Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2624/2018 от 11.05.2018

дело № 2-2624/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» мая 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Савченкове – Белятко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилэкс-сервис» к Николаевой Ксении Марленовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

установил:

Истец обратился в Останкинский районный суд <адрес> с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2014г. по 30.04.2017г. в размере 51 922 рубля 51 копейка, пени за период с 11.06.2014г. по 30.04.2017г. в размере 3 023 рубля 35 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 848 рублей 38 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В обоснование иска указано, что 14.05.2014 г. между истцом и Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего Имущества многоквартирных домов» в лице генерального директора Чернышева А.В., действующего на основании Устава, был заключен Агентский Договор №, согласно которому взыскатель совершает деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах согласно перечню многоквартирных домов и жилых и не жилых помещений. Согласно п.2.1. Договора взыскатель осуществляет претензионно - исковою работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на формирования фонда капитального ремонта. Николаева К.М. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу с <дата> по <дата> включительно составляет 51 922 рублей 51 копейка. <дата> мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ на взыскание с Николаевой К.М. спорной задолженности, однако от ответчика поступили возражения на судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> указанный судебный приказ был отменен. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Поскольку решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, последовало обращение в суд с настоящим иском.

Определением Останкинского районного суда <адрес> от 16.04.2018г. настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Пушкинский городской суд <адрес>.

Представитель истца ООО « Жилэкс – сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещались, просили рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам.

Ответчик Николаева К.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, судебное извещение, направленное посредством телеграммы не доставлено, согласно уведомлению телеграфа «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ТСЖ "Молодежный" в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещались.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Кроме того, статьей 210 ГК РФ закреплена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании положений ч. 7.2 ст. 155 ЖК РФ в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.В соответствии с ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом №П от 01.06.2016г. ООО « Жилэкс – сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> между Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» и ООО « Жилэкс – сервис» был заключен Агентский договор №, согласно которому ООО « Жилэкс – сервис» совершает деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах согласно перечню многоквартирных домов и жилых и не жилых помещений.

Согласно п.2.1.6.Договора ООО « Жилэкс – сервис» осуществляет претензионно - исковою работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на формирования фонда капитального ремонта.

Николаева К.М. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с которой в указанной квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя Краснова А.Е., что подтверждено выпиской из домовой книги.

01.11.2017г. мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Николаевой К.М. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2014г. по 30.04.2017г. в размере 51 922,51 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.06.2014г. по 30.04.2017г. в размере 3 023,35 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 924,63 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений Николаевой К.М.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2014г. по 30.04.2017г. составляет 51 922,51 руб.

Согласно расчету истца заявленная ко взысканию сумма задолженности за период с 01.05.2014г. по 30.04.2017г. в размере 51 922,51 руб. состоит из: тех.обслуживание - 6 975,09 руб., отопление - 5 882,46 руб., домофон -128 руб., охрана - 695,80 руб., электроэнергия ОДН -373,69 руб., взнос на кап.ремонт - 14 224,16 руб., ХВС по приборам - 7 243,98 руб., ГВС по приборам - 10 965,23 руб., канализация - 5 434,10 руб.

Между тем, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что по расчетам истца составляет 14 224,16 руб.

Поскольку ответчиком не представлено в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд находит подлежащим удовлетворению заявленное истцом исковое требование в размере 14 224,16 руб.

При этом, тех.обслуживание, отопление, домофон, охрана, электроэнергия ОДН, ХВС, ГВС, канализация не относятся к взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Таким образом, в оставшейся части иск удовлетворению не подлежит, поскольку в порядке ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из ст. 155 п.14 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком не выполняются обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с положениями указанной статьи подлежат взысканию пени.

Между тем, учитывая, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> 224,16 руб., размер пени за период с 11.06.2014г. по 30.04.2017г. в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ составляет 3 626,56 руб.: за период с 11.06.2014г. по 31.12.2014г.: (14 224,16 руб. х569х1/300х7,25% =1 955,94 руб.) + за период с 01.01.2016г. по 30.04.2017г.: (14 224,16 руб.х486х1/130х7,25%=1 670,62руб.).

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.06.2014г. по 30.04.2017г. в размере 3 023, 35 руб.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд находит подлежащим удовлетворению заявленное истцом исковое требование о взыскании пени в заявленном размере - 3 023, 35 руб.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 689,90 руб.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

09.01.2018г. между Водяковой С.А. (Юрист) и ООО«Жилэкс-сервис» (доверитель) заключен договор об оказании юридической помощи в гражданском судопроизводстве.

Пунктом 1.1. Договора предусмотрено, что Доверитель поручает, а Юрист принимает на себя обязательство по защите интересов в Останкинском суде <адрес> по исковому заявлению Доверителя к Николаевой К.М. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2.1 Договора Юрист обязан изучать имеющиеся у Доверителя документы, относящиеся к предмету поручения, дать предварительное заключение (устное или письменное по желанию Доверителя) о правовой перспективе дела; консультировать Доверителя по всем возникающим вопросам, связанным с предметом поручения; участвовать в качестве уполномоченного представителя Доверителя во взаимоотношениях с судебными органами при проведении судебного заседания; принимать все предусмотренные законом необходимые меры по обеспечению законных прав и интересов Доверителя при судебном рассмотрении арбитражного дела, оказывать Доверителю квалифицированную юридическую помощь, выполнять иные обязанности, возлагаемые законом на представителя в гражданском процессе.

За выполненные услуги по настоящему Договору Доверитель выплачивает Юристу денежные средства в размере 10 000 руб.

Уплата указанной суммы по Договору ООО«Жилэкс-сервис» подтверждена расходным кассовым ордером.

Как следует из материалов дела, от имени представителя истца по доверенности Водяковой С.А. подписан настоящий иск и предъявлен в Останкинский районный суд <адрес>.

Факт получения истцом правовых услуг в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела подтвержден договором об оказании юридической помощи в гражданском судопроизводстве от 09.01.2018г.

Расходы истца на оплату услуг по подготовке искового заявления и подаче искового заявления в суд являются расходами, непосредственно связанными с настоящим делом. Эти расходы являются необходимыми, учитывая право истца пользоваться юридической помощью, а также то, что такая помощь является возмездной. Услуги были истцу оказаны, что подтверждается самим фактом подачи искового заявления и приложенных к нему документов.

Поэтому, в силу положений ст. 94, 98, 100 ГПК РФ эти расходы подлежат возмещению.

Между тем, ни при проведении подготовки дела к судебному разбирательству, ни в одном судебном заседании как в Останкинском районном суде <адрес>, так и в Пушкинском городском суде <адрес> в качестве представителя истца Водякова С.А. не участвовала.

Принимая во внимание изложенное, суд, исходя из необходимости соблюдения баланса прав лиц, участвующих в деле, а также характера и сложности рассмотренного дела, учитывая объем оказанной юридической помощи, частичное удовлетворение иска, приходит к выводу о возможности взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., что будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Жилэкс-сервис» к Николаевой К. М. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Николаевой К. М. в пользу ООО «Жилэкс-сервис» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период в размере 14 224 рубля 16 копеек, пени в размере 3 023 рубля 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 689 рублей 90 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей.

В оставшейся части заявленных ко взысканию сумм задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 10.08.2018г.

Судья: