Решение по делу № 2-292/2012 ~ М-235/2012 от 12.05.2012

Дело №2- 292/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сосницкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова ФИО5 к администрации Дубовомысского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Карманов В.А. обратился в суд с иском к указанному ответчику о признании за ним права собственности на жилое помещение – часть жилого <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в данной квартире он проживает с 1998 г. на основании повторно выданного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой сельского поселения с. Дубовый Мыс. Ранее эту квартиру по договору социального найма от Гассинского КЛПХ получили его родители на семью, но родители умерли, АОН остался поживать в данном жилом помещении, и с этого времени эта квартира находилась и находится в его владении и пользовании. Указанный жилой дом <адрес>, в котором расположена его квартира № находился в собственности ОАО «Гассинский КЛПХ» однако, ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и их дом, не были переданы в муниципальную собственность ни Дубовомысского сельского поселения, ни Нанайского района.

В силу данного обстоятельства он лишен права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение – <адрес> в <адрес>, так как он открыто, непрерывно и добросовестно владеет этой квартирой как своей собственной.

В судебном заседании представитель истца Бисик Т.В., действующая на основании доверенности № отДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам, просила суд признать право собственности на указанное жилое помещение за Кармановым В.А., поскольку право на приватизацию данного жилого помещения он не может реализовать в настоящее время за отсутствием собственника у этого жилого помещения.

Ответчик представитель администрации Дубовомысского сельского поселения в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Карманова В.А. администрация согласна.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Дубовомысского сельского поселения.

Проверив и исследовав представленные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Бисик Т.В., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилой <адрес> в <адрес>, в котором расположена квартира № истца Карманова В.А., после ликвидации собственника дома ОАО «Гассинский КЛПХ» в собственность других лиц не перешёл.

Истец Карманов В.А. был вселен в указанную квартиру в 1998 году с согласия Гассинского КЛПХ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой сельского поселения с. Дубовый Мыс.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Гасинский КЛПХ» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец лишен возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.

Проживание истца в спорном жилом помещении в <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно сведений администрации Дубовомысского сельского поселения и администрации Нанайского муниципального района спорный дом не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района.

Согласно сведений Росрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом и квартиру Карманова В.А. – не имеется.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на жилой <адрес> в <адрес> не проводилась, обременения, ограничения прав не зарегистрированы.

Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено Кармановым В.А. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карманова В.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Кармановым ФИО5 на жилое помещение – часть жилого дома квартиру № дома № расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанную квартиру за Кармановым В.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть после 23 мая 2012 года, через Нанайский районный суд.

Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.