Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1371/2016 ~ М-1127/2016 от 17.02.2016

Дело №2-1371/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016 года                          гор. Ульяновск

Ленинский районный суд

в составе: судьи Алексеевой Е.В.,

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Рубин», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ образован ГСК «Рубин» по <адрес>.

Основным видом деятельности ГСК является эксплуатация гаражей, стоянок для автомобильного транспорта, велосипедов и т.д.

Под строительство гаражей выделен земельный участок общей площадью 6864,3 кв.м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «рубин» и ФИО2 был заключен договор за №, по условиям которого он уплатил в ГСК «Рубин» <данные изъяты> стал инвестором и получил право требования гаражного бокса №, площадью 22,60 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования ФИО2 уступил истцу ФИО3 право требования гаражного бокса, истец оплатил ему за это <данные изъяты>

    Истец был принят в члены ГСК «Рубин», пользуется гаражом, оплачивает членские взносы.

    Управление Росреестра по Ульяновской области отказало в регистрации за истцом права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Рубин» поскольку представленный истцом договор долевого участия в строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для регистрации за ним права собственности на гараж при наличии договора долевого участия, заключенного с ФИО2

Истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,6 кв.м., расположенный в ГСК «рубин» по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд отзыв, в котором иск не признал, считает Управление ненадлежащим ответчиком по делу, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Рубин» исковые требования не оспаривал, пояснил, что истец пользуется гаражным боксом № в ГСК «Рубин», уплачивает членские взносы.

Соответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не оспаривал, пояснил, что действительно переуступил свои права по договору участия в строительстве гаражных боксов, в частности гаража №, истец оплатил ему за это <данные изъяты>

Представитель 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации г.Ульяновска, КУГИГ администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

    Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, исследовав инвентарное дело на ГСК «Рубин», суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ учрежден ГСК «Рубин» по <адрес>.

На отведенном земельном участке ГСК «Рубин» были построены гаражные боксы, ГСК «Рубин» принят в эксплуатацию на основании акта государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 является членом ГСК «рубин» и собственником гаражного бокса №, сумма паенакопления в размере <данные изъяты>. выплачена им полностью. Право на участие в строительстве гаражного бокса перешло истцу на основании договора, заключенного с первоначальным инвестором ФИО2, что последний не оспаривал в судебном заседании.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Для лица, осуществившего строительство объекта недвижимости, государственная регистрация права влечет определенные юридические последствия, поскольку именно с момента государственной регистрации права лицо приобретает право распоряжения объектом недвижимости и может по своему усмотрению совершать в отношении объекта любые действия (ст. 209 ГК РФ).

Приобретение права собственности или иного вещного права (хозяйственного ведения, оперативного управления) происходит в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Аналогичная норма содержится в статье 263 ГК: собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке, опять же при условии соблюдения в ходе строительства градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт возведения объекта, а их совокупность.

    Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 в части признания за ним права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Вместе с тем, в иске к Управлению Росреестра по Ульяновской области следует отказать как к ненадлежащему ответчику по делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

    Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Рубин», расположенном по адресу: <адрес>.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд гор. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья:                                 Е.В. Алексеева