Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2023 (2-6494/2022;) ~ М-6012/2022 от 16.12.2022

63RS0039-01-2022-007560-63

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                 22 февраля 2023г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1070/2023 по исковому заявлению Приказчиковой В. Ю., Приказчиковой Е. А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Приказчиковой В. Ю., Приказчиковой Е. А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2022-007560-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1070/2023 по исковому заявлению Приказчиковой В. Ю., Приказчиковой Е. А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Приказчикова В.Ю., действующая и в интересах несовершеннолетней Приказчиковой Е.А., обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что истица является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вступив в наследство после умершей матери Тарнаевой В.В.

Данное жилое помещение было признано органами местного самоуправления аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии по <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ., распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 19.10.2022г. № Приказчикова В.Ю. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда с составом семьи 2 человека, в том числе дочь – Приказчикова Е.А.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Приказчиковой В.Ю. на состав семьи 2 человека, включая несовершеннолетнюю Приказчикову Е.А. жилое помещение, в черте г.о. Самара, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям г.о. Самара с общей площадью не менее нормы предоставления по договору социального найма во внеочередном порядке.

В судебном заседании представитель истца Фомина И.М., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Приказчикова В.Ю. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Воздушного Флота, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 27.06.2011г. №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литера 56, признан аварийным и подлежащим сносу.

19.10.2022г. распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 19.10.2022г. № Приказчикова В.Ю. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда с составом семьи 2 человека, в том числе дочь – Приказчикова Е.А., номер очередности – 12 755.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворены. У Приказчиковой В.Ю., Богачевой Л.А., Поповой Н.Г. изъято путем выкупа права собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, убытки, связанные с переездом, компенсация за непереведённый капитальный ремонт за 1 672 2376 рублей.

Решение является основанием для прекращения права собственности Приказчиковой В.Ю., Богачевой Л.А., Поповой Н.Г. на жилое помещение по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Попова И.В.

Решение является основанием для возникновения права собственности за муниципальным образованием городской округ Самара на объект недвижимости – жилое помещение по адресу: <адрес>, после выплаты Департаментом управления имуществом городского округа Самара возмещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Куйбышевского районного суда <адрес> от 01.02.2022г. изменено, постановлено решение в следующей редакции:

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, путем его выкупа у Приказчиковой В.Ю., Богачевой Л.А., Поповой Н.Г. с выплатой денежного возмещения Приказчиковой В.Ю. за 1/3 долю в праве в размере 617 720,37 рублей, Богачевой Л.А. за 1/3 долю в праве в размере 617 720,37 рублей, Поповой Н.Г. за 1/3 долю в праве в размере 617 720,37 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности Приказчиковой В.Ю., Богачевой Л.А., Поповой Н.Г. на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации.

Признать право собственности муниципального образования городской округ Самара на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ( п. 37 абз.4) следует, что судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истица просит предоставить ей жилое помещение на основании ст. 57 ЖК РФ по норме предоставления, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, вместе с тем, право Приказчиковой В.Ю. было реализовано путем выкупа аварийного жилого помещения на основании судебного акта, вступившего в законную силу, требования истцов о предоставлении жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Основания для внеочередного предоставления жилого помещения Приказчиковым не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Приказчиковой В. Ю., Приказчиковой Е. А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательном виде 01.03.2023г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья