Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2018 ~ М-377/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-375/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Котельникова Анатолия Владимировича к Скрябину Игорю Николаевичу, Скрябиной Наталье Алексеевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Котельников А.В. обратился в суд с иском к Скрябину И.Н., Скрябиной Н.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 26 октября 2006 года между ним и Скрябиным И.Н., Скрябиной Н.А. заключены договора б/н найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Одним из условий которого названы расходы по содержанию квартиры, которые должны нести ответчики. Срок действия данного договора – с 26 октября 2006 года по 26 января 2007 года. Условия продления действия договора в договоре отсутствуют. По просьбе ответчиков он зарегистрировал их в указанном доме, однако последние фактически в помещении не проживают и не проживали, личных вещей в данном доме не имели, местонахождение их неизвестно. Наличие регистрации ответчиков в его доме, собственником которого он является, нарушает его права и охраняемые законом его интересы, он не имеет реальной возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а кроме того, вынужден нести затраты по содержанию жилого дома зарегистрированных в нем ответчиков. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ просит суд признать Скрябина И.Н. и Скрябину Н.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Котельников А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Скрябин И.Н. и Скрябина Н.А., в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела, направленные судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Адрес, по которому была направлена данная корреспонденция, включая судебную повестку, копию искового заявления и другие документы, совпадает с адресом регистрации ответчиков, согласно представленным сведениям Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области.

Ответчики Скрябин И.Н. и Скрябина Н.А. заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований в суд не представили.

Представитель третьего лица ОМВД по Сердобскому району Пензенской области Кокленкова Л.В., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не заявила.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что более 10 лет по адресу: <адрес>, Скрябин И.Н. и Скрябина Н.А. не проживают.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец Котельников А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и 58 КТ и <адрес> от 20 января 2005 года, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Котельников А.В. передал Скрябину И.Н. и Скрябиной Н.А. во временное пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Одним из условий которого названы расходы по содержанию квартиры, которые должны нести ответчики. Срок действия данного договора – с 26 октября 2006 года по 26 января 2007 года. Условия продления действия договора в договоре отсутствуют, что подтверждается договором найма жилого помещения от 26 октября 2006 года.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной ООО «Центр» № 1406 от 22 мая 2018 года, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец - Котельников А.В., и ответчики - Скрябин И.Н. и Скрябина Н.А.

Согласно домовой книге №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики - Скрябин И.Н. и Скрябина Н.А. с 02 февраля 2018 года.

Доводы истца Котельникова В.А. о том, что ответчик Скрябин И.Н. и Скрябина Н.А. фактически не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, более 10 лет, и не проживали, личных вещей в данном доме не имеют, местонахождение их не известно, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7, из которых следует, что Скрябин И.Н. и Скрябина Н.А.не проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, более 10 лет.

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их возраст и место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются как с объяснениями истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Котельникову А.В., в данном жилом помещении Скрябин И.Н. и Скрябина Н.А. фактически не проживают более 10 лет. Договорные отношения, определяющие порядок пользования жилым помещением, между сторонами прекратились 26 января 2007 года. Условия продления действия договора в договоре отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Котельникова А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, а именно, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеуказанных правовых норм суд считает, что признание Скрябина И.Н. и Скрябину Н.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску Котельникова Анатолия Владимировича к Скрябину Игорю Николаевичу, Скрябиной Наталье Алексеевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Скрябина Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Скрябину Наталью Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, а именно, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Скрябина Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Скрябину Наталью Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 августа 2018 года.

Судья А.Ю.Фролов.