Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2971/2016 ~ М-2304/2016 от 30.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием: представителя истца по доверенности Ивановой Н.Н.,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2971/2016 по исковому заявлению Алиевой Светланы Николаевны к администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области об определении местоположения границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Алиева С.Н. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка, для иных целей, с кадастровым номером№ площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек, указанными в проекте межевого плана, подготовленным кадастровым инженером Доновской Н.П. от ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных координатах характерных точек и конфигурации на указанный земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером: №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Доновской Н.П.

После проведения кадастровых работ установлено точное местоположение границ земельного участка истца.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Распоряжением администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером: № присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>).

В связи с тем, что граница земельного участка не установлена истец обратилась к кадастровому инженеру Доновской Н.П. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером Доновской Н.П. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен проект межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера площадь участка с кадастровым номером: № по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 1442 кв.м. - является ориентировочной, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для иных целей.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет и других источников.

При проведении кадастровых работ определение границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 ФЗ невозможно вследствие их отсутствия. Поэтому местоположение земельного участка определено на основании материалов инвентаризации с. Выселки Ставропольского района Самарской области, выполненной Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999г. на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997г., полученных в архиве Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области от 24.08.2015, а именно:

-                     план земельного участка, землепользователь СХАО «Дружба» (Сысоева JI.A.), кадастровый №, с. Выселки квартал 2 Администрация села <адрес>, площадь участка <данные изъяты>., масштаба 1:1000;

-                     фрагмент план установления границ в кадастровом квартале №.

Иная землеустроительная документация, графические материалы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в государственном фонде данных отсутствует.

Материалы инвентаризации были проанализированы и использовались при определении местоположения границ земельного участка, так как подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Фактические границы земельного участка (конфигурация) получены на основании топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ выполненной геодезическим предприятие ООО «Альтаир» и не совпадают с конфигурацией участка по материалам инвентаризации.

Граница земельного участка с кадастровым номером№ на местности была сформирована исходя из фактического положения участка, согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной геодезическим предприятием ООО «Альтаир», определена с учетом красных линий (установленных отделом архитектуры Ставропольского района), местоположения границ смежных хмельных участков прошедших государственный кадастровый учет. Границы согласованы в установленном законом о ГКН порядке с главой сельского поселения Выселки (земли общего пользования), в соответствии с ч.3, ч.7, ч.8, ч.10 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При уточнении местоположения границы земельного участка, фактическая (уточненная) площадь земельного участка, установленная в связи с уточнением его границ, соответствует площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в сведениях государственного кадастра недвижимости и равна <данные изъяты>

Собственник согласен с изменением конфигурации земельного участка. Права смежных землепользователей не нарушены.

В результате анализа проведенных измерений и материалов государственного кадастра недвижимости земельный участок расположен в кадастровом квартале №

Координаты характерных точек границы данного участка определены методом спутниковых геодезических измерений с использованием оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.

В соответствии с п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 70.1. Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре.

Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе. подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ. земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. Площадь фактически используемого земельного участка составила 1442 кв.м., что соответствует данным ГКН и свидетельству о праве собственности на землю.

Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства установлены постановлением собрания представителей Ставропольского района Самарской области от 29 декабря 2005 г. № 93 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» и составляют: минимальный - 600 кв.м., максимальный - 5000 кв.м.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиевой Светланы Николаевны – удовлетворить.

Определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных целей, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в соответствии с проектом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Доновской Натальей Петровной.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных целей, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2016 года.

Судья