Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2014 ~ М-501/2014 от 29.07.2014

Дело № 2-553/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тотьма 03 октября 2014 года

    Судья Тотемского районного суда Вологодской области О.В. Цыганова

при секретаре Беляевской Л.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой В.М. к Департаменту имущественных отношений Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Попова В.М. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФПК Росреестра» по Вологодской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает с (дата) и имеет регистрацию по месту жительства, ранее квартира была предоставлена ей по договору найма жилого помещения. Дом, в котором находится ее квартира двухквартирный, квартира №<данные изъяты> принадлежит ФИО1. Земельный участок на котором расположена ее квартира в доме имеет кадастровый номер <данные изъяты>. В апреле <данные изъяты> года она обратилась к ответчику с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, на котором находится ее квартира, но ей было отказано в устной форме. Данным земельным участком владеет с <данные изъяты> года открыто, добросовестно, ни от кого не скрываю свои права на него, владению ею осуществляется непрерывно, из владения никогда не выбывал, она предполагала, что владеет им как своим собственным. В течение всего срока владения участком претензий других лиц к ней не предъявлялось, споров не заявлялось. Поскольку данным земельным участком владеет длительное время более 18 лет считает, что приобрела право собственности в силу приобретательской давности. Просит признать ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в силу приобретательской давности.

    Определением суда от (дата) по согласию истца произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим на Департамент имущественных отношений Вологодской области.

    В судебном заседании истец Попова В.М. иск поддержала и пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности <данные изъяты> области, она обращалась в Департамент имущественных отношений по поводу передачи земельного участка ей в собственность, но ее направили в Росреестр, сказав, что дом многоквартирный. В Росреестре попросили соглашение между собственниками жилых помещений, однако после того как такое соглашение было составлено, ей вновь было отказано в регистрации права собственности на землю, пояснено, что следует выкупать землю, а она не желает выкупать, считает, что ее право на землю возникло в силу приобретательской давности. У ФИО1, который проживает в <адрес>, квартира и земельный участок под квартирой находятся в собственности, землю в собственность он оформил до изменений в законодательстве. Ей необходимо оформить право собственности на землю для того, чтобы надлежащим образом оформить пристройку к квартире.

    Ответчик- представитель Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, направила в адрес суда отзыв. Согласно отзыву Департамент имущественных отношений возражает против признания права собственности истца на земельный участок. Согласно ст. 214 ГК РФ и ст16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени РФ и субъектов РФ права собственника осуществляют органы государственной власти. В соответствии с положением о Департаменте имущественных отношений Вологодской области, утвержденным постановлением Правительства области от 24.07.2012 года №874, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в областной собственности. Основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, установлены ст.218 ГК РФ- право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поскольку спорный земельный участок находится в государственной собственности, права на него могут возникнуть только о указанным основаниям. Правила ГК РФ о приобретательской давности распространяются только на имущество, не имеющее собственника.

    Третье лицо- представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в их отсутствии, в отзыве указали, что считают, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку процедура предоставления земельных участков регламентирована ст. 36 Земельного кодекса. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимого имущества- помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, назначение- жилое, вид жилого помещения- квартира, площадь <данные изъяты> кв.м. А также сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование- для размещения жилого фонда. По данному земельному участку внесены сведения о праве собственности <данные изъяты> области. Границы земельного участка определены по материалам межевания, земельный участок является учтенным.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) Попова В.М. имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, основаниями для регистрации права собственности являются: договор дарения доли квартиры от (дата) и договор на передачу квартиры от (дата).

Согласно справки администрации МО «<данные изъяты>» Попова В.М. зарегистрирована по месту жительства с (дата) по адресу: <адрес> с (дата) по настоящее время: <адрес>

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

    Из справки <данные изъяты> <данные изъяты> от (дата) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в государственной собственности, следовательно предоставление его в собственность граждан возможно лишь в порядке, установленном земельным законодательством, нормы права о приобретательной давности в данном случае не применимы.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Поповой В.М.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Поповой В.М. к Департаменту имущественных отношений Вологодской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в силу приобретательной давности – ОТКАЗАТЬ.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда от 28.11.2014 определила: решение Тотемского районного суда Вологодской области от 03 октября 2014 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Поповой В.М. удовлетворить.

Признать за Поповой Валентиной Михайловной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения жилого фонда.

Прекратить право собственности <данные изъяты> области на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения жилого фонда.