Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1401/2013 ~ М-1512/2013 от 21.08.2013

Дело № 2-1401/13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«11» октября 2013 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сочиловой А.С.,

при секретаре Панкратовой Т.Н.

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Детская база отдыха «Озерная»» к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше исковым требованием к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, в обоснование которого указал на то, что Общество с ограниченной ответственностью «Детская база отдыха «Озерная» осуществляет свою деятельность в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ года. Основными видами экономической деятельности ООО «ДБО «Озерная» являются деятельность пансионатов, домов отдыха и т.п. (код ОКВЭД 5.23.2) и деятельность детских лагерей на время-каникул (код ОКВЭД 55.23.1). С ДД.ММ.ГГГГ единственным участником ООО «ДБО «Озерная» является ФИО2. В период с мая 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ полномочия единоличного исполнительного органа исполнял ФИО3. Решением единственною участника ООО «ДБО «Озерная» от ДД.ММ.ГГГГ полномочия директора Общества ФИО3 были прекращены. Директором ООО ДБО «Озерная» был назначен ФИО2. ООО «ДБО «Озерная» являлось собственником земельного участка кадастровый номер 37:18:050204:62 площадью 52191 кв.м., с назначением: земли особо охраняемых территорий и объектов, для оздоровительной деятельности под комплекс объектов: гостиниц и дома рыболова, расположенного по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка. Право собственности на указанный участок было зарегистрировано за Истцом ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации 37-37-12/026/2012-208. На указанном участке располагаются объекты недвижимости, а именно: корпус № площадью 154,4 кв.м, кадастровый номер 37:18: 05 02 04:0002:002:000001840:1300; корпус № площадью 154 кв.м, кадастровый номер 37:18: 05 02 04:0002:002:000001840:1200; корпус № площадью 154,8 кв.м, кадастровый номер 37:18: 05 02 04:0002:002:000001840:1100; корпус № площадью 153,6 кв.м, кадастровый номер 37:18:050204:0002:002:000001840:1000; гостиница площадью 78,8 кв.м, кадастровый номер 37:18:050204:0002:002:000001840:0200; дом для сотрудников площадью 76,5 кв.м, кадастровый номер 37:18:0502 04:0002:002:000001840:0100, медпункт площадью 66,4 кв.м, кадастровый номер 37:18: 05 02 04:0002:002:000001840:0300, склад площадью 88 кв.м, кадастровый номер 37:18: 050204:0002:002:000001840:0400; душевая площадью 126,2 кв.м, кадастровый номер 37:18: 05 02 04:0002:002:000001840:1700, нежилое строение площадью13,9 кв.м, кадастровый номер 37:18:050204:0002:002:000001840:0600, нежилое строение площадью 26,3 кв.м, кадастровый номер 37:18: 05 02 04:0002:002:000001840:0700; клуб площадью 163 кв.м, кадастровый номер 37:18: 05 02 04:0002:002:000001840:0800; материальный склад площадью 54,5 кв.м, кадастровый номер 37:18: 05 02 04:0002:002:000001840:0600; пожарная станция площадью 17,4 кв.м, кадастровый номер 37:18:050204:0002:002:000001840:1400, столовая площадью 284 кв.м, кадастровый номер 37:18:050204:0002:002:000001840:1600; комната для отдыха площадью 41,1 кв.м, кадастровый номер 37:18:0502 04:0002:002:000001840:1500; дом для сотрудников площадью 42,3 кв.м, кадастровый номер 37:18:050204:0002:002:000001840:1800; дом для сотрудников площадью 43,1 кв.м, кадастровый номер 37:18: 05 02 04:0002:002:000001840:0500; павильон для сотрудников площадью 146 кв.м, кадастровый номер 37:18: 05 02 04:0002:002:000001840:1900.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> была осуществлена регистрационная запись о прекращении права собственности ООО «ДБО «Озерная» на земельный участок кадастровый номер 37:18:050204:62. В тот же день было зарегистрировано право собственности ООО «ДБО «Озерная» на 6 земельных участков: кадастровый номер 37:18:050204:189 площадью 982 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:194 площадью 1183 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:202 площадью 1007 кв.м., кадастровый номер 37:18:0504:187 площадью 984 кв.м., кадастровый номер 37:18®50204:193 площадью 999 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:188 площадью 2615 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ еще на 16 земельных участков: кадастровый номер 37:18:050204:196 площадью 923 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:201 площадью 972 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:192 площадью 980 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:195 площадью 1118 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:206 площадью 868 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:197 площадью 1971 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:203 площадью 1916 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:207 площадью 1054 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:205 площадью 911 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:204 площадью 25969 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:200 площадью 963 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:199 площадью 946 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:208 площадью 1258 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:190 площадью 911 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:191 площадью 1009 кв.м., кадастровый номер 37:18:050204:198 площадью 2652 кв.м.. То есть, всего за ООО «ДБО «Озерная» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на 22 земельных участка общей площадью 52191 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка. В соответствии с п. 1 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Пунктом 1 ст. 11.4. ЗК РФ установлено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 и б ст. 11.3. ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Согласно п. 4 ст. 11.2. ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками. Следовательно, распоряжение имуществом в форме его раздела представляет собой одностороннюю сделку собственника, в результате которой изменяется объект права собственности. Организационно-правовая форма ООО «ДБО «Озерная» - общество с ограниченной ответственностью, в связи с чем, основой правового регулирования деятельности ООО «ДБО «Озерная» являются нормы, содержащиеся в ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 32 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» высшим органом общества является общее собрание участников общества, к исключительной компетенции которого относится, в частности, определение основных направлений деятельности общества" а также одобрение совершаемых обществом сделок в случаях, предусмотренных Законом или Уставом Общества (п.    2 ст. 33 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью »). В обществе, состоящем из одного участника, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания участников общества, принимаются единственным участником общества единолично и оформляются письменно (ст. 39 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью »). Кроме того, считает, что сделка по разделу земельного участка является крупной, в силу чего на основании ст. 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» может быть совершена только после принятия решения о ее одобрении участниками ООО «ДБО «Озерная». Однако, в апреле 2013 года, вопреки интересам ООО «ДБО «Озерная», с целью причинения вреда ООО «ДБО «Озерная», ФИО3 без решения единственного участника ООО «ДБО «Озерная» ФИО2 произвел раздел принадлежащего ООО «ДБО «Озерная» земельного участка с кадастровым номером 37:18:050204:62 площадью 52191 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка, с целью дальнейшей распродажи вновь образованных земельных участков третьим лицам. Считает, что указанные действия совершены ФИО3 от имени Истца с нарушением ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, ст. 33, 39 и 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также ст. 10 Гражданского кодекса РФ. Сделка по разделу земельного участка привела к тому, что единый до раздела комплекс зданий и сооружений, предназначенный для использования основного вида деятельности ООО «ДБО «Озерная», был расформирован, а дальнейшая деятельность ООО «ДБО «Озерная» стала невозможной. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. На основании п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДБО «Озерная» в лице директора ФИО3 и ФИО4 подписали Договор купли-продажи земельных участков. Согласно условиям указанного договора ООО «ДБО «Озерная» обязалось передать ФИО4 следующие земельные участки: земельный участок    с    кадастровым номером    37:18:050204:189    площадью    982кв.м., земельный участок с кадастровым    номером 37:18:050204:194 площадью 1183 кв.м.; земельный    участок с кадастровым    номером 37:18:050204:202, площадью 1007    кв.м., ФИО4 обязался по договору принять земельные участки в свою собственность и уплатить за них в день подписания договора 428 220,00 рублей, т.е. по цене 135 рублей за 1 кв.м.. При этом, договор купли-продажи был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, тогда как земельные участки, являющиеся предметом договора появились в собственности ООО «ДБО «Озерная» только ДД.ММ.ГГГГ г.. Истец считает, что Договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДБО «Озерная» и ФИО8 является недействительной сделкой по следующим основаниям: договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключен с нарушением требований закона. Как уже указывалось выше, сделка по разделу земельного участка с кадастровым номером 37:18:050204:62 площадью 52191 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка, в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной. Такая сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. В результате недействительной сделки были образованы земельные участки с кадастровым номером 37:18:050204:189 площадью 982 кв.м.; с кадастровым номером 37:18:050204:194 площадью 1183 кв.м.; с кадастровым номером 37:18:050204:202 площадью 1007 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка, т.е. участки, которые указаны в Договоре купли-продажи земельных участков в качестве предмета договора. Кроме того, договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключен с нарушением требований ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Согласно п. 1 ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» сделки, в совершении которых имеется заинтересованность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, совершаются обществом в соответствии с положениями ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». В частности, лицо признается заинтересованным в совершении обществом сделки в случаях, если оно, его супруг, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица являются стороной сделки. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества п. 3 ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Покупателем по Договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, являющийся братом ФИО3. Решение об одобрении Договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ участником ООО «ДБО «Озерная» не принималось, что свидетельствует о заключении сделки с нарушением ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». В соответствии с п. 5 ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДБО «Озерная» в лице директора ФИО3 и ФИО5 подписали Договор купли-продажи земельных участков, согласно которому ФИО10 были переданы следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 37:18:050204:206 площадью 868 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 37:18:050204:195 площадью 1118 кв.м.. ФИО5 принял земельные участки обязался уплатить за них в день подписания договора 268 110,00 рублей, т.е. по цене 135 рублей за 1 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДБО «Озерная» в лице директора ФИО3 и ФИО6 подписали Договор купли-продажи земельных участков, согласно условиям которого ФИО6 были переданы следующие земельные участки: земельный участок    с кадастровым номером 37:18:050204:192 площадью    980    кв.м.; земельный    участок    с кадастровым номером 37:18:050204:201    площадью    972    кв.м.; земельный    участок    с кадастровым номером    37:18:050204:196    площадью    923 кв.м.. ФИО11 в свою очередь принял земельные участки обязался уплатить за них в день подписания договора 388 125 рублей, т.е. по цене 135 рублей за 1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДБО «Озерная» в лице директора ФИО3 и ООО «СК Кедр» подписали Договор купли-продажи земельных участков. Согласно условиям указанного договора ООО «ДБО «Озерная» обязалось передать ООО «СК Кедр» следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером    37:18:050204:197 площадью    1971    кв.м.; земельный участок с кадастровым    номером 37:18:050204:203    площадью    1916    кв.м.. ООО «СК Кедр» обязалось по договору принять земельные участки в свою собственность и уплатить за них в день подписания договора 524 745 рублей, т.е. по цене 135 рублей за 1 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДБО «Озерная» в лице директора ФИО3 и ФИО7 подписали Договор купли-продажи земельного участка № 199. Согласно условиям указанного договора ООО «ДБО «Озерная» обязалось передать ФИО7 земельный участок с кадастровым номером 37:18:050204:199 площадью 946 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка, а ФИО7 обязался уплатить за него в день подписании договора 3 500 000,00 рублей, т.