчет, указанный в решении суда, из которого следует, что доля оплаты за ремонт подъезда и канализации Ахмылиной О.В составила 691 + 1634,1= 2325,1 руб., остаток накопленных средств составил 342,61 руб., таким образом, размер оплаты за ремонт канализации и подъезда составляет 2325,1 руб.- 342,61 руб.= 1982,49 руб.

    Возражений относительно размера взносов на содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, на печать квитанция, ежемесячных взносов на канализацию от ответчицы в суде первой инстанции не поступило, расчет проверен судом и признан верным, таким образом размер начислений с мая 2015 по июнь 2018 за содержание общего имущества составляет 1362,30 руб., текущий ремонт общего имущества - 2270,50 руб., начисление и печать квитанций 1057,16 руб, ежемесячные взносы на канализацию с октября 2016 по июль 2017 - 200 руб., с августа 2017 по апрель 2018 - 226,80 руб.

    Ахмылиной О.В. в спорный период оплачено 5000 руб., таким образом, сумма подлежащая взысканию составляет: 1362,30 руб. + 2270,50 руб. + 1057, 16 руб. + 200 руб. + 226,80 руб. + 1982,49 руб.= 2099,25 руб.

    Мировым судьей при вынесении решения в полном объеме исследованы доводы сторон, каждому из которых дана надлежащая правовая оценка. Оснований для иной оценки доказательств и переоценки выводов мирового судьи суд апелляционной инстанции не усматривает.

    По мнению суда апелляционной инстанции, постановленное мировым судьей решение отвечает требованиям ч. 1 ст. 195 ГПК РФ. Выводы мирового судьи, указанные в его обоснование, подробно мотивированы, основаны на законе, представленные сторонами доказательства надлежащим образом оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ.

    Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые не были бы проверены, и не были бы учтены мировым судьей при рассмотрении дела, влияли бы на законность и обоснованность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, доводы жалобы не могут служить основанием для отмены решения.

    Процессуальных нарушений при рассмотрении указанного дела суд апелляционной инстанции не усматривает.

    На основании изложенного, суд считает, что решение мирового судьи следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ахмылиной О.М. без удовлетворения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № 5 Кировского судебного района г.Томска от /________/ по гражданскому делу по иску Баландовой Н.В. действующей в своих интересах и в интересах собственников /________/ в /________/ г. Томска Долгих Ю.М., Кузнецовой Т.Н., Родиковой Н.А., Федоровой Т.А., Гольцова Ю.Е., Трениной Е.С., Лобко Г.Ю. к Ахмылиной О.М. о взыскании задолженности на содержание и текущий ремонт общего имущества, начисление и печать квитанций оплаты, затрат на обслуживание канализационной системы, судебных издержек, оставить без изменения, апелляционную жалобу Ахмылиной О.М. – без удовлетворения.

    Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

    Судья: -подпись- Корнеева Т.С.

    Копия верна.

    Судья:

    Секретарь: Семычева М.Н.