Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-924/2017 ~ М-713/2017 от 23.05.2017

<данные изъяты>    Дело № 2-924/17 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             «29» августа 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания             Л.А.Мазуровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомина Л.П. к Рыбак В.И., Рязанцева В.В. об исправлении реестровой ошибки путем исключения из единого государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков и внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельных участков,

У с т а н о в и л :

Истец Фомина Л.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Рыбак В.И., Рязанцева В.В. об исправлении реестровой ошибки. Свои требования мотивирует тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу : <адрес>. Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. Ответчик Рязанцева В.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>. Рыбак В.И. является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>. Границы участков ответчиков установлены в соответствии с действующим законодательством. В результате кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> которые имеют наложение на фактические границы земельного участка истицы с кадастровым номером <данные изъяты> Согласно заключению кадастрового инженера сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> содержат реестровую ошибку. Наложение вышеуказанных границ на земельный участок истицы с жилым домом препятствует межеванию и установлению границ ее земельного участка. Просил исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью ФИО10 кв м, находящегося по адресу : <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости содержащихся в нем сведений об описании местоположения границ данного земельного участка и путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка согласно каталогу координат, представленному кадастровым инженером Николаевым А.А. Просил исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м, находящегося по адресу : <адрес> путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости содержащихся в нем сведений об описании местоположения границ данного земельного участка и путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка согласно каталогу координат, представленному кадастровым инженером Николаевым А.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гамалей И.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Рыбак В.И. в судебном заседании просил исправить реестровую ошибку в соответствии с вариантом № чертеж № заключения эксперта.

Ответчик Рязанцева В.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

В судебном заседании установлено, что Фомина Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу : <адрес>. Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. Ответчик Рязанцева В.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>. Рыбак В.И. является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес>. Границы участков ответчиков установлены в соответствии с действующим законодательством. В результате кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые имеют наложение на фактические границы земельного участка истицы с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно заключению кадастрового инженера сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> содержат реестровую ошибку.

Согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы выявлено несоответствие кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Рыбак В.И. его фактическому местоположению, а также площади по правоустанавливающим документам. Фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв м. Также выявлено несоответствие кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Рязанцева В.В. его фактическому местоположению, а также площади по правоустанавливающим документам. Фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв м. В результате землеустроительной экспертизы установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Рыбаку В.В., а также земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Рязанцева В.В., расположенных по адресу : <адрес> Причиной реестровой ошибки, по заключению экспертизы является ошибка, допущенная в ходе проведения межевания в ДД.ММ.ГГГГ г. при вычислении координат характерных точек углов участка. Экспертом представлены два варианта исправления реестровой ошибки. На чертеже № представлен вариант № по исправлению реестровой ошибки в сведениях Единого реестра недвижимости о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> с изменением конфигурации спорных земельных участков. На чертеже № представлен вариант № по исправлению реестровой ошибки в сведениях Единого реестра недвижимости о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии с фактическими границами спорных земельных участков. Предложен каталог координат по исправлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Рыбаку В.В., расположенного по адресу : <адрес> площадью <данные изъяты> кв м :

№ точек линии Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ точек линии Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).Согласно ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Таким образом, для разрешения спора необходимо определить координаты точек, подлежащих исключению из единого государственного реестра недвижимости и новых точек, подлежащих включению в единый государственный реестр недвижимости, как правильно определяющих местоположение земельного участка в координатах на местности.Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что имеет место реестровая ошибка, приведшая к смещению кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реестровая ошибка не исправлена, то в интересах истца и ответчиков указанная ошибка подлежит исправлению в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по варианту № чертеж №.Из положений части 1 статьи 88, статей 94, 100 Гражданского процессуального кодекса следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, при этом к издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.Расходы по оплате услуг эксперта при проведения судебной землеустроительной экспертизы признаются судом необходимыми, подтверждены платежным поручением. Заключение эксперта признано допустимым письменным доказательством, положенным в основу судебного постановления. Следовательно, требование истца о возмещении указанных расходов за счет ответчиков является обоснованным, подлежащим удовлетворению.Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с удовлетворением иска Фомина Л.П. с ответчиков Рыбаку В.В. и Рязанцева В.В. подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом Фомина Л.П. на производство экспертизы в сумме по <данные изъяты> рублей с каждого. Из смысла статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ усматривается, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд полагает, что с учетом категории рассматриваемого дела, объема оказанной представителем истцу юридической помощи, документального подтверждения несения расходов, с Рыбака А.А. и Рязанцева В.В. в пользу Фомина Л.П. необходимо взыскать расходы представителя в размере <данные изъяты> рублей ( по <данные изъяты> рублей с каждого).Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фомина Л.П. к Рыбак В.И., Рязанцева В.В. об исправлении реестровой ошибки путем исключения из единого государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков и внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Рыбак В.И., расположенного по адресу : <адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Рыбак В.И., расположенного по адресу : <адрес> следующем каталоге координат :

№ точек линии Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Рязанцева В.В., расположенного по адресу : <адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Рязанцева В.В., расположенного по адресу : <адрес> следующем каталоге координат :

№ точек линии Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Рыбак В.И., Рязанцева В.В. в пользу Фомина Л.П. расходы на производство экспертизы в сумме по <данные изъяты> рублей с каждого, расходы на услуги представителя в размере по 5 000 рублей с каждого, расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей, а всего по <данные изъяты> рублей с каждого.

В остальной части заявления Фомина Л.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>