е. по цене 3 699,80 рублей за 1 кв.м.. Истец считает, что указанные договора купли-продажи земельных участков являются недействительными сделками, поскольку они заключены с нарушением закона, сделка по разделу земельного участка с кадастровым номером 37:18:050204:62 площадью 52191 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка, в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной. Такая сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. В результате недействительной сделки были образованы спорные земельные участки, которые являлись предметом договоров купли-продажи. Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 8, 10, 12, 153, 168, 209 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11.2, 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 32, 33, 39, 45, 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.ст. 22, 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд: признать недействительной сделку по разделу земельного участка с кадастровым номером 37:18:050204:62 площадью 52191 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка на 22 земельных участка с кадастровыми номерами: 37:18:050204:189 площадью 982 кв.м.; 37:18:050204:194 площадью 1183 кв.м.; 37:18:050204:202 площадью 1007 кв.м., 37:18:050204:187 площадью 984 кв.м., 37:18:050204:193 площадью 999 кв.м., 37:18:050204:188 площадью 2615 кв.м.; 37:18:050204:196 площадью 923 кв.м.; 37:18:050204:201 площадью 972 кв.м.; 37:18:050204:192 площадью 980 кв.м.; 37:18:050204:195 площадью 1118 кв.м.; 37:18:050204:206 площадью 868 кв.м.; 37:18:050204:197 площадью 1971 кв.м.; 37:18:050204:203 площадью 1916 кв.м.; 37:18:050204:207 площадью 1054 кв.м.; 37:18:050204:205 площадью 911 кв.м.; 37:18:050204:204 площадью 25969 кв.м.; 37:18:050204:200 площадью 963 кв.м.; 37:18:050204:199 площадью 946 кв.м.; 37:18:05Ш04:208 площадью 1258 кв.м.; 37:18:050204: Г90 площадью 911 кв.м.; 37:18:050204:191 площадью 1009 кв.м.; 37:18:050204:198 площадью 2652 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка. Признать недействительным договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ООО «Детская база отдыха «Озерная» и применить последствия признания сделки недействительной в виде возврата в собственность ООО «Детская база отдыха «Озерная» земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка с кадастровыми номерами 37:18:050204:189 площадью 982 кв.м., 37:18:050204:194 площадью 1183 кв.м, и 37:18:050204:202 площадью 1007 кв.м, и исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи по регистрации права собственности на указанные земельные участки за ФИО4. Признать недействительным договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ООО «Детская база отдыха «Озерная» и применить последствия признания сделки недействительной в виде возврата в собственность ООО «Детская база отдыха «Озерная» земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка с кадастровыми номерами 37:18:050204:206 площадью 868 кв.м. и 37:18:050204:195 площадью 1118 кв.м. и исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи по регистрации права собственности на указанные земельные участки за ФИО5. Признать недействительным договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ООО «Детская база отдыха «Озерная» и применить последствия признания сделки недействительной в виде возврата в собственность ООО «Детская база отдыха «Озерная» земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка с кадастровыми номерами 37:18:050204:192 площадью 980 кв.м., 37:18:050204:201 площадью 972 кв.м, и 37:18:050204:196 площадью 923 кв.м, и исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи по регистрации права собственности на указанные земельные участки за ФИО6. Признать недействительным договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «КС Кедр» и ООО «Детская база отдыха «Озерная» и применить последствия признания сделки недействительной в виде возврата в собственность ООО «Детская база отдыха «Озерная» земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка с кадастровыми номерами 7:18:050204:197 площадью 1971 кв.м., и 37:18:050204:203 площадью 1916 кв.м. и исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи по регистрации права собственности на указанные земельные участки за ООО «СК Кедр». Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от 22 апреля
2013 года, заключенный между ФИО7 и ООО «Детская база отдыха «Озерная» и применить последствия признания сделки недействительной в виде возврата в собственность ООО «Детская база отдыха «Озерная» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка с
кадастровым номером 37:18:050204:199 площадью 946 кв.м. и исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи по регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО7. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ООО «Детская база отдыха «Озерная» на расположенные по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни
Чайка земельные участки с кадастровыми номерами: 37:18:050204:187 площадью 984 кв.м.; 37:18:050204:193 площадью 999 кв.м.; 37:18:050204:188 площадью 2615 кв.м.; 37:18:050204:207 площадью 1054 кв.м.; 37:18:050204:205 площадью 911 кв.м.; 37:18:050204:204 площадью 25969 кв.м.; 37:18:050204:200 площадью 963 кв.м.; 37:18:050204:208 площадью 1258 кв.м.; 37:18:050204:190 площадью 911 кв.м.; 37:18:050204:191 площадью 1009 кв.м.; 37:18:050204:198 площадью 2652 кв.м. Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ООО «Детская база отдыха «Озерная» на земельный участок с кадастровым номером 37:18:050204:62 площадью 52191 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 130 метрах западнее деревни Чайка.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, дополнила основания заявленных исковых требований о признании сделки по разделу земельного участка недействительной в обоснование чего указала, что раздел земельного участка с кадастровым номером 37:18:050204:62 произведен с нарушением требований ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, поскольку произведенный раздел привел к чересполосице и невозможности размещения объектов недвижимости. Так же ею ранее были дополнены основания признания сделки договора купли-продажи недействительной, заключенной между ООО «ДБО «Озерная» к ООО СК «Кедр», согласно которых представитель истца в обоснование заявленных исковых требований сослалась на ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственность», поскольку покупателем по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является ООО «СК Кедр», 40% долей в уставном капитале которого, принадлежат ФИО3, заключившему сделку в качестве единоличного исполнительного органа ООО «ДБО «Озерная».

В судебном заседании представитель истца ООО «Детская база отдыха «Озерная» ФИО12, действующая на основании доверенности, возражала против прекращения производства по делу, в обоснование чего указала, что сторонами по договорам купли – продажи являются так же физические лица, а именно: ФИО5, ФИО6, ФИО4, при этом на приобретенных ими земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, которые могли бы свидетельствовать об их экономическом интересе, в связи с чем, по ее мнению, данный спор нельзя отнести к спору, вытекающему из экономической деятельности. Так же данный спор, ни как нельзя отнести к корпоративному, поскольку в соответствии со ст. 225.1 АПК РФ арбитражный суд рассматривает иски учредителей, участников, членов юридического лица о признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок, в настоящее время исковое заявление предъявлено самим юридическим лицом к юридическому лицу, а так же физическим лица, не зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей. В связи с чем, считает, что данное гражданское дело подсудно суду общей юрисдикции.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО13, действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания не возражал против прекращения производства по делу.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6 – ФИО14, действующий на основании доверенности, не возражал против прекращения производства по делу, в обоснование чего указал, что имеет место корпоративный спор, подведомственный арбитражному суду.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО15,, действующая на основании доверенности, не возражала против прекращения производства по делу, пояснив, что ФИО7 является индивидуальным предпринимателем, в связи с чем, заявленные к нему требования подведомственны арбитражному суду.

