Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2023 ~ М-497/2023 от 10.08.2023

63RS0№-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2023 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Бочарова Я.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице представителя ФИО6 к Администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным между совхозом «Новое Заволжье» <адрес> и ФИО1, последней на всех членов её семьи в общую собственность предоставлена квартира, общей площадью 71 кв.м., расположенная по адресу; <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЦТИ» Юго-Западного управления изготовлен технический паспорт, согласно которого, здание является блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 87,4 кв.м.

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению присвоен почтовый адрес; <адрес>, пер. Лесной, <адрес>.

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте было отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать право общей долевой собственности (по 1/4 доли) за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 87,4 кв.м., по адресу <адрес>, пер. Лесной, <адрес>.

Истцы, представитель истцов ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Ответчики Администрация муниципального района <адрес>, Администрация сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, заявлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из содержания ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 11 этого же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным между совхозом «Новое Заволжье» <адрес> и ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, общей площадью 71 кв.м., расположенная по адресу; <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению присвоен почтовый адрес; <адрес>, пер. Лесной, <адрес>.

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте было отказано.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт здания, наименование объекта блок жилого дома блокированной застройки, общая площадь составляет 87,4 кв.м.

Согласно выводов экспертного заключения составленного ООО «Март-Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, Части жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют признакам жилых домов блокированной застройки. Инвентаризация проводилась, реконструкций и перепланировок в жилом доме не было.

В качестве показателя площади жилого помещения, следует считать показатель площади, приведенный в техническом плане здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно общая площадь – 61,8 кв.м.

При этом право на спорное имущество иными лицами до настоящего времени не оспорено.

Таким образом, суд находит иск в части признания права собственности на объект недвижимости подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице представителя ФИО6 к Администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3610 348788, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности (1/4 доля) в порядке приватизации на здание (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 87,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3607 728472, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности (1/4 доля) в порядке приватизации на здание (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 87,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3606 524654, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности (1/4 доля) в порядке приватизации на здание (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 87,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ 3615 052939, выдан МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности (1/4 доля) в порядке приватизации на здание (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 87,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Ю. Бочаров