Решение по делу № 2-3136/2015 ~ м-2847/2015 от 01.10.2015

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о реальном разделе домовладения по фактическому пользованию,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с заявлением к ФИО4, ФИО5 о реальном разделе домовладения № по <адрес> <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником 48/100 долей спорного домовладения на основании заочного решения <адрес> городского суда <адрес> от <дата> При доле дома истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. Собственниками других долей дома являются: ФИО4 17/100 долей и ФИО5 35/100 долей. Фактически дом между сторонами разделен. В техническом паспорте БТИ отражено, что дом состоит из двух квартир, имеются отдельные изолированные системы отопления, газо- и электроснабжения, все служебные строения и сооружения также поделены.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ при участии представителя истца.

Представитель истца - ФИО8 (л.д. 14) в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом времени и месте проведения судебного заседания, суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Ч. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Заочным решением <адрес> городского суда <адрес> от <дата> установлено, что жилой <адрес> адресу: <адрес>, является единым строением.

За ФИО3 признано право долевой собственности на 48/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 103,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения 47,9 кв.м., из которой жилая 42,7 кв.м., подсобная 5,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 56,0 кв.м., состоящая из: жилого дома (лит. А), основной пристройки (лит. А1), холодных пристроек (лит. а, а1, а2), сарая (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г2), сарая (лит. Г3), гаража (лит. Г4), летней кухни (лит. Г5), бани (лит. Г6), душа (лит. I), туалета (лит. II), туалета (лит.III), забора (лит. IV, V, VI, VII).

За ФИО2 признано право долевой собственности на 17/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 103,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения 47,9 кв.м., из которой жилая 42,7 кв.м., подсобная 5,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 56,0 кв.м., состоящая из: жилого дома (лит. А), основной пристройки (лит. А1), холодных пристроек (лит. а, а1, а2), сарая (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г2), сарая (лит. Г3), гаража (лит. Г4), летней кухни (лит. Г5), бани (лит. Г6), душа (лит. I), туалета (лит. II), туалета (лит.III), забора (лит. IV, V, VI, VII).

За ФИО5 признано право долевой собственности на 35/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 103,9 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения 47,9 кв.м., из которой жилая 42,7 кв.м., подсобная 5,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 56,0 кв.м., состоящая из: жилого дома (лит. А), основной пристройки (лит. А1), холодных пристроек (лит. а, а1, а2), сарая (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г2), сарая (лит. Г3), гаража (лит. Г4), летней кухни (лит. Г5), бани (лит. Г6), душа (лит. I), туалета (лит. II), туалета (лит.III), забора (лит. IV, V, VI, VII).

За ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 6-8).

Право собственности на земельный участок с К№ за истцом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9). 48/100 доля в праве общей долевой собственности спорного домовладения за истицей подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 10). Согласно кадастровому паспорту спорный жилой дом имеет кадастровый №, общая площадь составляет 47,9 кв.м. (л.д. 11-12).

Требования истца подтверждаются техническим заключением о разделе спорного жилого дома, согласованным со всеми сторонами по делу (л.д. 34-59).

У суда нет оснований не доверять представленному техническому заключению, поскольку оно мотивировано и обосновано. Кроме того, выводы заключения подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных по делу.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о реальном разделе домовладения по фактическому пользованию удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> <адрес> между ФИО3, ФИО4 и ФИО5 следующим образом:

Выделить в собственность ФИО3 часть домовладения, состоящую из: (на плане БТИ <адрес>): кухня (№) лит. А1 площадью 3,5 кв.м., жилая комната (№) лит. А1 площадью 20,7 кв.м., коридор (№) лит. а1 площадью 14,1 кв.м., коридор (№) лит а 2 площадью 7,2 кв.м., а всего площадью всех частей здания – 45,5 кв.м., общей площадью жилого помещения – 24,2 кв.м., из нее жилой – 20,7 кв.м., подсобной – 3,5 кв.м., вспомогательной – 21,3 кв.м., а также служебные строения: сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, гараж лит. Г4, туалет лит III.

Оставшуюся часть дома (на плане БТИ <адрес>) и служебные строения: сарай лит. Г, летняя кухня лит. Г5, баня лит. Г6, душ лит. I, туалет лит. II, выделить в собственность ФИО4 (17/100) и ФИО5 (35/100) соответственно.

Прекратить право собственности на 48/100 долей за ФИО3, право собственности на 17/100 долей за ФИО2 и право собственности на 35/100 долей за ФИО5, на домовладение № по <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

решение _____ вступило в законную силу

судья секретарь