Представитель ответчика ООО СК «Кедр» ФИО16, действующий на основании доверенности, так же просил суд прекратить производство по делу.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО17, действующая на основании доверенности, не возражала против прекращения производства по делу.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО18, действующая на основании доверенности, полагала решение вопроса о подведомственности спора на усмотрение суда.

Ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в том числе, в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, в том числе, в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии со ст. ст.46, 47 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

    Согласно ст.27 п.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В соответствии со статьей 28 АПК Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными федеральными законами, - другими организациями и гражданами.

В частности, пункт 2 части 1 статьи 33 АПК Российской Федерации во взаимосвязи с частью 2 той же статьи определяет, что арбитражные суды рассматривают дела по спорам, указанным в статье 225.1 данного Кодекса, независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане. В свою очередь, статьей 225.1 АПК Российской Федерации к специальной подведомственности арбитражных судов отнесены корпоративные споры, определенные названным законоположением (данная правовая позиция выражена в Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1027-О).

В силу пункта 3 статьи 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к подведомственности арбитражных судов отнесены споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица о признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок.

Из материалов дела усматривается, что требование о признании сделки по разделу земельного участка, и заключенных в последующем договоров купли –продажи земельных участков недействительными ООО «Детская база отдыха «Озерная»» мотивировало тем, что спорные сделки заключены с нарушением установленного ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" порядка совершения крупных сделок.

Иными словами, настоящий спор возник между единоличным исполнительным органом общества с ограниченной ответственностью и самим юридическим лицом относительно законности раздела земельного участка и заключенных договоров купли-продажи, являющихся крупной сделкой, вытекает из деятельности хозяйственного общества и связан с осуществлением прав единоличного исполнительного органа общества – директора ФИО3.

Следовательно, данный спор, вытекающий из корпоративных правоотношений, подведомствен арбитражному суду и у суда общей юрисдикции отсутствуют правовые основания для его рассмотрения.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, считает необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку дело рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, то есть спор подведомственен иному юрисдикционному органу – арбитражному суду.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 134, 220, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску ООО «Детская база отдыха «Озерная»» к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд ивановской области в течение 15 дней.

Судья А.С. Сочилова