Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2021 ~ М-74/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-161/2021

УИД 24RS0036-01-2021-000128-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 года                          пгт. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Тесля С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис» Кузьмина ФИО11 к Шубиной ФИО12, Молчанову ФИО13, администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Сервис» в лице представителя Кузьмина А.В., действующего на основании доверенности от 05.03.2020 г. № К/2020, обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ООО УК «Сервис» оказывает коммунальные услуги Шубиной Н.Н., Молчанову М.Д., которые являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А. ООО УК «Сервис» надлежащим образом исполнило свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг. Должники в свою очередь нарушили требования ст. 153-155 ЖК РФ в части исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, как собственники, указанного жилого помещения. Указанная квартира, согласно определения Мотыгинского районного суда об утверждении мирового соглашения о выплате компенсации за квартиру со стороны администрации Новоангарского сельсовета с последующей передачей квартиры в собственность муниципального образования Новоангарский сельсовет должна была быть передана от Шубиной Н.Н. и Молчанова М Д. администрации Новоангарского сельсовета, поэтому был открыт лицевой счет на администрацию Новоангарского сельсовета. Однако, условия мирового соглашения должники до настоящего времени не исполнили и квартира находится у них в собственности по ? доли за каждым. Возникновение задолженности со стороны ответчиков перед истцом выразилось в неоплате оказанных услуг за период с 01.12.2018г. по 31.08.2019г. по лицевому счету №. Имеющуюся задолженность в добровольном порядке ответчики гасить не желают. В связи с указанными обстоятельствами возникла необходимость подачи настоящего заявления. Оснований освобождения от уплаты задолженности должников у ООО УК Сервис» не имеется. Просит с учетом уточненных исковых требований взыскать задолженность в солидарном порядке с Шубиной Н.Н., Молчанова М.Д., администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сервис» за предоставление коммунальных услуг с 01.12.2018 г. по 31.08.2019 г. в

размере 93 597 руб. 96 коп. и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3007 руб. 94 коп.

На основании определения Мотыгинского районного суда от 08.04.2021 г. к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Сервис» - Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности от 20.09.2021 г. № 1, на удовлетворении исковых требований, с учетом уточненных, настаивал по основаниям, изложенным в иске. Исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Шубиной Н.Н. и Молчанова М.Д. не поддержал, мотивируя тем, что в период проживания – по дату передачи квартиры администрации Новоангарского сельсовета оплата коммунальных за коммунальные услуги ими произведена в полном объеме. А также пояснил, что задолженнось Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края за предоставление коммунальных услуг ООО УК «Сервис» образовалась с 17.08.2018 по 31.12.2018 и с 01.01.2019 по 15.07.2019. Просил, с учетом уточненных исковых требований, взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги с администрации Новоангарского сельсовета <адрес> в пользу ООО УК «Сервис» за предоставление коммунальных услуг в размере 93 597 руб. 96 коп. и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3007 руб. 94 коп.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Представитель администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края Хисамутдинова Л.Г., действующая на основании доверенности от 16.09.2021 г. № 568, направила ходатайство, просила рассмотреть дело без участия представителя, а также сообщила, что с исковыми требованиями в части взыскания задолженности в размере 93 597 руб. 96 коп. с администрации Новоанагрского сельсовета за поставленные коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласна.

В судебном заседании представитель ответчиков Шубиной Н.Н., Молчанова М.Д. - Карарь С.В., действующая на основании доверенностей, возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги с Шубиной Н.Н. и Молчанова М.Д., суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана Шубиной Н.Н. и Молчановым М.Д. в администрацию Новоангарского сельсовета, о чем свидетельствует акт передачи жилого помещения от 17.08.2018 г. После приема квартиры, администрация Новоангарского сельсовета распоряжалась ею, как своей собственной. В удовлетворении исковых требований, в части взыскания в солидарном порядке, задолженности за коммунальные услуги с Шубиной Н.Н. и Молчанова М.Д. просила отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Крупина С.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не уведомила, об отложении дела не ходатайствовала извещена, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца – Кузьмина А.В., представителя ответчика Шубиной Н.Н. – Карарь С.В., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в

многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 3 статьи 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 предусмотрено, что граждане обязаны полностью и своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в соответствии с действующим законодательством в установленном порядке тарифам.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Сервис» является управляющей компанией, производящей и поставляющей коммунальные услуги населению по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и вывозу ТБО в п. Новоангарск Мотыгинского района Красноярского края.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.04.2021 г. КУВИ-002/2021-34097022 квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежала на праве общей долевойсобственности по 1/2 доле в праве Шубиной Н.Н. и Молчанову М.Д. с 12.03.2010 г.

01.07.2014 г. администрацией Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края было издано постановление № 36-п, согласно которому муниципальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Пунктом 2 постановления установлена обязанность администрации Новоангарского сельсовета - расселить жильцов данного дома в течение 2014-2018 годов.

Определением Мотыгинского районного суда от 13.09.2017 г. по делу № 2-168/2017 между Шубиной Н.Н., Молчановым М.Д. – в лице Карарь С.В. и представителем администрации Новоангарского сельсовета – Кузьминым А.В., было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым администрация Новоангарского сельсовета обязалась в срок не позднее 01.04.2018 года выплатить Шубиной Н.Н. и Молчанову М.Д. выкупную стоимость жилой квартиры, расположенной в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенному по адресу: <адрес>.

Во исполнение мирового соглашения, утвержденного определением Мотыгинского районного суда от 13.09.2017 г. между администрацией Новоангарского сельсовета в лице главы Потаповой Н.А. с одной стороны и Шубиной Н.Н., Молчановым М.Д. с другой стороны 17.08.2018 г. заключен акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Приказом мирового судьи судебного участка № 101 в Мотыгинском районе от 15.05.2020 г. по делу № 2-526/2020, с Шубиной Н.Н., Молчанова М.Д в солидарном порядке была взыскана задолженность за коммунальные слуги в пользу ООО УК «Сервис» в размере 93597 руб. 96 коп., государственная пошлина в размере 1216 руб. 00 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 101 в Мотыгинском районе приказ от 05.06.2020 г. по делу № 2-526/2020 г. был отменен, в связи с возражением Шубиной Н.Н. и Молчанова М.Д., в котором они указали, что с 17.08.2018 года они не являются собственниками жилья и не должны оплачивать задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся после передачи им квартиры в администрацию Новоанагрского сельсовета.

28.06.2021 г. между Шубиной Н.Н, Молчановым М.Д. с одной стороны и администрацией Новоангарского сельсовета заключено дополнение к акту приема-передачи жилого помещения от 17.08.2018 г., согласно пункта 3 дополнения к акту, стороны подтверждают отсутствие, какой –либо задолженности по обязательным платежам за содержание квартиры на момент ее передачи администрации п. Новоангарск, в пункте 4 данного дополнения к акту указано, что с даты подписания акта о приеме - передачи жилого помещения от 17.08.2018 г. обязанность по передаче жилого помещения от собственников в администрацию считается исполненной, то есть на 17.08.2018 г. у Шубиной Н.Н. и Молчанова М.Д. отсутствовала задолженность.

В справке, выданной ООО УК «Сервис» от 25.10.2021 г. № 170, в сводной ведомости начислений и оплаты за период с 01.09.2018 г. по 31.12.2018 г. указано, что задолженность по лицевому счету Шубиной Н.Н. по оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

15.07.2019 г. между администрацией Новоангарского сельсовета и Крупиной С.Н. был заключен договор № 38 поднайма жилого помещения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом 1.3 данного договора установлен срок пользования до 14.06.2020 г.

02.03.2020 г. в результате взрыва, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, получил значительные разрушения, в связи с чем, выведен из эксплуатации в тот же день.

