Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4335/2013 ~ М-3210/2013 от 29.04.2013

Гражданское дело №2- 4335/2013г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 ноября 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В. П. к Смирновой Н. С. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и по встречному иску Смирновой Н. С. к Смирновой В. П. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнова В.П., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Смирновой Н.С. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее. Ей на праве собственности принадлежит 42/100 долей жилого дома, общей площадью 100,9кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2 доля земельного участка, площадью 2016кв.м, с кадастровым номером 50:16:0502003:74, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по указанному адресу. Ответчику Смирновой Н.С. принадлежит 58/100 долей указанного жилого дома и 1/2 доля указанного земельного участка. 24.10.1989г. Ногинским городским народным судом было утверждено мировое соглашение, по условиям которого был произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования по плану, составленному экспертом Кудряшовой Г.В., а также были изменены доли сторон в праве собственности на жилой дом. Определение суда вступило в законную силу 06.11.1989г. На основании указанного определения суда Смирновой А.С. и Смирнову А.Н., правопреемником которых является истец, была выделена <адрес>, общей площадью 43,7, состоящая из комнат: № – 16,8кв.м, № – 7,7кв.м, № 19,2 кв.м, веранда лит. а – 15,9кв.м. В результате переобмера общая площадь <адрес> составляет 43,6кв.м, а площадь веранды -15,3кв.м. Ответчику Смирновой Н.С. была выделена <адрес>, общей площадью 57,3кв.м, состоящая из комнат: № – 22,2кв.м, № 7кв.м, № 3-4,6кв.м, № 4-15,8кв.м, № 5-4,2кв.м, № 6-2,6кв.м, №7-0,9кв.м. Однако право собственности по указанному определению суда не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку определением суда от 24.10.1989г. был произведен раздел жилого дома в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования, который сохраняется до настоящего времени, т.к. истец пользуется квартирой № 1, которой ранее пользовались Смирнова А.С. и Смирнов А.Н., а Смирнова Н.С. пользуется квартирой №2, истец считает, что жилой дом между сторонами подлежит разделу, а право общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит прекращению. Истец также указывает, что между ней и ответчиком Смирновой Н.С. сложился порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Истец считает, что вправе просить суд выделить ей часть земельного участка при <адрес>, соответствующую принадлежащей ей 1/2 доле.

На основании изложенного, истец просит суд: разделить жилой дом по адресу: <адрес>, с учетом ранее принятого Ногинским народным судом определения об утверждении мирового соглашения по иску Смирновой Н.С, к Смирновой А.С. и Смирнову А.Н. о разделе дома в натуре и изменении долей от 24.10.1989г., вступившего в законную силу 06.11.1989г.; выделить ей в соответствии с определением об утверждении мирового соглашения по иску Смирновой Н.С. к Смирновой А.С. и Смирнову А.Н. о разделе дома в натуре и изменении долей от 24.10.1989г. часть жилого дома (<адрес>), состоящую из следующих строений: лит. А (основное строение), включая помещения № (жилая комната) площадью 16,8кв.м, № (жилая комната) площадью 7,7кв.м, № (кухня) площадью 4,7кв.м, № (коридор) площадью 14,4кв.м, а также лит. а (веранда), состоящую из помещений № (веранда) площадью 2,9кв.м, № (веранда) площадью 12,4кв.м; и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить ей, на принадлежащую 1/2 долю, часть земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2016кв.м, с кадастровым номером 50:16:0502003:74, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок; указать, что решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО права собственности Смирновой В.П. на выделенный земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из следующих строений: лит. А (основное строение), включая помещения № (жилая комната) площадью 16,8кв.м, № (жилая комната) площадью 7,7кв.м, № (кухня) площадью 4,7кв.м, № (коридор) площадью 14,4кв.м, а также лит. а (веранда), состоящую из помещений № (веранда) площадью 2,9кв.м, № (веранда) площадью 12,4кв.м.

