Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2022 (2-1993/2021;) ~ М-1845/2021 от 16.12.2021

Дело № 2-232\2022

УИД 61RS0033-01-2021-003897-55

     ИМЕМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16 марта 2022 г г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кладь Виктории Евгеньевны к Люлюмову Григорию Левановичу, третьим лицам без самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровому инженеру Шараевой Екатерине Игоревне о признании возражений от 05 ноября 2020 года относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № необоснованными и подлежащими снятию

УСТАНОВИЛ :

Кладь В.Е.обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Она является участником долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером N №(единое землепользование) площадью 1800000 кв.м категория земель-«земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного производства, адрес:»установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, от северо-восточной окраины. Участок находится примерно в 5,522 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>». В целях выделения земельной доли из исходного земельного участка кадастровым инженером по ее заказу подготовлен проект межевания земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, было опубликовано в печатном издании «Донской маяк» от 09.10.2020 г №40 (1901). Возражения в адрес кадастрового инженера поступили от Люлюмова Г.Л. 05.11.2020 г. Ответчик не обосновал свои возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Кладь В.Е. просила снять возражения Люлюмова Г.Л. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, поданные 05.11.2020г и считать проект межевания земельного участка г согласованным.

В судебном заседании представитель истца –Горемыкина Е.А. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Иванова Е.С. в суд явилась, иск не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Другие процессуальные стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, уважительной причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав спорные стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Судом установлено, что истица является собственником доли 3\60 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N №(единое землепользование) площадью 1800000 кв.м категория земель-«земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного производства, адрес »установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, от северо-восточной окраины. Участок находится примерно в 5,522 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира : <адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях выделения земельной доли из исходного земельного участка кадастровым инженером по заказу Кладь В.Е. подготовлен проект межевания земельного участка площадью 1 920 000 кв. м.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, было опубликовано в печатном издании «Донской маяк» от 09.10.2020 г №40 (1901).

Возражения в адрес кадастрового инженера поступили от Люлюмова Г.Л. 05.11.2020 г.

Ответчик является участником общей долевой собственности на исходный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N №(единое землепользование), т.е. относится к числу лиц, которые могут принести возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером, в результате выполнения кадастровых работ в связи с выделом земельной доли из земельного участка с кадастровым номером N №, образуется один земельный участок, после выдела площадь этого земельного участка составит 1710000 кв.м

На основании п.9 ст.13.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли.

Люлюмов Г.Л. в возражениях указывает на отсутствие подписи и печати кадастрового инженера, отсутствие подписи заказчика кадастровых работ относительно даты подготовки проекта межевания и его согласования заказчиком кадастровых работ, отсутствие в пояснительной записке расчета земельной доли, даты регистрации права собственности заказчика работ отсутствие на листе 4 проекта межевания газеты «Донской Маяк», в котором было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания, на 5 листе не указан вид собственности, то есть возражения носят формальный характер, по сути касаются технических описок.

По смыслу пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения должны быть обоснованными.

Поскольку Люлюмов Г.Л. в возражениях относительно размера и местоположения выделяемого истцом земельного участка не ссылался и по делу они не установлены,

Таким образом, поданные возражения Люлюмовым Г.Л. по своему содержанию противоречат п.13 ст.13.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»являются необоснованными

Как следует из проекта межевания, образуемый (выделяемый ) участок сформирован не допуская вклинивание, чересполосицу и изломанности участка, что подтверждается графической схемой к выделу земельного участка. Доступ как к образованному земельному участку, так и измененному земельному участку осуществляется посредством проходящей вдоль лесополосы дороги, которая обеспечивает беспрепятственное обслуживание (проход и подъезд) всех земельных участков. Границы вновь образуемого земельного участка исключают прохождение по границам земель других категорий, земель, занятых лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, объектов инженерных, транспортных инфраструктур, а так же ранее сформированных смежных земельных участков.

     Суд критически оценивает представленное представителем ответчика заключение кадастрового инженера Редичкина И.Н, поскольку оно не содержит графических (натурных) сведений предполагаемого местоположения выделяемого Люлюмовым Г.Л. земельного участка. Кроме этого кадастровый инженер не полномочен давать заключения, основанные на предположениях, что вновь образуемый земельный участок будет зависеть от решений сторонних пользователей, находящихся в конфликте с собственником образуемого земельного участка.

Таким образом, доводы и доказательства истца, в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответной стороной не опровергнуты относимыми, допустимыми доказательствами.

При установленных обстоятельствах, исковые требования Кладь В.Е. подлежат удовлетворении в полном объеме..

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать необоснованными и снять возражения Люлюмова Григория Левановича, направленные кадастровому инженеру Шараевой Екатерине Игоревне по проекту межевания земельного участка, выделяемого Кладь Викторией Евгеньевной в счет принадлежащей ей земельной доли размером 3\60 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №(единое землепользование), категория земель–«Земли сельскохозяйственного назначения» для сельскохозяйственного производства, адрес «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, от северо-восточной окраины. Участок находится примерно в 5,522 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира : <адрес>».

Признать согласованным проект межевания земельного участка, выделяемого Кладь Викторией Евгеньевной из земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером Шараевой Екатериной Игоревной от 09 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2022 года.

Председательствующий судья