Решение по делу № 2-628/2020 (2-4600/2019;) ~ М-4455/2019 от 18.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020г. №2-628/2020

г.Дмитров 50RS0005-01-2019-008155-66

        Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Паниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюняевой И.В. к СНТ «Высота» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с К№, общей площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>., ссылаясь на то, что истец является членом СНТ и имеет в собственности земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по указанному адресу. Истец пользуется земельным участком с 2010г. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 698 кв.м. Общим собранием членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении увеличения площади земельного участка №, принадлежащего истцу на 99 м. с правом оформления в собственность. Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, поэтому обратилась в суд с указанным иском, с учетом изменения исковых требований. Представитель истца просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Высота» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя, с иском согласился.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Высота», истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 698 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры по границам участка отсутствуют.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Высота» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено увеличить принадлежащий ей земельный участок на 99 кв.м. с правом оформления его в собственность.

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 698 кв.м.

Согласно положениям части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.01г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, со внесением изменений в Единый государственный реестра недвижимости сведений в отношении изменения площади и границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, ст.ст.56,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Тюняевой И.В. удовлетворить.

Признать за Тюняевой И.В. право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 698 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестра недвижимости сведений в отношении изменения площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: