Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4338/2014 ~ М-2531/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-4338/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь                                                                     18 августа 2014 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Богдан А.В.,

с участием представителя заявителя Кузина А.Н. по доверенности,

представителя Росреестра по ПК - Котляровская А.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Сысоевой Е. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконным отказа,

у с т а н о в и л:

Сысоева Е.А. обратилась в суд с заявлением о признании отказа Управления Росреестра по Пермскому краю в государственной регистрации обременения жилого помещения в виде права постоянного пользования жилым помещением лица, не являющегося собственником данного помещения, изложенного в письме от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным; возложении обязанности провести государственную регистрацию обременения жилого помещения, расположенного по <адрес> в виде права Сысоевой Е.А. постоянного пользования указанным жилым помещением.

В обоснование требований указывает, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации указанного права. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в регистрации названного права отказано. Указанное послужило основанием для предъявления заявления в суд.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявления настаивает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск, указывая, что регистрация указанного права законом не предусмотрена, не является вещным правом.

Суд, заслушав представителей заявителя, заинтересованного лица, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Сысоева Е.А. в Управление Росреестра по Пермскому краю представлены документы на государственную регистрация права пользования Сысоевой Е.А. трехкомнатной квартирой по <адрес>. Для регистрации представлено справка от ДД.ММ.ГГГГ, решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Пермскому в государственной регистрации права пользования квартирой отказано, поскольку право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Согласно части 3 статьи 33, статье 34 Жилищного кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит право пользования жилым помещением, возникшее из завещательного отказа, из договора пожизненного содержания с иждивением.

Проанализировав изложенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что иные права и другие ограничения подлежат государственной регистрации лишь в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Ни нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, ни нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, ни Федеральным законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ названное право пользования жилым помещением не отнесено к обременениям, предусмотренным законом и подлежащим государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд не находит основания для удовлетворения заявления Сысоевой Е.А.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований Сысоевой Е. А. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                      Ю.А.Яринская