Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2020 ~ М-417/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-504/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 августа 2020 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Музафаровой К.С., с участием представителя ответчиков Юркина А.В., Юркиной Л.Н. - адвоката Чуркиной Н.Н., ст. помощника Саракташского районного прокурора Богдановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургского отделения № к Юркин А.В., Юркину Л.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургского отделения № обратилось в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к Юркину А.В., Юркиной Л.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании иска указали, что решением Саракташского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. иск Банка к Юркину А.В., Юркиной Л.Н. удовлетворен в полном объеме, взыскана задолженность по кредиту, расходы по оплате госпошлины, обращено взыскание на заложенное имущество (жилой дом с земельным участком), принадлежащее на праве собственности ответчикам, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи квартиры с публичных торгов. На основании выданных Саракташским районным судом Оренбургской области исполнительных листов, ДД.ММ.ГГГГ. в отношении Юркина А.В., возбуждено исполнительное производство № в отношении Юркиной Л.Н. возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности и обращении взыскания на предметы залога. В процессе исполнения названного решения суда спорные объекты не были реализованы с торгов. Банк оставил имущество за собой и зарегистрировал право собственности Банка на спорные объекты. Юркин А.В., Юркина Л.Н. не являются собственниками жилого дома с земельным участком, однако зарегистрированы в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Просят признать прекратившими право пользования жилым домом с земельным участком, по адресу: <адрес>, являющихся собственностью ПАО Сбербанк ответчиками Юркиным А.В., Юркиной Л.Н.; снять Юркина А.В., Юркину Л.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк в лице Оренбургского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургского отделения № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков Юркина А.В., Юркиной Л.Н. и отсутствия у них представителей, для представления их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимал участие адвокат Чуркина Н.Н.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчиков Юркина А.В., Юркиной Л.Н. - адвокат Чуркина Н.Н. действуя в интересах ответчиков на основании ордера, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк.

Заслушав, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может бытьвыселениз жилища или ограничен вправепользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 78 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что истец ПАО Сбербанк России является собственном жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресных справок выданных ДД.ММ.ГГГГ. отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ответчики Юркина Л.Н., Юркин А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на запрос администрации Воздвиженского сельсовета Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № в доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года никто не проживает.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>, как бывшие собственники, более 3 лет в доме не проживают.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца – ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургского отделения №, так как он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

При этом судом установлено, что ответчики вещных прав на дом по адресу: <адрес>, не имеют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургского отделения № к Юркин А.В., Юркину Л.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Юркина А.В., Юркиной Л.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельствующее об уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с Юркина А.В., Юркиной Л.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургского отделения № к Юркин А.В., Юркину Л.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Юркин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юркину Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Юркин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юркину Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учет по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

Взыскать с Юркин А.В., в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Юркину Л.Н., в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Оренбургского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2020 года.

Судья М.Р. Асфандияров