Решение по делу № 2-102/2016 (2-4849/2015;) ~ М-5052/2015 от 27.10.2015

дело № 2-102/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания - Шинкаренко В.В.,

с участием представителя истца – Костенко О.Н., ордер № 017321 от 07.12.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбаков А.В. в своих интересах и в интересах недееспособного Рыбаков А.В. к Чумаченко В.В., Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

установил:

Рыбаков А.В. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах недееспособного Рыбаков А.В. к Чумаченко В.В. и Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания», в котором просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальный услуги по адресу: <адрес>, в размере 5/8 части всей оплаты Рыбаковой А.В. и обязать Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания» заключить с Рыбаковой А.В. отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 5/8 части всей оплаты, с выдачей отдельного платежного документа.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ее недееспособному сыну Рыбакову А.В. на праве собственности принадлежат 5/8 долей указанной квартиры. Ответчику на праве собственности принадлежат 3/8 доли квартиры. Общее хозяйство с Чумаченко В.В. не ведется, на предложение истца о совместной оплате счетов по услугам ЖКХ ответила отказом, соглашение не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, письменных возражений на исковые требования не представили, неоднократно извещались судом надлежащим образом.

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истец не возражал.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Рыбаковой А.В. на праве собственности принадлежит 3/8 доли, Рыбакову А.В. принадлежит 1/4 доли <адрес> в <адрес>.

Право собственности Рыбаковой А.В. и Чумаченко В.В. зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию (реестровые №№ 3-1713 от 14.11.2000 и 3-1259 от 27.07.2001) КП «БТИ и ГРОНИ» СГС.

Рыбакову А.В. принадлежит ? доля указанной квартиры на основании свидетельства на право собственности на жилье от 12.08.1993, выданного отделом приватизации государственного жилого фонда Севастопольской государственной администрации на основании распоряжения от 12.08.1993 № 2067/3. Право собственности также зарегистрировано в КП «БТИ и ГРОНИ» СГС.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельно договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация -Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания».

Принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг и приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и возлагает на управляющую компанию обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности с выдачей платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья каждому из собственников.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: Рыбаков А.В. – 5/8 частей всей оплаты, Чумаченко В.В. – 3/8 части всей оплаты.

Обязать Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания» заключить с Рыбаков А.В. отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В окончательной форме решение принято 25.01.2016.