Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6618/2019 ~ М-5808/2019 от 16.07.2019

Дело №2-6618/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» августа 2019 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пелевина Михаила Николаевича к Пелевину Дмитрию Алексеевичу о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка,

по встречному иску Пелевина Дмитрия Алексеевича к Пелевину Михаилу Николаевичу о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пелевин М.Н. обратился в суд с иском о прекращении права собственности Пелевина Д.А. на земельный участок площадью 87,4 кв.м, расположеного по адресу: АДРЕС, признании права собственности на ? долю земельного участка с К№ площадью 175 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в описанных координатах.

В обосновании иска указал, что ему на основании решения Голицынского Совета народных депутатов Одинцовского района МО принадлежит ? доля спорного земельного участка, право на которое не зарегистрировано. Решением суда за истцом признано право собственности на 10/100 долей домовладения расположенного на спорном земельном участке. Другая ? доля земельного участка принадлежала ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником ФИО3 является ответчик, за которым решением суда признано право собственности на 10/100 долей домовладения и земельный участок 87,4 кв.м. Право собственности на земельный участок 87,4 кв.м не зарегистрировано. В результате признания за Пелевиным Д.А. права собственности на земельный участок 87,4 кв.м был фактически произведен раздел общего земельного участка площадью 174,8 кв.м., при этом выдел в натуре доли домовладения не производился, что мешает истцу зарегистрировать свое право на долю домовладения.

Пелевин Д.А., согласившись с требованиями истца, предъявил встречные исковые требования к Пелевину М.Н. о признании права собственности на ? долю земельного участка с К№ площадью 175 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в описанных координатах.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, которая заявленные требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчик, истец по встречному иску, явился, на удовлетворении встречных исковых требованиях настаивал, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании решения Голицынского поселкового Совета от 19.03.1993г. ФИО3 и Пелевину М.Н. в равных долях предоставлен земельный участок площадью 129,1 га по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 28.07.2010г. изменены доли сособственников домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС следующем порядке: ФИО2 принадлежит 33/100 доли, ФИО3 принадлежит 10/100 долей, Пелевину М.Н. принадлежит 10/100 долей, ФИО1 принадлежит 47/100 долей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.10.2018г. за Пелевиным Д.А. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 87,4 кв.м и 10/100 долей домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.10.2018г. установлено, что имеется техническая ошибка в правоустанавливающих документах, а именно: в свидетельстве о праве собственности на землю указана площадь земельного участка – 129,1 кв.м, данная площадь принадлежит двум собственникам – ФИО3 и Пелевину М.Н. в равных долях. Данное право возникло на основании Решения Совета Народных Депутатов Одинцовского района Московской области от 19.03.1993г. Согласно п.4 за ФИО3 закреплен земельный участок, состоящий из: ? от 27,3 кв.м, ? от 40,3 кв.м, ? от 15,8 кв.м и 45,7 (228,5 кв.м в равных долях между пятью гражданами: 228,5/5 – 45,7 кв.м) из расчёта: 13,65 + 20,15 + 7,9 = 41,7 = 87,4 кв.м доли ФИО3 и Пелевина М.Н. являются равными, однако в свидетельстве о праве собственности на землю указано 129,1 кв.м, вместо 174,8 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ, в случае если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, они имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание. Участок, на котором расположен дом, принадлежащий на праве долевой собственности нескольким лицам, является неделимым до тех пор, пока не будут определены доли участников долевой собственности на здание.

Таким образом, раздел земельного участка с оставлением строения в общей собственности исключается, т.к. в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц, поэтому требование о разделе участка в материально-правовом смысле может быть заявлено только после прекращения права общей собственности на строение либо одновременно с ним.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку раздел домовладения не производился, исковые требования о прекращении права собственности Пелевина Д.А. на земельный участок площадью 87,4 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 49 ФЗ № 218 от 13.07.2015 государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно Решению Совета Депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18 августа 2006 № 13/10, в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Одинцовского муниципального района Совета депутатов Одинцовского муниципального района установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства: минимальный размер - 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га., для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер - 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

В соответствии с законом Московской области от 17.06.2003г. №63/2003 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» в случае, если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона ниже предельного минимального размера, либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

В настоящее время проведено межевание земельного участка по адресуАДРЕС

Согласно описанию границ, площадь спорного земельного участка составляет 175 кв.м. в описанных координатах.

Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В силу ст.59 ЗК РФ, признания права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным выше обстоятельствам.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пелевина Михаила Николаевича; встречные требования Пелевина Дмитрия Алексеевича - удовлетворить.

Прекратить право собственности Пелевина Дмитрия Алексеевича на земельный участок площадью 87,4 кв.м, расположеного по адресу: АДРЕС

Признать за Пелевиным Михаилом Николаевичем, Пелевиным Дмитрием Алексеевичем право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок с К№ площадью 175 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

Имя точки	Х, м	У, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                             Т.В. Миронова