Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2015 ~ М-263/2015 от 21.07.2015

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Потаповой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и судебных расходов в размере <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчик Потапова Н.А. проживает в жилом помещении – в комнате № <адрес> на основании договора социального найма.

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Потаповой Н.А. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению) за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и судебных расходов в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ответчик не в полном объеме и нерегулярно оплачивала предоставляемые коммунальные услуги, имея длительное время задолженность. На <дата> её долг составил <данные изъяты>, которые истец просит взыскать с ответчика, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

В судебное заседание по делу представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Потапова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в письменном заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, не смогла платить в связи с тяжелым финансовым положением.

Представитель третьего лица - администрации пгт. Февральск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что после передачи жилого фонда в муниципальную собственность поселения, Потапова Н.А. заключила договор социального найма с администрацией № <данные изъяты> от <дата>. В администрации пгт. Февральск экземпляр договора социального найма не найден. Данные о заключении договора социального найма имеются в Постановлении администрации пгт. Февральск № <данные изъяты> от <дата>. Потапова Н.А. по указанному адресу проживает длительно на условиях договора социального найма, то есть продолжает являться нанимателем жилого помещения при смене собственника жилого фонда. Считает, что исковые требования ОАО «Коммунальные системы БАМа» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ ходатайства сторон судом удовлетворены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По условиям договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от <дата>, заключенного между администрацией Селемджинского района и Потаповой Н.А., последней предоставлено жилое помещение – комната <адрес> для проживания с дочерью, <дата> года рождения.

Постановлением администрации пгт. Февральск № <данные изъяты> от <дата> произведена перенумерация жилых помещений по ул. <адрес>, в связи с чем, жилому помещению, занимаемому Потаповой Н.А., присвоено значение – комната № <адрес>.

Факт проживания ответчика Потаповой Н.А. в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой УФМС России по Амурской области.

В соответствие с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьёй 153 частью 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2014-2015 годы.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчику услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Как следует из копии выписки из лицевого счета и расчета задолженности, задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>.

Доказательств оплаты потребляемых услуг ответчиком суду не представлено.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика в пользу истца.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче иска пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Потаповой Наталье Анатольевне - удовлетворить.

Взыскать с Потаповой Натальи Анатольевны в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья Н.Г. Комарова

В окончательной форме решение принято <дата>.