Из справки, выданной ООО УК «Сервис» от 19.10.2021 г. следует, что задолженность за оплату коммунальных услуг Крупиной С.Н., проживавшей по адресу: <адрес>, отсутствует, лицевой счет закрыт.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2021 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> 14.04.2021 г. принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию Новоангарский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края на основании определения Мотыгинского районного суда Красноярского края от 13.09.2017 г., акта приема – передачи жилого помещения от 17.08.2018 г., что подтверждается материалами дела.

Сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоподтверждающий характер и не является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав (ст. 8 ГК Российской Федерации).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически была передана Шубиной Н.Н. и Молчановым М.Д. в администрацию Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края 17.08.2018 г., о чем свидетельствуют материалы дела.

В период образования задолженности по оплате за коммунальные услуги, вышеуказанная квартира была передана временно администрацией Новоангарского сельсовета Крупиной С.Н., задолженность за коммунальные услуги Шубиной Н.Н., Молчановым М.Д., Крупиной С.Н. отсутствует, что подтверждается материалами дела.

Истец представил в суд расчет суммы долга за поставку коммунальных услуг, согласно которого задолженность по коммунальным платежам на дату подачи иска составляет 93 597 руб. 96 копеек.

Согласно справки, выданной ООО УК «Сервис» от 25.10.2021 г. следует, что задолженность за оплату коммунальных услуг администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 17.08.2018 г. по 31.12.2018 г. и с 01.01.2019 по 15.07.2019 г. составляет 93 597 руб. 96 коп.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность администрацией Новоангарского сельсовета не погашена.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком - администрацией Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края установленной статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 17.08.2018 г. по 31.12.2018 г. и с 01.01.2019 г. по 15.07.2019 г., у нее образовалась задолженность.

Учитывая, что в материалы дела ответчиками Шубиной Н.Н., Молчановым М.Д., представлены доказательства погашения задолженности по оплате коммунальных услуг до момента передачи ими квартиры в администрацию Новоангарского сельсовета, суд, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Сервис» к Шубиной Н.Н., Молчановым М.Д. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Обязанность по оплате потребленных услуг администрацией Новоангарского сельсовета не исполнена. Обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих администрацию Новоангарского сельсовета от установленной обязанности, судом не установлено.

В связи с тем, что фактически администрация Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от Шубиной Н.Н. и Молчанова М.Д. согласно акта приема – передачи 17.08.2018 г., учитывая, что в материалы дела ответчиком администрацией Новоангарского сельсовета не представлены доказательства погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 17.08.2018 г. по 31.12.2018 г. и с 01.01.2019 г. по 15.07.2019 г, суд проверив представленный расчет взыскиваемой суммы, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Сервис» к администрации Новоангарского сельсовета о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 93597 руб. 96 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик - администрация Новоангарского сельсовета надлежащим образом не выполнила, в связи с чем, общая задолженность составляет 93597 рублей 96 копеек, размер которой подтверждается представленным истцом расчетом начисления коммунальных услуг и не оспорен ответчиком.

Кроме того, согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежных поручений № 103 от 01.03.2021 г. в размере 1791 руб. 94 коп., № 121 от 03.03.2020 г. в размере 1216 руб. 00 коп. при обращении в суд истец понес расходы в виде оплаты государственной пошлины, всего в размере 3007 руб. 94 коп., которые подлежат взысканию с ответчика администрации Новоангарского сельсовета в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис» Кузьмина ФИО14 к Шубиной ФИО15 ФИО16 Молчанову ФИО17, администрации Новоангарского сельсовета <адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 93597 (девяноста три тысячи пятьсот девяноста семь) рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3007 (три тысячи семь) рубля 94 копейки.

В части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги с Шубиной ФИО18, Молчанова ФИО19 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья:                          Петушкова О.Ю.

    Мотивировочное решение изготовлено 29 октября 2021 года.