Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1752/2021 ~ М-1594/2021 от 31.03.2021

                                                                                                                     Дело № 2-1752/2021

73RS0002-01-2021-004504-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                              12 мая 2021 года

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

    председательствующего судьи             Романовой М.А.,

    при помощнике судьи Низамовой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Нарсифе Аляутдиновны к Кузьминой Екатерине Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Хайруллина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузьминой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент сделки в указанной квартире был зарегистрирован бывший собственник жилого помещения Кузьмина Е.В., которая обязалась сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снята, никаких расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, в квартире не проживает, с регистрационного учета сниматься отказывается. Ответчик выехал из жилого помещения, его имущества с квартире не имеется, он не является членом семьи истца. Регистрация истца нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Просит признать Кузьмину Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета из жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска, от участия в деле в качестве третьего лица освобождено Управление по вопросам миграции ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновску.

Хайруллина Н.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кузьмина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Представитель третьего лица ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

С учетом мнения истца, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

        Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

           В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

       Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Хайруллина Н.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.02.2021 г., заключенного между Кузьминой Е.В. (Продавец, ответчик по делу) и Хайруллиной Н.А. (Покупатель, истец по делу).

Право собственности истца на указанное жилое помещение прошло государственную регистрацию 15.02.2021 г., что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 4 договора купли – продажи квартиры от 05.02.2021 г., в указанной квартире зарегистрирована Кузьмина Е.В., которая обязуется сняться регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 25.02. 2021 г.

В указанном жилом помещении ко времени рассмотрения данного дела зарегистрирована: с ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший сособственник; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, внук.

О не проживании ответчика в спорной квартире свидетельствует возвратившаяся судебная корреспонденция, направленная на его имя, в связи с истечением срока хранения. Фактически ответчик лишь сохраняет регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у него права пользования указанной квартирой.

            Ответчик не является членом семьи истца, как собственника <адрес>.

    Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником спорного жилого помещения не имеется.

    Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

    Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истцов, как ее собственников.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Хайруллиной Н.А. о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Хайруллиной Нарсифе Аляутдиновны удовлетворить.

Признать Кузьмину Екатерину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                      <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кузьминой Екатерины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ОМВД России по <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузьминой Екатерины Владимировны в пользу Хайруллиной Нарсифе Аляутдиновны расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                               М.А. Романова