Решение по делу № 2-38/2017 (2-1207/2016;) ~ М-1124/2016 от 29.11.2016

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

26 января 2017 года                        с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Шакировой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области к Ануфриеву В.Н., администрации Саринского сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка

                У С Т А Н О В И Л :

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Челябинской области обратилось в суд с иском к Ануфриеву В.Н., администрации Саринского сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 000 кв.м.

В обоснование иска указано, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2 000 кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ о ранее учтенных земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №. Статус сведений о земельном участке - ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отсутствует. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации права, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером №, вид права – собственность, правообладатель – Ануфриев В.Н., что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадь. 2 000 кв.м. внесены с государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №. Статус сведений о земельном участке – ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. В настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что в дальнейшем может привести к нарушению права третьих лиц, так как в государственном кадастре недвижимости содержится кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с ч.3 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 74:13:0000000:2319 не имеет временный характер сведений, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета по правилам Закона о кадастре, просят в судебном порядке исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области не явился, был извещен, просят провести рассмотрение дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Ануфриев В.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (конверты возвращены с истечением срока хранения)

Ответчик – администрация Саринского сельского поселения в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно представленному кадастровому делу объекта недвижимости №, дата открытия дела – ДД.ММ.ГГГГ и акту определения кадастровой стоимости земельных участков – кадастровый квартал №, земельный участок с кадастровым номером № включен в государственный кадастр недвижимости на основании сведений о ранее учтенном земельном участке, категория земель – земли населенных пунктов, акт о включении сведений о ранее учтенных земельных участках № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 2 500 кв.м., удельный показатель кадастровой стоимости земель – 66,11 руб./кв.м, реквизиты документа об утверждении - № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление <адрес>, кадастровая стоимость – 165 275 руб.    Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ о включении в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках Кунашакский кадастровый район, земельный участок с условным номером № по адресу: <адрес>, д.Чебакуль, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 2000 кв.м., реквизиты документа –основания : кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что принято решение о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости.

Согласно представленному кадастровому делу объекта недвижимости №, дата открытия дела – ДД.ММ.ГГГГ г. и акту о включении в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках № от ДД.ММ.ГГГГ Кунашакский кадастровый район, земельный участок с условным номером № по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, общая площадь 2000 кв.м., реквизиты документа –основания : кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что принято решение о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости.

    Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон).

В соответствии с ч. 5 ст. 1 указанного закона осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.4 указанного закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

    В соответствии с Положением о Филиале, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Филиал наделен полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, в связи с чем, несет ответственность за качество сведений, содержащихся в государственное кадастре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м. дважды учтен в государственном кадастре недвижимости.

Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

В соответствии с ч.2 ст.25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке установленном ст.24 Закона о кадастре.

В соответствии с ч.6 ст.27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет временный характер сведений, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета по правилам ст.24, ч.2 ст.25 Закона о кадастре.

Согласно ч.5 ст.28 Закона о кадастре, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:    

Исковые требования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области удовлетворить:

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш.Карипова