Решение по делу № 2-3019/2019 ~ М-1664/2019 от 26.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года    <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре    Мусеевой Н.А.,

с участием

истца                         Яралиева Б.Я.о.,

ответчика                     Филипповой В.С.,

третьего лица                ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яралиева Б.Я.о. Ярали оглы к Филипповой В.С., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, с участием третьего лица на стороне истца, заявляющего самостоятельные требования к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Яралиев Б.Я.о. обратился в суд с исковым заявлением к Филипповой В.С., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – <адрес>, которая ранее принадлежала ответчику. До настоящего времени Филиппова В.С. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, хоть в квартире не проживают уже год. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    К участию в деле была привлечена ФИО2, в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что после предъявления искового заявления в суд Яралиевым Б.Я.о., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у последнего спорную квартиру.

    В судебном заседании истец и третье лицо поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    В судебном заседании ответчик Филиппова В.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что у нее отсутствовали документы, подтверждающие проведение торгов, в связи с чем у нее не было возможности обжаловать их результаты. В жилом помещении она не проживает с февраля 2019 года вместе с дочерью. Также пояснила, что за счет стоимости квартиры была погашена ее задолженность перед банком, но сниматься с регистрационного учета с ребенком она не может, поскольку иной регистрации она не имеет.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Филипповой В.С. и ФИО9 и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику – квартира, расположенная по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 754 000 рублей.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества №-ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за Яралиевым Б.Я.о.На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчики не является членом семьи ФИО2 – собственника жилого помещения, общее хозяйство истец с ответчиками не ведут. Суду не представлено доказательств, что ответчиком с собственником жилого помещения имеется какая-либо договоренность о порядке и сроках проживания в спорной квартире.

При продаже жилого помещения Филиппова В.С. и ФИО4 утратили право пользования им без согласия Яралиева Б.Я.о. и ФИО2 и наличие регистрации по месту жительства в квартире без согласия истца, существенным образом нарушает его права пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Яралиева Б.Я.о. Ярали оглы и ФИО2 к Филипповой В.С., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Филиппову В.С. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья                                       И.А.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.А.Филатов)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________