К производству суда принято встречное исковое заявление Смирновой Н. С. к Смирновой В. П. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обосновании встречных исковых требований Смирнова Н.С. ссылается на те же обстоятельства, что и Смирнова В.П., и просит суд: разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,, с учетом ранее принятого Ногинским народным судом определения об утверждении мирового соглашения по иску Смирновой Н.С. к Смирновой А.С. и Смирнову А.Н. о разделе дома в натуре и изменении долей от 24.10.1989г., вступившего в законную силу 06.11.1989г., выделить Смирновой Н.С. в соответствии с определения об утверждении мирового соглашения по иску Смирновой Н.С, к Смирновой А.С. и Смирнову А.Н. о разделе дома в натуре и изменении долей от 24.10.1989г. часть жилого дома (<адрес>), состоящую из следующих строений: лит. А2 (основная пристройка), включая помещения № (ванная) площадью 2,6кв.м, № (туалет) площадью 0,9кв.м, № (коридор) площадью 4,2кв.м, № (жилая комната) площадью 22,2кв.м, № (кухня) площадью 7,0 кв.м, № (коридор) площадью 4,6кв.м, лит. а1 (веранда) помещение № (веранда) площадью 7,9кв.м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить Смирновой Н.С., на принадлежащую ей 1/2 долю, часть земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2016кв.м, с кадастровым номером 50:16:0502003:74, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок; указать, что решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и основанием для регистрации права собственности Смирновой Н.С. на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из следующих строений: лит. А2 (основная пристройка), включая помещения № (ванная) площадью 2,6кв.м, № (туалет) площадью 0,9кв.м, № (коридор) площадью 4,2кв.м, № (жилая комната) площадью 22,2кв.м, № (кухня) площадью 7,0 кв.м, № (коридор) площадью 4,6кв.м, лит. а1 (веранда) помещение № (веранда) площадью 7,9кв.м.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Смирнова В.П. и ее представитель Улитко И.С. иск поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дали объяснения, аналогичные доводам искового заявления, встречные исковые требования Смирновой Н.С. признали, пояснили, что с вариантом № заключения эксперта о разделе земельного участка согласны.

Ответчик (истец по встречному иску) Смирнова Н.С. в судебном заседании не возражала против исковых требований о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, встречные исковые требования поддержала, с заключением эксперта о разделе земельного участка по варианту № согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, экспертное заключение, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением Ногинского городского народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное Смирновой Н. С. и Смирновой А. С. и Смирновым А. Н., по которому раздел дома № в <адрес> произведен в соответствии со сложившимся порядком пользования домом по плану, составленным экспертом Кудряшовой Г.В. Смирновой А.С. и Смирнову А.Н. выделена <адрес>, на плане окрашена красным цветом, состоящая из комнаты № размером 16,8кв.м, № – 7,7 кв.м, № 19,2кв.м, и веранды лит. а – 15,9кв.м. <адрес> строений выделяемых им в общее пользование помещений составила 43,7кв.м. Смирновой Н.С, выделена <адрес>, на плане окрашена синим цветом, состоящая из комнат № – 22,2кв.м, № – 7,7кв.м, № – 4,6кв.м, № – 15,8кв.м, № – 4,2 кв.м, № – 2,6кв.м, № – 0,9кв.м. Общая площадь строений, выделенных Смирновой Н.С. составила - 57,3кв.м.Определением также изменены доли сторон в праве собственности на <адрес> д. Каменки, где за Смирновой Н.С. признано право собственности на 53/100 доли дома, за Смирновой А.С. и Смирновым А.Н. по 21/100 доли дома за каждым. (л.д.10-11, 12-14, 15). Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на основании определения Ногинского городского народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на части жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) за Смирновым А.Н. признано право собственности на 21/100 доли жилого дома, принадлежавшие Смирновой А.С.

В настоящее время право собственности на 42/100 долей указанного жилого дома принадлежит Смирновой В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Право собственности на 58/100 долей указанного жилого дома принадлежит Смирновой Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Жилой дом по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 100,9 кв.м, лит. А,А1, А2, а, а1.

Из технического паспорта на жилой дом (л.д. 22-31) и кадастрового паспорта (л.д.32-33) следует, что в результате переобмера общая площадь <адрес> составила 43,6кв.м, площадь веранды составила 15,3кв.м. Таким образом, <адрес> состоит из: лит. А (основное строение), включая помещения № (жилая комната) площадью 16,8кв.м, № (жилая комната) площадью 7,7кв.м, № (кухня) площадью 4,7кв.м, № (коридор) площадью 14,4кв.м, а также лит. а (веранда), состоящую из помещений: № (веранда) площадью 2,9кв.м, № (веранда) площадью 12,4кв.м.

<адрес> соответствует площади квартиры, указанной в определении суда от 24.10.1989г., и составляет 57,3кв.м, кроме того, <адрес> включает лит. а1 (веранду) – 7,9кв.м, право на которую зарегистрировано в установленном порядке. Таким образом, <адрес> состоит из следующих строений: лит. А2 (основная пристройка), включая помещения № (ванная) площадью 2,6кв.м, № (туалет) площадью 0,9кв.м, № (коридор) площадью 4,2кв.м, № (жилая комната) площадью 22,2кв.м, № (кухня) площадью 7,0 кв.м, № (коридор) площадью 4,6кв.м, лит. а1 (веранда) помещение № (веранда) площадью 7,9кв.м.

