Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2011 ~ М-147/2011 от 18.01.2011

                                        Дело № 2-770/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре                              Сойченковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко К.А., Иващенко Г.К., Иващенко О.А., Носиковой М.Г., Петрюк Н.В., Петрюк А.В., Петрюк А.В., Петрюк В.Г., Иващенко О.А. к администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с требованиями к администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилой <адрес>-б по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/19 доли за каждым. В обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>-б в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Смоленска выдано разрешение на строительство индивидуального одноквартирного жилого дома и градостроительный план земельного участка, согласованная схема планировочной организации земельного участка. В ноябре 2010 г. построен жилой дом, который согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составила <данные изъяты> к.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Строительство жилого дома было осуществлено без соответствующего разрешения в отсутствие проектно-сметной документации. В соответствии с заключением Роспотребнадзора жилое здание по планировочному решению соответствует требованиям п.3.2, 3.3 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> объемно-планировочное и конструктивное решение соответствует СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», дом расположен в пределах собственного участка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, подлежит эксплуатации. Просят признать за ними право общей долевой собственности на указанное домовладение по 1/9 доли за каждым.

В судебное заседание истцы, извещенные о дате и времени рассмотрения дела не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлено заявление в суд, на рассмотрении заявленных требований поддержанных в полном объеме настаивают.

Ответчик администрация г. Смоленска не возражает против удовлетворения заявленных требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о чем предоставлено заявление суду.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.     

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Иващенко О.А. приобретен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Иващенко О.А. продала 8/9 долей в праве на указанный выше земельный участок Иващенко Г.К., Иващенко О.А., Носиковой М.Г., Петрюк Н.В., Петрюк А.В., Петрюк А.В., Петрюк В.Г., Иващенко О.А. (л.д. 46).

Администрацией г.Смоленска ДД.ММ.ГГГГ Иващенко О.А. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 800 кв.м. (л.д. 25).

Из объяснений истцов следует, что ими без проектно-сметной документации в ноябре 2010 г. построен жилой дом.

Согласно справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> к.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 33, 34-36).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сведение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» усматривается, что в ходе проведенного обследования домовладения по адресу: <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок на котором расположен жилой дом находится в зоне жилой застройки, за пределами территорий промышленно-коммунальных санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, не попадает в зону санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Уровень инсоляции и естественной освещенности обеспечен; водоснабжение дома осуществляется вводом от городских сетей; канализация жилого дома в центральные канализационные сети; теплоснабжение индивидуальное газовое; размещение земельного участка соответствует требованиям п.2 п.2.2, п.2.7, п.2.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Саниатрно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2.3., п.2.5, п.2.6. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Жилое здание по планировочным решениям соответствует п.3.2, п.3.3 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.37).

Как следует из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ составленного по материалам обследования многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания на момент обследования хорошее, признаков деформаций и разрушений нет. Объёмно-планировочное и решение соответствует СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Дом расположен в пределах собственного участка не нарушает границы соседних участков и соответствует нормам СНиП и СП 30-102-99. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, подлежит эксплуатации (л.д. 38-45).

Земельный участок, на котором находится выше указанный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в <адрес> не относится к землям историко-культурного назначения (л.д. 12).

Таким образом, в связи с тем, что указанное домовладение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ 1/9 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                               ░░░░░░░░░░░ ░.░.