Решение по делу № 2-99/2016 (2-1107/2015;) ~ М-1080/2015 от 09.12.2015

                             № 2-99/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» февраля 2016 года             г.Мичуринск Тамбовская область                                        

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Максимовой Л.А.,

с участием истца Ратничкина Ю.Л.,

представителя ответчика Курьянова С.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Ратничкина Ю. Л. к администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ратничкин Ю.Л. обратился в суд с иском к администрации Кочетовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж площадью 22,8 кв.м. и земельный участок площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, между домами № и №. Иск мотивирован тем, что в 1991 году Ратничкин Ю.Л. рядом со своим домом № по <адрес> построил гараж на земельном участке площадью 30 кв.м., так как имеет в собственности машину, которая необходима для частных поездок к больницу <адрес>, поскольку он является инвали<адрес> группы. В ноябре 2015 года Ратничкин Ю.Л. обратился в администрацию Кочетовского сельсовета с заявлением о предоставлении ему земельного участка под гараж, на что был получен отказ.

    В судебном заседании истец Ратничкин Ю.Л. исковые требования поддержал, пояснил, что гараж возвел самовольно, разрешения ему на это никто не давал, земельный участок для строительства гаража ему не предоставлялся. Администрация Кочетовского сельсовета отказала ему в предоставлении земельного участка, так как у него отсутствует право собственности на гараж.

    Представитель ответчика Кочетовского сельсовета <адрес> Курьянов С.А. исковые требования признал, пояснил, что гараж возведен истцом на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Во внесудебном порядке выделить земельный участок истцу Кочетовский сельсовет возможности не имеет, поскольку законом не предусмотрена возможность выделения участков, размер которых составляет менее 400 кв.м.

    Выслушав стороны, исследовав доказательства, имеющиеся в деле и предоставленные сторонами, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В данном случае суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку это противоречит закону.

    В соответствии со схемой образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, между домами № и №; технического плана здания, участок расположен в кадастровом квартале №, имеет площадь 30 кв.м., расположен в земельном массиве, относящемся к муниципальной собственности. На участке расположен гараж, площадь которого составляет 22,8 кв.м.

    Из инженерно-технического обследования здания – гараж, выполненного ООО «Землемер-М», гараж находится в исправном состоянии, отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет собой опасности для находящихся в нем людей и не несет угрозу жизни и здоровью, имуществу физических лиц.

Как следует из сообщения администрации Кочетовского сельсовета <адрес> от 14.11.2015 года №, Ратничкину Ю.Л. было отказано в предоставлении земельного участка площадью 30 кв.м., находящегося под гаражом, в соответствии со ст.39.16 Земельного кодекса РФ, Правил землепользования и застройки территории Кочетовского сельсовета, утвержденных Решением Кочетовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (минимальная площадь предоставления участка 400 кв.м.), поскольку право собственности на гараж не оформлено в установленном порядке.

Таким образом, возведенный Ратничкиным Ю.Л. гараж является самовольным строением, поскольку возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке истцу.

    Какой-либо документации, свидетельствующей о выделении истцу земельного участка либо под строительство гаража, либо на ином праве, в суд Ратничкиным Ю.Л. не представлено.

    В соответствии с ч.1,2,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке лишь за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

    Таким образом, оснований для признания за Ратничкиным Ю.Л. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, между домами № и №, не имеется.

    Принимая во внимание отсутствие права Ратничкина Ю.Л. на возведенный им гараж, а также то, что действующее законодательство не предусматривает возможность приобретения права на земельный участок под самовольной постройкой, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, удовлетворению не подлежит.

    Кроме того, порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности предусмотрен ст.39.1 Земельного кодекса РФ, и относится к ведению органа местного самоуправления.

    На основании изложенного, следует отказать Ратничкину Ю.Л. в удовлетворении требований о признании права собственности на гараж площадью 22,8 кв.м. и земельный участок площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, между домами № и №.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В иске Ратничкина Ю. Л. к администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья                    Н.В.Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