Поскольку определением Ногинского городского народного суда <адрес> от 24.10.1989г. произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Каменки, <адрес>, однако право собственности на части жилого дома не было зарегистрировано в установленном порядке, тем не менее стороны пользуются частями дома в соответствии с указанным судебным актом, спора между ними относительно порядка пользования не имеется, то суд считает, что имеются достаточные основания для раздела жилого дома и выдела Смирновой В.П. части жилого дома (<адрес>), состоящей из следующих строений: лит. А (основное строение), включая помещения № (жилая комната) площадью 16,8кв.м, № (жилая комната) площадью 7,7кв.м, № (кухня) площадью 4,7кв.м, № (коридор) площадью 14,4кв.м, а также лит. а (веранда), состоящую из помещений № (веранда) площадью 2,9кв.м, № (веранда) площадью 12,4кв.м, Смирновой Н.С. - части жилого дома (<адрес>), состоящей из следующих строений: лит. А2 (основная пристройка), включая помещения № (ванная) площадью 2,6кв.м, № (туалет) площадью 0,9кв.м, № (коридор) площадью 4,2кв.м, № (жилая комната) площадью 22,2кв.м, № (кухня) площадью 7,0 кв.м, № (коридор) площадью 4,6кв.м, лит. а1 (веранда) помещение № (веранда) площадью 7,9кв.м.

При этом право общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит прекращению.

Судом установлено, что Смирнова В.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2016кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.18).

Сособственником указанного земельного участка в 1/2 доле является Смирнова Н.С., на основании решения Ногинского городского суда от 06.12.2012г. (л.д.34-37).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 50:16:0502003:74, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.19).

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы №М-783/13-ЗУ, выполненной ООО «МЕГАЛЭНД» (л.д. 62-76) следует, что фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 2150кв.м. Экспертом подготовлена конфигурация земельного участка с кадастровым номером 50:16:0502003:74, соответствующая площади, указанной в сведениях кадастрового паспорта, с учетом сведений ГКН по смежному земельному участку с кадастровым номером 50:16:0502003:129, расположенным по адресу: <адрес>. Экспертом предложено 2 варианта раздела земельного участка.

Стороны в судебном заседании подтвердили свое согласие на раздел земельного участка по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Так в соответствии с вариантом № предполагает раздел земельного участка в соответствии с вариантом раздела дома по определению Ногинского городского суда от 24.1.1989г. и мнением сторон. Смирновой В.П. выделяется земельный участок № площадью 1032кв.м в границах т.7-т.8-т.9-т.10-т.11-т.12-т.13-т.14-т.15-т.16-т.17–т.20-т.21-т.22-т.23-т.24-т.25-т.26 -т.27-т.28-т.29-т.7, обозначен зеленым цветом. Смирновой Н.С. выделяется земельный участок № площадью 984кв.м в границах т.1-т.2-т.3-т.4-т.5-т.6-т.7-т.29-т.28-т.27-т.26-т.25-т.24-т.23-т.22-т.21-т.20-т.17-т.18-т.19-т.1, обозначен синим цветом.

Раздел земельного участка по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения общей долевой собственности между Смирновой В.П., с одной стороны, и Смирновой Н.С., с другой стороны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Смирновой В. П. к Смирновой Н. С. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, и по встречному иску Смирновой Н. С. к Смирновой В. П. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирновой В. П. к Смирновой Н. С. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Встречный иск Смирновой Н. С. к Смирновой В. П. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Смирновой В. П. часть жилого дома (<адрес>), состоящую из следующих строений: лит. А (основное строение), включая помещения № (жилая комната) площадью 16,8кв.м, № (жилая комната) площадью 7,7кв.м, № (кухня) площадью 4,7кв.м, № (коридор) площадью 14,4кв.м, а также лит. а (веранда), состоящую из помещений № (веранда) площадью 2,9кв.м, № (веранда) площадью 12,4кв.м.

Выделить Смирновой Н. С. часть жилого дома (<адрес>), состоящую из следующих строений: лит. А2 (основная пристройка), включая помещения № (ванная) площадью 2,6кв.м, № (туалет) площадью 0,9кв.м, № (коридор) площадью 4,2кв.м, № (жилая комната) площадью 22,2кв.м, № (кухня) площадью 7,0 кв.м, № (коридор) площадью 4,6кв.м, лит. а1 (веранда) помещение № (веранда) площадью 7,9кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Смирновой В. П., с одной стороны, и Смирновой Н. С., с другой стороны.

Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес> по варианту № судебной землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД».

Выделить Смирновой В. П. часть земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1032кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства со следующими геодезическими данными:

№ знака Х (м) У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить Смирновой Н. С. часть земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 984кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, со следующими геодезическими данными:

№ знака Х (м) У (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Смирновой В. П., с одной стороны, и Смирновой Н. С., с другой стороны, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и является основанием для регистрации права собственности Смирновой В.П. на выделенный земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>, а также для регистрации права собственности Смирновой Н.С. на выделенный земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Полякова Ю.В.