Решение по делу № 2-850/2015 (2-9638/2014;) ~ М-10098/2014 от 02.12.2014

Дело №2-850/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2015 года г. Махачкала

Советский районный суд гор. Махачкала в составе председательствующего судьи Магомедова Р.А., при секретаре Эминове Ш.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к М.М.А, К.Р.И., О.С.О о досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к М.М.А, К.Р.И., О.С.О о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб., в случае отсутствия денежных средств обращении взыскания на предмет залога, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб., и взыскании судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее - Банк) и М.М.А (далее - Заёмщик) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых. Срок возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ г.

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3 кредитного договора путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается банковским ордером №0173.

Согласно п.4.1 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом (график уплаты процентов прилагается).

Однако заемщик с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день не исполняет свои обязательства. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. по ссуде и <данные изъяты> рублей по процентам.

Согласно п.4.7 кредитного договора Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

Сумма, подлежащая взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., составляет <данные изъяты> руб.

Способами обеспечения обязательства по Кредитному договору служат следующие договора:

• Договор купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., приобретенного за счет кредитных денежных средств;

• Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с К.Р.И.;

• Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с О.С.О

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики М.М.А, К.Р.И., О.С.О надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились и о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд решил рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, в соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и М.М.А следует, что Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых. Срок возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ г.

Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств и согласно п.3.2 Кредитного договора зачислил денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на расчетный счет заемщика, что подтверждается банковским ордером №

Из расчета задолженности представленного истцом усматривается, что М.М.А на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе: неустойку за несвоевременное погашение основного долга и процентов <данные изъяты> руб., просроченные проценты – штрафные проценты <данные изъяты> руб., начисленные проценты на срочную ссудную задолженность <данные изъяты> руб., просроченные заемные средства <данные изъяты> руб., остаток срочной задолженности <данные изъяты> руб., из чего усматривается, что обязанности, предусмотренные кредитным договором, заемщиками надлежащим образом не исполнялись.

Способами обеспечения обязательства по Кредитному договору служат следующие договора:

• Договор купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., приобретенного за счет кредитных денежных средств;

• Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с К.Р.И.;

• Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с О.С.О

Возложенные на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование, в предусмотренные сроки по договорам поручительства К.Р.И., О.С.О не исполнены.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч.3 ст.334 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 ГК РФ.

В обеспечение обязательств М.М.А по кредитному договору предоставлен залог приобретённого за счет кредитных денежных средств недвижимого имущества, которое находится у залогодателя:

• Жилой дом <данные изъяты>

• Земельный участок <данные изъяты>

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения М.М.А обязательств по кредитному договору, требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в предусмотренных ст.348 ГК РФ и ст.54.1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что в предусмотренные кредитным договором сроки обязательства заёмщик не выполняет, сроки платежей нарушает.

При таких обстоятельствах исковые требования ОАО «Россельхозбанк» суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с М.М.А, К.Р.И. и О.С.О в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г.:

1) Земельный участок, <данные изъяты>

2) Жилой дом, <данные изъяты>

Способом обращения взыскания на заложенное имущество определить публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Сторона, отсутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Судья Р.А. Магомедов

Отпечатано в совещательной комнате