Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16215/2017 от 28.04.2017

Судья – Казанская Н.Б. Дело № 33-16215/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«08» июня 2017 года город Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.,

судей Заливадней Е.К., Гончаровой С.В.,

при секретаре Никитине С.Г.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 < Ф.И.О. >6 В.А. по доверенности < Ф.И.О. >13 на решение Октябрьского районного суда <...> от 26 декабря 2016 года,

по докладу судьи Краснодарского краевого суда < Ф.И.О. >19,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >2 обратился в суд с исковыми требованиями к < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >6 В.А. о реальном разделе дома и определении порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании истец и < Ф.И.О. >1 истца < Ф.И.О. >11 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Просили произвести раздел дома по сложившемуся порядку, а порядок пользования земельным участком определить в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на домовладение, по варианту <...> заключения эксперта.

< Ф.И.О. >3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

< Ф.И.О. >1 В. А. — < Ф.И.О. >12 и < Ф.И.О. >13 в судебном заседании согласились частично с исковыми требованиями.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда <...> от <...> исковые требования < Ф.И.О. >2 к < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4 о реальном разделе дома и определении порядка пользования земельным участком удовлетворены.

Произведен реальный раздел дома и определен порядок пользования земельным участком по <...> по варианту <...> заключения строительно-технической экспертизы от <...>.

В собственность < Ф.И.О. >3 выделены помещения: в жилом доме литер <...> жилая комната <...>, площадью <...> кв.м, в жилой пристройке литер «<...> жилая комната <...>, площадью <...> кв. м, подсобное помещение <...>, площадью <...> кв.м.

В собственность < Ф.И.О. >2 выделены помещения: в жилом доме литер <...>» жилая комната <...>, площадью <...> кв. м., в отапливаемой пристройке литер «<...>» кухня <...>, площадью <...> кв.м, подсобное помещение <...>, площадью <...> кв. м.

В собственность < Ф.И.О. >4 выделены помещения: в жилой пристройке литер «<...>» жилая комната <...>, площадью <...> кв.м. в отапливаемой пристройке литер «а2» подсобное помещение <...>, площадью <...> кв.м, в отапливаемой пристройке литер «<...>» помещение кухни <...>, площадью <...> кв. м, в жилой пристройке литер «<...> жилую комнату <...>, площадью <...> кв.м., помещение санузла <...>, площадью <...> кв. м., прихожую <...>, площадью <...> кв.м.

В пользование < Ф.И.О. >3 выделен земельный участок <...>, площадью <...> кв. м., расположенный в границах: по <...> - 18,23 м.; по границе с соседним по <...> участком <...>,01 м.; по границе с соседним участком по <...> <...>,25 м.; по границе с участком <...>,85 м.; по границе с участком <...>,53 м.; по границе с участком <...>,7 м.; по границе с участком <...>,88 м., 2,7 м.; по границе с участком <...>,7 м., 6,17 м.; далее по внутренней границе в жилом доме до фасадной линии.

В пользование < Ф.И.О. >2 выделены земельные участки: <...>, площадью <...> кв. м. и <...>, площадью <...> кв. м., расположенные в границах: участок <...> - по <...> — 6,28 м.; по <...> — 5,22 м.,0,85 м., 2,01 м., 0,87 м., 3,95 м.; по границе с участком <...> ~ 1,3 м.; по границе с участком <...> — 0,58 м., 5,15 м. и далее по внутренней границе в жилом доме до фасадной линии, <...> — по <...> — 2,8 м; по границе с соседним по <...> участком <...> — 16,97 м.; по границе с участком <...> — 5,86 м.; по границе с участком <...> — 6,68 м., 2,77 м., 8,83 м.; по границе с участком <...> — 1,35 м.

В пользование < Ф.И.О. >4 выделен земельный участком <...>, площадью <...>. м., расположенный в границах: по границе с участком <...> — 5,15 м.; по границе с участком <...>,68 м., 2,77 м., 8,83 м.: по границе с участком <...>,53 м.; по границе с участком <...>,98 м., 2,7 м., 0,77 м., 0,3 м. и далее по внутренней границе в жилом доме; по границе с участком <...> — по внутренней границе в жилом доме, далее: 5,15м., 0,58 м.

В общее пользование < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >6 В. А, выделен участок <...>, площадью 4,4 кв. м., расположенный в границах: по границе с участком <...> — 0,7 м., 6,17м.; по границе с участком <...> — 0,3 м., 0,77 м., 2,7 м., 2,98 м..

В общее пользование < Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >6 В.А. выделен участок <...>, площадью <...> кв. м., расположенный в границах: по <...> — 5,15 м.; по границе с участком <...> — 1,3 м.; по границе с участком <...> — 5,15 м.; по границе с участком <...>,13 м.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 < Ф.И.О. >6 В.А. по доверенности < Ф.И.О. >13 ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на неверную оценку доказательств, на не соответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения < Ф.И.О. >2 и его < Ф.И.О. >1 на основании ордера < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >14, < Ф.И.О. >1 < Ф.И.О. >6 В.А. – < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >12, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <...> от <...>, свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ <...> от 22.07.20Q8 года, свидетельства о государственной регистрации права 23-АН <...> от. П. 12.2014 года.

Указанное домовладение состоит из жилого дома литер <...> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.
< Ф.И.О. >3 является собственником <...> доли указанного домовладения по адресу: г. <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <...> от <...>. свидетельства о государственной регистрации права №<...> от <...>.

< Ф.И.О. >4 является собственником <...> доли указанного выше домовладения по адресу: г. <...>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>. свидетельства о государственной регистрации права от <...>. <...>.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования жилым домом литер <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.: в пользовании истца находятся следующие помещения - литер <...> жилая комната № площадью <...> кв.м., литер <...> кухня <...>, площадью <...> кв.м., подсобная <...>, площадью <...> кв.м., литер аб, прихожая <...>, площадью 0,8 кв.м., санузел <...>, площадью <...> кв.м.; в пользовании < Ф.И.О. >15 находятся следующие помещения - литер <...> жилая комната <...>, площадью <...> кв.м., литер <...> подсобное помещение <...>, площадью <...> кв.м., хитер <...> кухня <...>, площадью <...> кв.м., литер <...> жилая комната <...>, площадью <...> кв.м., сан.узел <...>, площадью <...> кв.м., прихожая <...>, площадью <...> кв.м; в пользовании < Ф.И.О. >3 находятся следующие помещения – литер А жилая комната <...>, площадью <...> кв.м, литер <...> жилая комната <...>, площадью <...> кв.м., подсобное помещение <...>, площадью <...> кв.м, литер <...>, сан.узел <...>, площадью <...> кв.м., прихожая <...>, площадью <...> кв.м.; указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <...> кв.м. и идеальную долю истца в домовладении <...>, в его пользовании должен находиться земельный участок, площадью <...> кв.м.

Однако стороны не достигли соглашения об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом либо с отклонением от таковых.

Для определения вариантов раздела жилого дома по делу судом первой инстанции была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено МП < Ф.И.О. >16

В соответствии с заключением эксперта <...>.1-16 от <...>, определить порядок пользования земельным участком <...> по <...> в <...> в соответствии с идеальными долями технически возможно.

Экспертом разработан и представлен вариант <...> определения порядка пользования спорным земельным участком в соответствии с идеальными долями сторон, применительно к предложенному варианту раздела жилого дома.

Предложенные вариант технически возможен при условии переноса уборной литер «<...>» и заключается в следующем: в пользование < Ф.И.О. >3 определяется участок <...>, площадью <...> м; участок <...> расположен в следующих границах: по <...> - 18,23м; по границе с соседним по <...> участком <...>,01м; по границе с соседним по <...> участком <...>,25м; по границе с участком <...>,85м; по границе с участком <...>,53м; по границе с участком <...>,7м; по границе с участком <...>,88м, 2,7м; по границе с участком <...>,7м, б, 17м; далее по внутренней границе в жилом доме до фасадной линии.

В общее пользование предложен < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >6 В.А. участок <...>, площадью 4,4м; участок <...>, расположенный в следующих границах: по границе с участком <...>,7м, 6,17м; по границе с участком <...>,3м, 0,77м, 2,7м, 2,98м.

В общем пользовании < Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >6 В.А. предложен участок <...>, площадью 6,7м ; участок <...> расположен в следующих границах: по <...> -5,15м; по границе с участком <...>,3м; по границе с участком <...>,15м; по границе с участком <...>,13м; в пользование < Ф.И.О. >2 определяются участок <...>, площадью 49,0 м и участок <...>, площадью 66,9м, участок <...> расположен в следующих границах: по <...> -6,28м; по <...> - 5,22м, 0,85м, 2,01м, 0,87м, 3,95м; по границе с участком <...>,3м; по границе с участком <...>,58м, 5,15м и далее по внутренней границе в жилом доме до фасадной линии; в пользование < Ф.И.О. >6 В.А. определяется участок <...>, площадью 113,7 м; участок <...>расположен в следующих границах: по границе с участком <...>,15м; по границе с участком <...>,83м, 2,77м, 6,68м; по границе с участком <...>,53м; по границе с участком <...>,98м, 2,7м, 0,77м, 0,3м и далее по внутренней границе в жилом доме; по границ░ ░ ░░░░░░░░ <...> - ░░░░, ░░░░░: 5,15░, 0,58░.

░░░░░░░░ ░░.252 ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 < ░.░.░. >6 ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>.1-16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░6» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >17 ░ < ░.░.░. >6 ░..░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...> ░░░░ < ░.░.░. >18 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «<...>».

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ < ░.░.░. >1 < ░.░.░. >6 ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «<...>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >6 ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ «<...>» ░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░ 1987 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >1 < ░.░.░. >6 ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 4,0x6,0 (24) ░░.░. ░░░░ < ░.░.░. >6 ░.░. <...>, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >1.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 33 ░░░ ░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 33 ░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 33 (░░░░░ 4 ░░░░░ 2) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░ < ░.░.░. >3, < ░.░.░. >6 ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >1 < ░.░.░. >6 ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >13 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: