Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2021 ~ М-872/2021 от 28.10.2021

Дело №2-971/2021

УИД № 10RS0017-01-2021-001890-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года                   г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы в городе Сортавале Пограничного управления ФСБ России по Республике Карелия к Репиной Н.В. о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Иск подан по следующим основаниям, что ответчик проходила военную службу по контракту с <Дата обезличена> в войсковой части <Номер обезличен> (<Адрес обезличен>). Решением жилищной комиссии войсковой части <Номер обезличен> (протокол от <Дата обезличена> <Номер обезличен>) Репину И.В., супругу Репиной Н.В., как военнослужащему войсковой части была распределена двухкомнатная квартира в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 49.0 кв.м. на состав семьи 4 человека (Репину И.В., его супруге – Репиной Н.В., дочерям – Репиной О.А., Репиной Е.И.). Ответчик и члены ее семьи проживают по настоящее время в вышеуказанной квартире, зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен>).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, государственное учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия», на праве оперативного управления имеет жилое здание дома офицерского состава, общей площадью 910,39 кв.м., инв. <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>. Указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду приказом ФСБ России от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Служба в г.Сортавала является балансодержаетелем вышеуказанного дома, бремя содержания указанного жилого дома возложено на нее.

Указывает, что в адрес Репиной Н.В. <Дата обезличена> и <Дата обезличена> направлялись уведомления о необходимости не чинить препятствия и обеспечить доступ сотрудников Службы в г.Сортавлаа в <Адрес обезличен> целью проверки приборов учета, а также состояния внутренних коммуникаций. При этом, осуществлялись неоднократные выезды по вышеуказанному адресу с целью проверки приборов учета, а также состояния внутренних коммуникации, однако Репина Н.В. отказывает в доступе в служебное жилое помещение сотрудникам. На контакт с истцом не выходит.

В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 17, 92, 93 ЖК РФ, истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий к проверке и установке приборов учета потребления коммунальных услуг (водоснабжения) и проверке состояния внутренних коммуникаций и состояния жилого помещения по адресу<Адрес обезличен> обязать ответчика допустить сотрудников Службы в г.Сортавла Пограничного Управления Федеральной службы безопасности России по Республике Карелия в служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> для проверки и установки в указанном служебном помещении приборов учета потребления коммунальных услуг (водоснабжения) и проверки состояния внутренних коммуникаций и состояния жилого помещения с составлением соответствующих актов.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик проживает в указанном жилом помещении одна. После подачи иска сотрудник Службы в г.Сортавала в очередной раз пытался получить доступ в квартиру для проверки и установки в служебном помещении приборов учета потребления коммунальных услуг (водоснабжения), проверки состояния внутренних коммуникаций и состояния жилого помещения, для чего связывался с Репиной Н.В. по телефону, ответчик отказалась обеспечивать доступ, пояснив, в квартиру никого не пустит.

Ответчик Репина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно статье 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу пункта 19 названных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (ред. от 31.07.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации – в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Из материалов дела следует, что жилое здание дома офицерского состава, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> находится в оперативном управлении Службы в городе Сортавала Пограничного управления ФСБ России по Республике Карелия.

Приказом ФСБ РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> квартиры, находящиеся в оперативном управлении ПУ ФСБ России по Республике Карелия и расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, включены в специализированный жилищный фонд и отнесены к служебным жилым помещениям.

Ответчик проживает в <Адрес обезличен> указанного жилого дома на основании решения жилищной комиссии войсковой части <Номер обезличен> (протокол от <Дата обезличена> <Номер обезличен>).

<Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> истцом в адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости не чинить препятствий и обеспечить доступ специалистов для проверки приборов учета водоснабжения, а также состояния внутренних коммуникаций.

До настоящего времени доступ в спорное помещение не обеспечен, проверка и установка в указанном служебном помещении приборов учета потребления коммунальных услуг (водоснабжения) и проверка состояния внутренних коммуникаций и состояния жилого помещения, не произведены, что нарушает права истца. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о наличии у истца полномочий на проведение вышеуказанных действий и обязанности со стороны ответчика обеспечить доступ представителям истца в жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать Репину Н.В. не чинить препятствий к проверке и установке приборов учета потребления коммунальных услуг (водоснабжения) и проверке состояния внутренних коммуникаций и состояния жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.

Обязать Репину Н.В. допустить сотрудников Службы в г. Сортавла Пограничного Управления Федеральной службы безопасности России по Республике Карелия в служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, стан.Вяртсиля, дом 2, погк Вяртсиля, кв. 6 для проверки и установки в указанном служебном помещении приборов учета потребления коммунальных услуг (водоснабжения) и проверки состояния внутренних коммуникаций и состояния жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                              Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2021 года.