Решение по делу № 2-1151/2019 ~ М-1237/2019 от 11.09.2019

Дело № 2-1151/2019

59RS0044-01-2019-001747-23 подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й C К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Чусовой                                                                             09 октября 2019 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе :

председательствующего судьи А.А.Башировой,

при секретаре судебного заседания Безводинских И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» к Терентьеву Геннадию Николаевичу, Терентьеву Валентину Николаевичу, Терентьевой Евгении Николаевне, Терентьевой Александре Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» обратилась в суд с иском к Терентьеву Г.Н., Терентьеву В.Н., Терентьевой Е.Н., Терентьевой А.Н. о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 326916,29 руб. за период с .... по ..... и государственной пошлины в сумме 6 469 руб. 16 коп..

В судебное заседание истец ООО УК «Эко-Дом», будучи извещенным надлежащим образом о слушании дела, не явился.

Из искового заявления следует, что УК «Эко-Дом» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... является управляющей организацией, на которую в соответствии с жилищным законодательством, договором управления, возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. В декабре 2017 года собственниками помещений ... принято решение о ликвидации ТСЖ «Дружба» и выборе способа управления домом- управление управляющей компанией ООО УК «Эко-Дом». Терентьев Г.Н., 1987 года рождения является нанимателем жилого помещения по адресу: .... По адресу квартиры также проживают и зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: сестры- Терентьева Евгения Николаевна, Терентьева Александра Николаевна и брат Терентьев Валерий Николаевич. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась в полном объеме в период с .... по ..... Со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 326916,29 руб. Уведомления о погашении задолженности, не исполнялись. Судебные приказы о взыскании задолженности, отменены по заявлениям ответчика Терентьевой А.Н.

Ответчики Терентьев Г.Н. Терентьев В.Н., Терентьева Е.Н., Терентьева (Султанова) А.Н., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в суд почтовой службой в связи с истечением сроков хранения. Таким образом, следует полагать, что ответчики не воспользовались своим правом на получение почтовой корреспонденции, что признается надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Терентьев Г.Н. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором социального найма от .... ( л.д.11-13).

Согласно пункта 3 указанного договора, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены в качестве членов семьи сестры- Терентьева Евгения Николаевна, .... рождения, Терентьева Александра Николаевна, .... рождения, брат- Терентьев Виктор Николаевич, .... рождения.

Согласно справке администрации Чусовского муниципального района от ..... (л.д.10), по адресу: ... зарегистрированы Терентьев Г.Н. (с .... года). Терентьева Е.Н. ( с .....), Терентьева А.Н. (с ....), Терентьев В.Н. с .....

Согласно адресной справки (л.д.84) ответчик Терентьева А.Н. сменила фамилию на Султанову.

ООО УК «Эко-Дом» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от .... (л.д.18-22), Протоколом ... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: ... от 10.08.2009г. (л.д.23), протоколом ... заседания правления ТСЖ «Дружба» от 27.09.2009г. ( л.д.24), протоколом ... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ... от .... ( л.д.25).

Факт несения расходов по оплате коммунальных услуг подтвержден наличием заключенных договоров между ООО «УК «Эко-Дом» и МУП «Гортеплоэнерго» на теплоснабжение и горячее водоснабжение ( л.д.26-30), МУП «Горводоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод ( л.д.31-34), агентским договором ... на оказание услуг биллинга ( л.д.35-37).

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи.

Данные обстоятельства никем не оспариваются.

За период с .... по ....г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с учетом частичной оплаты, в размере 326916 руб. 29 коп., что подтверждается расчетом задолженности, представленной истцом ( л.д.42-62). Данный расчет, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиками.

Наличие задолженности ответчиков подтверждается сведениями из лицевого счета квартиросъемщика по наименованиям услуг помесячно и по годам (л.д.40-41). Возражений, относительно суммы задолженности, периода задолженности и расчета задолженности, представленной истцом, от ответчиков не поступило.

Поскольку наниматель квартиры, расположенной по адресу: ... и члены его семьи, не исполняют свои обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков Терентьева Г.Н., Терентьева В.Н., Терентьевой Е.Н., Султановой А.Н.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6469,16 руб. Несение указанных расходов подтверждается платежными поручениями (л.д.3,4).

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Эко-Дом» с Терентьева Геннадия Николаевича, Терентьева Валентина Николаевича, Терентьевой Евгении Николаевны, Султановой Александры Николаевны солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с .... по .... в размере 326916 ( триста двадцать шесть тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 29 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Эко-Дом» с Терентьева Геннадия Николаевича, Терентьева Валентина Николаевича, Терентьевой Евгении Николаевны, Султановой Александры Николаевны солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6469 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  А.А.Баширова